Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
400 ₽
Вопрос решен
Плата за отопление
Добрый день! В нашей квартире стоит счетчик, опломбированный. Также есть общедомовой счетчик. УК утверждает, что платить мы обязаны по общедомовому и по нормативу, т.к. не во всех квартирах нашего дома счетчики опломбированы. Платить по общедомовому счетчику мы не отказываемся. А вот по норме - есть сомнения...
1. Действительно ли мы обязаны платить по норме, несмотря на то, что в нашей квартире есть опломбированный счетчик?
2. Имеет ли право УК "раскидывать" суммы, неоплаченные некоторыми собственниками за отопление на всех?
Хотелось бы, чтобы были ссылки на законодательство и было рассмотрено региональное законодательство (если оно имеет значение в данном вопросе).
Уточнение от клиента
"Не по норме, а платите по показанием ОДПУ"
"Да, это действительно так, Вы все равно должны платить по норме."
"Вы платите по показаниям Вашего индивидуального счетчика, а не по норме." - так все таки по норме или по счетчику. На сколько я понимаю, общедомовой нужен для учета потребленного тепла в подъезде. Здесь я согласна платить. Но не согласна платить по норме, если у меня в квартире стоит опломбированный счетчик учета тепла, поступившего именно в мою квартиру. Возможно были какие-то судебные решения по этому поводу?
, Лариса, г. Ханты-Мансийск
Александр Самарин
Эксперт
1. Действительно ли мы обязаны платить по норме, несмотря на то, что в нашей квартире есть опломбированный счетчик?
Лариса
Здравствуйте. Да, всё верно.
В соответствии с постановлением правительства 354
42(1).
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергиии в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
2. Имеет ли право УК «раскидывать» суммы, неоплаченные некоторыми собственниками за отопление на всех?
Лариса
Нет, должно быть так по тому же ПП 354
46. Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
47. В случае, указанном в пункте 46 настоящих Правил, объем коммунального ресурса в размере образовавшейся разницы исполнитель обязан:
а) распределить между всеми жилыми помещениями (квартирами) пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения (квартиры) — в отношении отопления и газоснабжения для нужд отопления либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире) — в отношении холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
б) уменьшить на объем коммунального ресурса, отнесенный в ходе распределения на жилое помещение (квартиру), объем аналогичного коммунального ресурса, определенный для потребителя в жилом помещении за этот расчетный период в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, вплоть до нуля и использовать полученный в результате такого уменьшения объем коммунального ресурса при расчете размера платы потребителя за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в жилое помещение (квартиру) за этот расчетный период. В случае если объем коммунального ресурса, приходящийся на какого-либо потребителя в результате распределения в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта, превышает объем коммунального ресурса, определенный для потребителя в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, излишек коммунального ресурса на следующий расчетный период не переносится и при расчете размера платы в следующем расчетном периоде не учитывается.
Дмитрий Васильев
рейтинг 10
Эксперт
1. Действительно ли мы обязаны платить по норме, несмотря на то, что в нашей квартире есть опломбированный счетчик?
Лариса
Да, это действительно так, Вы все равно должны платить по норме.
2. Имеет ли право УК «раскидывать» суммы, неоплаченные некоторыми собственниками за отопление на всех?
Лариса
Если речь идет о задолженности за оплате за другими жильцами, то нет, взыскивать с других сособственников не могут.
УК в данном случае имеет право только взыскать задолженность с них через суд, но не раскидывать на других собственников.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
Юрий Колковский
рейтинг 8.8
Эксперт
1. Действительно ли мы обязаны платить по норме, несмотря на то, что в нашей квартире есть опломбированный счетчик?
Лариса
«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
42(1). … В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Вы платите по показаниям Вашего индивидуального счетчика, а не по норме.
2. Имеет ли право УК «раскидывать» суммы, неоплаченные некоторыми собственниками за отопление на всех?
Лариса
такого права у УК и энергоснабжающей организации не имеется.
Похожие вопросы
Уплата за мусор
Добрый вечер. Ситуация следующая..... У семьи ( муж, жена, сын, дочь) есть квартира и дача. В квартире прописаны жена, сын, дочь. На даче - муж. В летние месяцы вся семья живёт на даче. Член дачного кооператива - муж. Плату за мусор начисляют на жену, детей по месту прописки(квартира), хотя в ней никто всё лето не проживает. Муж взял справку в дачном кооперативе, что его жена и дети проживают летние месяцы вместе с ним, на даче. Брак зарегистрирован, как положено. Вопрос такой ...должна ли организация по вывозу мусора сделать перерасчёт, т.е. начислить плату по месту проживания в летние месяцы жены и детей, а не по месту прописки ( квартира)?
В 2010 году был взял кредит, последний платёж был внесён на счёт за несколько дней до снятия средств в счёт
Здравствуйте!в 2010 году был взял кредит ,последний платёж был внесён на счёт за несколько дней до снятия средств в счёт кредита .в этот момент на все мои счета накладываются аресты от приставов .долг я оплачиваю приставам сразу .а вот аресты ,как оказалось они сняли не со всех счестов
Итог в 2024 году я хотел получить ипотеку .
В бки узнал ,что кредит мой так и не погашён и счёт до сих пор арестован
Сумма последнего платежа так и лежит зарезервоннная .
Вопрос ,могу ли я подать в суд или написать заявление в бки на не согласие с испорченной кредитной историей .я все условия выполнил
Деньги положил ,штраф приставам оплатил
И даже не в курсе что аресты висят 11 лет
При чем в банке мне дали справку ,что кредит погашён
Работаю в чопе 2 месяц, не выплатили зароботную плату, когда стала требовать сказали что у мен был, косяк
Работаю в чопе 2 месяц, не выплатили зароботную плату, когда стала требовать сказали что у мен был,, косяк,, происшествие, иеще что то незначительное, за это и невыплачивают, устроилась, со временем узнала что в этом чопе поступают так со многими, зато когда ставят на пост практически ничего не обьясняют, просто тебя там кидают, что бы затем взыскивать за косяки,у меня под охраной сейчас 200 человек, практически все что я знаю узнавала сама, неоднократно создавалмсь угрозы для жизни людей. Но начальству наплевать, необученого ставят, что бы потом с него поиметь, (заработную плату невыплатить) теперь на место прежнег чопа приходит новый, но к концу 2 го месяца оказ тоже самое, без договоров, без зп, по поводу возникающих по работе ситуаций никаких решений не принимают, сам на сам все решаешь, в конце только деньги не заплатят, знали бы люди в санатории как их охраняют. Заказчик на все смотрит сквозь пальцы, как мне говорили добрые люди скорее всего деньги делят, не чоп а аферисты и множество всевозможных . Создаются угрозы жизни охраняемых людей. В каку инстанцию можно обратится для расследования действий чопа, кто забирает у чопа лицензию. По сравнению с этими чопами бандиты святые люди
В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у
Налогообложение при сдаче в аренду совместного недвижимого имущества.
Супруги владеют нежилым помещением на основании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли, определенных основанием для возникновения права владения.
Оба супруга зарегистрированы как ИП. В настоящий момент каждый из супругов дал другому супругу нотариальное согласие на сдачу его доли в аренду.
В соответствии с договором аренды каждое из ИП получает по 1/2 дохода от аренды раздельно на счет своего ИП. Для налогообложения каждое ИП покупает у государства патент на сдачу 1/2 части помещения (своей доли) в аренду.
Однако, в связи с тем, что у ИП одного из супругов имеются доходы получаемые и по другим объектам, а предельная годовая сумма дохода приближается к максимально возможному при ПСНО размеру дохода в 60 млн., у супругов возникла необходимость в перераспределении доходов.
Вопросы следующие:
1. Может ли один из супругов с нотариального согласия другого супруга (либо в соответствии с каким-то другим основанием), после внесения соответствующих изменений в Договор аренды, сдавать указанное помещение в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП), и таким образом получать всю сумму арендной платы на расчетный счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение?
Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду своей доли в помещении второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?
2. В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у которого лимит приближается к 60 млн., мог бы второй супруг сдавать его помещение (приобретенное в браке) в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП) и получать всю сумму арендной платы на счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение?
Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду принадлежащего ему помещения второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?
Уважаемый пользователь, мы не просим оплату за верификацию, мы лишь документируем Ваш перевод, тем самым верифицируем Ваши реквизиты в платёжной системе
Уважаемый пользователь, мы не просим оплату за верификацию, мы лишь документируем Ваш перевод, тем самым верифицируем Ваши реквизиты в платёжной системе. Средства будут зачислены Вам на баланс и также доступны к выводу.
Не по норме, а платите по показанием ОДПУ
Добавлю еще.
Просто за отопление не могут в любом случае, ибо каждый платит сам за свой норматив.
По общедомовым нуждам пытаются обосновать нормами которые указывал выше. Но это не правильно.
Еще до 2016 года действует Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
(ред. от 17.12.2014)
«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действует оно только в отношении отопления. В нём сказано:
23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:
б) для отопления — в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
ФОрмулы тут не вставляются к сожалению. Посмотреть можно тут: base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134563#1