8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Снятие с регистрационного учета незнакомого человека

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Вместе с теткой продаем свои доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (частный, но в городе). Нотариально получены отказы от преимущественного права покупки долей сособственниками. Все документы в порядке. Однако, как выяснилось из справки, на регистрационном учете стоит когда-то жившая в этом доме, но давно подарившая свою долю и уже умершая женщина 1904 г.р. Свидетельство о смерти отсутствует. Найти "концы" - ее родственников не представляется возможным. Вопрос: в случае согласия покупателя можно ли прописать в ДКП, что хлопоты по снятию с учета лежат на нем (на покупателе) после регистрации права собственности и продавцы уже ничем не обязаны? Если да, то подскажите грамотную формулировку, чтобы соблюсти требования закона. В частности интересует следующее положение ст.558 ГК РФ: "Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением". То есть, как я понимаю, достаточно в договоре прописать, что на рег. учете согласно справки стоит такой-то человек без указания на обязательство продавцов его выписать до или после сделки? Простой констатации факта достаточно, верно? Заранее спасибо!

Показать полностью
, Мария, г. Самара
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.9
Эксперт

Мария, вообще-то смерть человека является основанием для автоматического снятия его с регистрационного учета. Тем не менее, если не желаете заниматься этим вопросом — укажите в договоре, что все вопросы, связанные со снятием с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц, решает самостоятельно покупатель после перехода к нему права собственности на квартиру.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Самара

Спасибо за консультацию! Но про "автоматическое снятие"закон, насколько мне известно, ничего не говорит. И справка-то выдана компетентным органом...

Во многих регионах уже давно производится обмен данными ЗАГС и AVC? на своем примере могу сказать, что человек, не имевший родственников, был выписан из квартиры по сообщению ЗАГСа в паспортный стол.

Но если нет. То действовать придется так.

Поскольку умерший не приходится владельцу квартиры близким родственником. ЗАГС нужного документа не выдает, поэтому, если паспортный стол отказывает в выписке на основании одного лишь заявления, придётся обратиться в суд. Если он сочтёт обратившегося заинтересованным лицом, то орган ФМС сделает запрос об умершем человеке в ЗАГС и снимет его с регистрации.

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Налоговое право
Имеет ли право, с учетом того, что прошло более 3-х лет
Налоговая наложила арест на счет физ лица в июне 2024 за неуплату транспортного налога за 2014-2017 год. Имеет ли право, с учетом того, что прошло более 3-х лет
, вопрос №4170078, Анна, г. Москва
Взыскание задолженности
Здравствуйте, приходят смс с незнакомого номера и просят оплатить просрочку по займу, но не хотят представиться и сказать с какого займа именно они
Здравствуйте, приходят смс с незнакомого номера и просят оплатить просрочку по займу, но не хотят представиться и сказать с какого займа именно они
, вопрос №4168004, Ксения, г. Москва
Уголовное право
То, что человек "не помнит", освобождает его от ответственности?
Добрый день. Ситуация следующая. Месяц назад, я отдыхал с друзьями в баре. Мы переместились из бара на открытую летнюю веранду, сидели на лавочке. По неосторожности, я оставил телефон на лавочке и ушёл обратно в бар. Спустя 5 минут и обнаружил, что телефона у меня нет и сразу вспомнил, где я последний раз им пользовался. Выйдя на улицу, телефона там уже не оказалось. Зайдя обратно в бар, я попросил менеджера посмотреть камеры в связи с утерей телефона. Менеджер посмотря камеры 3 минуты вышел и сказал, что ничего не увидел и настоял написать заявление в полицию для дальнейшего расследования. На следующий день, через знакомых администратор в баре, мне удалось договориться, чтобы они посмотрели камеры и дали мне хотя бы какую-то информацию. В ходе чего им удалось выяснить, кто именно взял мой телефон. Мы установили личность этого человека, пробили номер, звонили, пытались договориться о возврате телефона. Данный гражданин не отрицал, что телефон он действительно взял, но утверждал, что он положил его обратно, хотя данный факт не фиксируется на камере. Человек просто ушёл в другом направлении, так как в этот момент на улице уже начался поиск моего телефона. Так же, по камерам видно, как данный гражданин заходит в бар, беседует с администраторами, но про мой телефон не говорит ни слова. Он его просто держит в кармане. Так же, в момент того, как я подходил к менеджеру и просил посмотреть камеры, Этот человек находился со мной рядом и все слышал, но тем не менее, телефон он мне не вернул, а наоборот выключил и вышел из здания (данный факт зафиксирован на камерах, со слов администратора). Договориться не получилось, я написал заявление по факту утери телефона и рассказал всю эту историю участковому. Мое дело рассмотреть следователь, после чего сказал, что они его допросили. На что получили ответ, что он не помнит, куда он его положил, так как был в состоянии алкогольного опьянения. Хотя когда мы мним созванивались, он мне сказал, что положил телефон обратно на лавочку(человек путается в показаниях). Далее, мое дело передали в следственный отдел для заведения уголовного дела, но пришёл по нему отказ. Рассматривали до последнего, 31 календарный день. Данный гражданин, который взял телефон, является иностранцем. Если это важно. Возможно, он студент. Вопрос: 1. Почему мне отказали? 2. Есть фиксация на камерах, почему это не учитывается? 3. Человек знал, что я потерял телефон, но решил его не отдавать. 4. То, что человек «не помнит», освобождает его от ответственности? Буду рад обратной связи и если разъясните, почему все таки человек остался безнаказанным, ведь по факту он его присвоил себе. Спасибо за обратную связь. Заявление в прокуратуру об обжаловании я тоже написал.
, вопрос №4167947, Алексей, г. Москва
1200 ₽
Недвижимость
Они ссылаются на ведя воинский учет, будем нарушать закон за непредоставление необходимых сведений гражданина подлежащего воинскому учету
Компания отказывает в оформление по ТК РФ, у меня отсутствует регистрация постоянная и временная (продал квартиру, новой не покупал). Они ссылаются на ведя воинский учет, будем нарушать закон за непредоставление необходимых сведений гражданина подлежащего воинскому учету.
, вопрос №4167829, Валентин, г. Москва
Банкротство
Добрый день.купил машину 5лет назад в москве.оыормил на себя, потом предыдущий хозяин объявил себя банкротом и банк поставил регистрационные ограничения.что можно сделать?
Добрый день.купил машину 5лет назад в москве.оыормил на себя, потом предыдущий хозяин объявил себя банкротом и банк поставил регистрационные ограничения.что можно сделать?
, вопрос №4167669, Самир, г. Москва
Дата обновления страницы 25.09.2017