Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик задерживает сдачу дома в эксплуатацию, нарушая срок, указанный в договоре
Заключил договор о долевом строительстве (квартира в доме). В договоре указан срок сдачи - не позднее 30 сентября 2015 года. Я знаю, что можно взыскать неустойку, либо расторгнуть договор (тем самым вернув деньги), но не знаю, когда нужно это делать, сейчас или после фактической сдачи объекта строительства, то есть после подписания акта приема-передачи?
Согласно Закону, Вы вправе в одностороннем порядке отказаться от договора в случае нарушения срока передачи объекта более чем на два месяца. В данном случае это означает, что если срок передачи — 30 сентября 2015 г., то Вы вправе расторгнуть договор 1 декабря 2015 г. В этом случае застройщик обязан вернуть деньги и уплатить неустойку. Срок возврата денег — 20 рабочих дней с даты расторжения. Неустойка — 2/300 ставки рефинансирования ЦБ в день. Уведомление о расторжении надо направлять по почте, заказным письмом с описью вложения.