Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права на квартиру
Здравствуйте. Вопрос следующий:
30 апреля 10 года с женой расписываемся.
30 мая 2010 года я покупаю квартиру, жена дает согласие на покупку нотариально.
Договор купли продаже только со мной, право собственности сделано только на меня.
- могу ли я продать квартиру без ведома (согласия жены)
- при разводе будет ли она делится?
Спасибо, Дмитрий. 89080488888@mail.ru
Добрый день! В случае отсутствия брачного договора, продать квартиру без согласия супруги Вы не вправе, при разводе данная квартира подлежит разделу, поскольку в соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Добрый день! Уточню ответ коллеги.
Согласно ст. 35 СК РФ, нотариальное согласие супруга требуется только для сделок, подлежащих нотариальному удостоверению или регистрации.
С 01.03.2013 года регистрация договора купли-продажи квартиры отменена (осталась только регистрация перехода права), в связи с чем нотариальное удостоврение согласия супругов по таким сделкам в настоящее время не требуется.
По общему правилу, установленному п. 2 ст. 35 СК РФ, согласие супруга предполагается. Однако сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.