Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать иск в суд о некачественном строительстве и испорченном ремонте?
Добрый день!мы купили квартиру в новостройке.после первых холодов обнаружилось,что в детской комнате дует от окна и холодная стена под океом.написав претензию застройщику он пришел к решению разобрать стену под окном и утеплить ее.при вскрытии стены в кирпичной кладке утеплителя не оказалось,хотя он должен быть обязательно!строители разворотили мне всю стену под окном,испортили мне весь ремонт в комнате(ламинат сколат,окраска стен повреждена,натяж.потолок все в грязи и пыли).на просьбу утеплить и боковые стороны от окна,т.к. они тоже холодные и может пойти грибок,ответили отказом.какие действия и документы необходимо собрать,чтобы подать иск в суд о некачественном строительстве и испорченном ремонте,моральном ущербе,дети заболели,после того как переночевали в детской в тот момент,когда был мороз.
- 1449435892006.jpg
Надежда, добрый вечер!
Собственно в данной ситуации ст. 7 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации»
В случае, если объект долевого строительства построен (создан)
застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению
качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его
непригодным для предусмотренного договором использования, участник
долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему
выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Участник долевого строительства вправе
предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством
объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено
в течение гарантийного срока.
+ положения Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной 214-ФЗ
Сейчас нужно найти эксперта и проверить всю квартиру на соответствие обязательным требованиям, о дате и времени проведения экспертизы уведомить застройщика и УК. На основании экспертного заключения направить претензию застройщику с требованием устранить все выявленные недостатки, а там где это невозможно, с учетом того что вы проживаете в квартире, соразмерно уменьшить цену договора (тут тоже нужна оценка эксперта). Заодно в экспертном заключении будут отражены сроки устранения недостатков применяемые к данному виду работ (для целей ч. 1 ст. 20 Закона о ЗПП) если в претензии или в договоре строки не были определены (это нужно для расчета неустойки) по ч. 5 ст. 28 Закона о ЗПП. Сейчас вы можете отказаться от «услуг» застройщика и после того как эксперт все зафиксирует устранить часть недоделок своими силами (найдя нормальных рабочих со стороны). Когда будет понятная общая стоимость затрат на ремонт и ущерб от «работы» застройщика (ламинат, окраска)+экспертная оценка все это вы сформируете в одной претензии и направите застройщику. После истечения сроков -направите иск в суд. При необходимости подготовки документов обращайтесь