Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать унаследованные квадратные метры?
Здравствуйте! подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что я унаследовал от отца квадратные метры в квартире (комната 12 кв.м.) город Рязань, остальную часть квартиры унаследовала мачеха, ее часть больше моей. Выкупать мою часть она не хочет, и вообще с ней договориться никак не получается. Она живет в этой квартире, меня туда не пускает, поставила сигнализацию, поменяла дверь. Налог за свои квадраты плачу, также коммунальные услуги платил.В этой квартире я не проживал и не проживаю. Живу в городе Ангарске Иркутская обл.. На данный момент у меня накопилась задолженность по коммунальным услугам и пока нет финансовой возможности оплатить(так как выплачиваю ипотеку).Я могу продать эти квадратные метры без участия мачехи? или сдать в аренду? ситуация осложняется тем, что я проживаю в другом регионе. И еще вопрос может ли мачеха забрать эти кв.метры у меня из-за моей задолженности?
.Я могу продать эти квадратные метры без участия мачехи?
Анна
Здравствуйте. Продать можете с учётом её преимущественного права выкупа, предложение выкупить отправляйте по почте ценным письмом с описью вложения.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
или сдать в аренду?
Анна
Нет, так как аренда только с согласия всех дольщиков
И еще вопрос может ли мачеха забрать эти кв.метры у меня из-за моей задолженности?
Анна
Тоже нет, сама мачеха забрать ничего не может