Возврат задатка при отказе покупателя выйти на сделку

Здравствуйте. Город Краснодар. Вопрос связан с нечестным риэлтором. Купили квартиру в строящемся жк в АСК, и одновременно продали свою квартиру . Расширяли жил площадь. Обе сделки проводил риелтор. (Продажа нашей квартиры и покупка новой в новостройке )Уже прошло 6 мес, а задаток по продаже нашей квартиры, который удержал риелтор, до сих пор не вернул. Откладывает на «завтра» каждый раз. Так же, чтобы ‘ускорить’ продажу нашей квартиры, предложил нам 200тыс от своей комиссии от сделки новостройки,которую он получит , если мы согласимся продать свою квартиру покупателям, у которых денег было меньше, чем цена, за которую мы поставили квартиру. Тоесть, мы продавали квартиру за одну цену(4500), были покупатели, которые предложили меньше(4050₽). Риэлтор сам предложил, мы согласимся на такую продажу, одновременно мы покупаем квартиру в строящемся жк, (которое выплачивает им комиссию если приходишь с риэлтором) и эту комиссию,часть денег он готов будет нам дать договорились о цене в 200тыс, чтобы скорее провести две сделки. Мы согласились. Подписали договор. Но вот уже 6 месяцев, не можем от него дождаться денег. 200тыс которые он предложил и еще 100тыс, это залог от покупателей нашей квартиры.

Доброго времени суток. Собрались покупать квартиру в ипотеку, с первоначальным взносом частично из материнского капитала. Составлен предварительный договор купли-продажи (ещё не подписан) и выяснилось, что один из собственников (зарегистрированный по этому адресу) находится за границей. Насколько может затянуться сделка и какие риски есть для нас, как для покупателей?

Здравствуйте. Я хочу купить квартиру. Но владелица этой квартиру приобретала жильё с использованием материнского капитала. А теперь продаёт мне. Я знаю, что в этом случае сделка проходит иначе. Правда ли что эта наша сделка обязательно должна быть заверена нотариусом? И вообще я хочу узнать алгоритм купли-продажи в моей ситуации Я знаю только, что продавец должна предоставить согласие органов опеки

По просьбе покупателя продавец подала ему с прилавка посмотреть джемпер. Другой покупатель, увидев вещь, и узнав у продавца ее цену, оплатил через кассу стоимость, после чего передал чек продавцу и потребовал завернуть покупку. Джемпер оказался последним. Первый покупатель потребовал продажи вещи ему, так как, по его мнению, он уже заключил договор. С какого момента договор купли-продажи считает