Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником (неважно является ли он полноправным владельцем или владеет частью жилья) возможна только при наличии согласия органов опеки, которые следят за тем, чтобы условия проживания ребёнка не ухудшились после реализации сделки по отчуждению недвижимости.

В такой ситуации следует опираться на нормы ГК, СК и ЖК РФ, ФЗ «Об опеке и попечительстве» и руководствоваться официальными письмами Минобразования, которые регламентируют порядок применения дополнительных мер по защите жилищных прав несовершеннолетних.

Юристы-практики сервиса Правовед.RU консультируют по теме, отвечая на вопросы пользователей в режиме онлайн, и помогают при продаже квартиры с собственниками не достигшими совершеннолетия.

Последние вопросы по теме «продажа квартиры с несовершеннолетним собственником»

Фильтры
Право собственности
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего?
Добрый день! Мы продаем 4-х комнатную кв. , которая разделена на 4 доли. Одной долей владеет моя дочь , ей 14 лет.Ходила в органы соц.опеки и узнавала как лучше сделать.Мне предложили выделить1/4 в покупаем квартире, но квартиру покупаем не мы, а мои родители, они согласны выделить там 1/4 доли для внучки. Но сегодня мне сказал риэлтор, что все документы купли-продажи, которые будут предоставлены в органы опеки должен будет заверить нотариус и оплата составит 0,3% от стоимости квартиры. И только после этого органы опеки дадут согласие. Якобы вышел закон в январе 2016г. Хотела бы узнать правда ли?
, вопрос №1184752, Юлия, г. Москва
Недвижимость
Возможна продажа квартиры с собственниками несовершеннолетними детьми?
Мать с детьми 15 и 5 лет продаёт квартиру 40,7 кв.м. Все являются собственниками, в квартире прописаны мать и дочь 5 лет. Сын прописан и проживает с отцом по другому адресу. Родители в разводе. Мы эту квартиру хотим купить. Им взамен этой квартиры покупается квартира - 28 кв.м, где собственниками жилья становятся только дети. Нам предлагают дать деньги им на новое жильё. А как управление опеки даст (даст ли?) согласие на продажу квартиры, оформить сделку на покупку нами их жилья. Можно ли так делать? Есть ли другие варианты? Не будет ли ухудшением жилья такая покупка для детей?
, вопрос №1177336, Людмила, г. Саратов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Возможна продажа квартиры при несовершеннолетнем собственнике?
Здравствуйте! Живу гражданским браком с мужчиной, (детей у него нет), в этой квартире два собственника (граж.муж и его отец), отец с живет в другой квартире. У меня есть квартира в ней собственники (я, и двое детей) один несовершеннолетний 10 лет, старший живет в другом городе (снимает жилье), а собственная стоит пустая. Хочу продать свою квартиру, купить хотя бы комнату старшему, а несовершеннолетнему , взамен - выкупить долю квартиры у гр. мужа, а отцовская доля все равно останется ему же (т.е. гр.мужу).Доля несовершеннолетнего 17 кв.м. Опека требует купить несовершеннолетнему 1 комнатную, но ведь 17 кв.- 1 комнатных не бывает. Объясняют, что приобретая собственность в квартире, где есть еще один собственник, - ухудшаются жилищные условия ребенка. А допустим, я живу с детьми в своей квартире, старший продает свою долю, в таком случае, условия младшего не ухудшаются? Подскажите, как правильно поступить?
, вопрос №1171448, Татьяна, г. Пермь
800 ₽
Вопрос решен
Все
Может опека дать разрешение на продажу квартиры принадлежащей несовершеннолетней дочери, без согласия отца?
Продажа квартиры, собственником которой является ребенок. Ребенок имеет в 100 % собственности трехкомнатную квартиру площадью 59 м.кв. Ребенок получил квартиру по договору дарения от бабушки. Родители в разводе, ребенок живет с матерью и её новым мужем в данной квартире. Мать ребенка желает продать квартиру ребенка с целью покупки в другом городе двухкомнатной квартиры практически идентичной площади (63 м.кв.). При этом она претендует на 1/6 долю в покупаемой квартире, аргументируя это тем, что новая квартира на 15% дороже чем сумма продажи квартиры ребенка. Я, как отец ребенка против, т.к. по моему мнению нарушаются права ребенка - уменьшается площадь принадлежащая ребенку, уменьшается количество комнат, ребенок лишается права владения отдельной жилплощадью. Прав я или нет? Может опека дать разрешение на данную сделку без согласия отца? Спасибо!
, вопрос №1123124, Александр, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Как продать квартиру, в которой есть собственники несовершеннолетние дети
Здравствуйте. Такая ситуация: есть квартира, находящаяся в общей долевой собственности у меня, мужа и двух наших несовершеннолетних детей. У детей в собственности по 1/10 доли. Планируем продать эту квартиру. Знаю, что необходимо разрешение органов опеки, и при этом необходимо предоставить несовершеннолетним новую собственность взамен продаваемой. Возможно ли для получения разрешения у органов опеки предоставить эту новую собственность для детей в уже существующей квартире, в которой у мужа есть 1/2 доли (т.е. он бы подарил детям части своей доли). И эти доли должны быть равны или больше долей в продаваемой квартире только по квадратным метрам, или же по стоимости тоже? Или новая собственность для детей должна быть предоставлена только в новом приобретаемом жилье? (просто не планируем покупать квартиру взамен продаваемой). Что по этому поводу говорит наше законодательство, и на какие именно правовые документы надо опираться в данном случае. Заранее спасибо!
, вопрос №1107199, Екатерина, г. Москва
Жилищное право
Как продать жилье с несовершеннолетним собственником?
Здравствуйте. Я и мои дети (19 и 15 лет) имеем дом, как нам произвести продажу жилья с несовершеннолетним собственником.
, вопрос №1106091, Ольга, г. Ставрополь
Жилищное право
Законна ли продажа квартиры без согласия жены, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок?
Здравствуйте, мой муж собственник квартиры, которая оформлена ему в собственность по дарственной от матери. Сейчас через агенство оформлена продажа этой квартиры и куплена квартира уже на мать мужа. Сделка проводилась без участия меня и ребенка. Я с ребенком была прописана в этой квартире, брак зарегистрирован. На данный момент, по договору до определенного срока, мы там еще прописаны. Вопрос правомерна ли сделка без моего участия, ребенку нет еще и полутора лет, прописываться в квартиру свекрови я не согласна, законно ли они поступили, оставив ребенка без жилья.
, вопрос №1097374, Альбина, г. Усолье-Сибирское
Жилищное право
Продажа квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка
Здравствуйте, меня зовут Анастасия и у меня есть вопрос. Может ли женщина имея несовершеннолетнего ребенка продать квартиру?
, вопрос №1093650, Анастасия, г. Барнаул
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Продажа квартиры с общей долевой собственностью, в том числе малолетних собственников
Добрый день! 3-х комн. квартира куплена мной в ипотеку 2007 году за 2 900 000 руб. На тот момент находился в браке. Появился первый и позже второй ребенок. Был получен и использован материнский капитал в качестве гашения ипотеки. Ипотека досрочно погашена. После погашения принял решение выделить равные доли в приобретенной квартире на 4-х участников (я, жена, и двое малолетних детей). В 2014 году развелись. Свою долю подарил своей старшей совершеннолетней дочери от первого брака. В настоящее время бывшая жена, продолжая жить с моими малолетними детьми в данной квартире, решила ее продать. Склоняет мою старшую дочь к продажи ее доли (старшая никогда с нами не проживала и не живет в данной квартире). Бывшая пытается согласовать в органах опеки продажу долей детей без моего согласия. Я против продажи, так как во первых бывшая идет на ухудшение жилищных условий моих малолетних детей - уехала в деревню из города и хочет там теперь купить квартиру за меньшие деньги, разницу потратив по своему усмотрению, а во вторых налог, на который попадает моя совершеннолетняя дочь, не планировавшая пока продавать свою долю в данной квартире, да и малолетние детки тоже потеряют в деньгах (налоги, разница в стоимости). Возможную мою идею об открытии номинального счета, бывшая категорически отвергает, ссылаясь на то, что сама решит, как распорядиться разницей от продажи. На сегодняшний день рыночная квартира(100 м2) стоит 7 000 000 руб. Альтернативная 3-х комн. квартира, которую нашла бывшая стоит 2 000 000 р. (60 м2). Готовит меня и мою совершеннолетнюю дочь к суду. Конфликтная ситуация. Какие перспективы у бывшей жены в суде?
, вопрос №1087073, Михаил, г. Москва
Недвижимость
Продажа квартиры, если собственник - несовершеннолетний ребенок
Добрый вечер, хотим продать однокомнатную квартиру, собственник несовершеннолетний ребенок. Мы всей семьей проживаем в другой трехкомнатной квартире, находящейся в собственности в равных долях на 6 -х человек. От трех долей будет отказ , равные по площади продаваемой однокомнатной квартиры. Какие могут быть препоны при продаже однокомнатной квартиры и какие доки нужны для опеки?.Спасибо.
, вопрос №1050690, Чепракова Татьяна Эдуардовна,
Недвижимость
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего в ней
Здравствуйте. подскажите, можно ли продать квартиру 3-комнатную хрущевку в 5-этажном доме, где собственниками являются 5 человек (1/5 у каждого) и из них несовершеннолетний? (у отца тоже 1/5, мать ребенка не является собственником и не прописана, но имеет в собственности другое жилье меньшей квадратуры.
, вопрос №1003528, Оксана, г. Новосибирск
Недвижимость
Квартира с несовершеннолетними собственниками
Здравствуйте.Вопрос такой.Мои родители продали свою квартиру.Купили другую, а собственниками сделали двух несовершеннолетних внуков(мою дочь и сына моего брата).Дети в этой квартире не прописаны и не проживают.Квартира только оформлена на них.Живут там наши родители(бабушка и дедушка детей).Сейчас брат и его жена собираются разводиться.Скажите пожалуйста сможет ли его бывшая жена продать долю своего ребёнка в этой квартире при том, что второй собственник моя несовершеннолетняя дочь?
, вопрос №990237, Юлия, г. Самара
Недвижимость
Должен ли несовершеннолетний собственник квартиры присутствовать при заключении ДКП?
Здравствуйте! Вопрос такой - должен ли несовершеннолетний собственник квартиры (16 лет) присутствовать при заключении договора купли-продажи или же можно оформить доверенность на одного из родителей? (согласие органов опеки на отчуждение есть)
, вопрос №964155, Николай Рябинин, г. Саратов
Недвижимость
Можно ли отменить куплю-продажу квартиры с несовершеннолетним собственником?
здравствуйте девушке 17 лет,квартира переходит ей от матери в 18 лет по дарению,сейчас квартиру продают,доверенность на мать делала,но потом отменила ее.Но договор купли-продажи все равно подписали уже после отмены доверенности,можно ли будет отменить сделку уже после получения денег от покупателя
, вопрос №942152, Константин, г. Кисловодск
Недвижимость
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком-собственником, не являющимся гражданином РФ
Здравствуйте, Ребенок является единственным собственником приватизированной комнаты. Нетривиальность ситуации, то что в данный момент он уже не является гражданином России, хотя, естественно, он таковым являлся в момент приватизации. Вопрос: нужно ли согласие органов опеки в России на продажу комнаты ? Спасибо, Игорь
, вопрос №917785, Игорь, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 08.06.2016