Инвестиционный договор

в 2012 г. я заключила инвестиционный договор со строительной компанией. согласно договору застройщик обязан сдать объект в 2014 г. в итоге объект был не достроен. объект достраивала так сказать сама, без участия вышеназванного застройщика. застройщику неоднократно посылались письма с просьбой предоставить смету, отчет о расходах и т.п. все письма остались без ответа. к застройщику финансовых претензий не имею, хочу только чтобы он составил и подписал акт приема-передачи объекта незавершенного строительства, так как узнала что застройщик планирует банкротиться и слышала что после ликвидации застройщика признать права собственности на ОНС затруднительно. 1) подскажите, пожалуйста так это или нет? (после ликвидации застройщика признать права собственности на ОНС затруднительно) 2) распространяются ли положения нового фз от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на инвесторов или просто физических лиц, если договор ДУ или инвестирования в стройку были заключены до вступления 218 фз в силу?

Мне 75 лет. 7 марта 2017 года я заключил инвестиционный договор страхования жизни сроком на 5 лет. Хочу расторгнуть его сразу после 7 марта 2018 года. Сумма страховки 324000 рублей. Какую сумму мне вернут?

Здравствуйте! Помогите новичку разобраться в ситуации. Суть ситуации: ООО взял в аренду земельный участок и сдал в субаренду ИП (т.к. с ИП администрация не заключает договор аренды на постройку газопровода пришлось сделать такой вариант). ИП на ОСНО (с НДС) заключил инвестиционный договор с ООО на сумму 1250 000 в т.ч. НДС 18% (сКАЖИТЕ: МОЖЕТ И НЕ НАДО БЫЛО ВЫДЕЛЯТЬ В ДОГОВОРЕ НДС). ИП планирует провести газопровод по этому участку. Для чего ИП заключил договор с подрядчиком на сумму 1 250 000р. без НДС(Подрядчик НДС не облагается). Из этой суммы 1 000 000р (в т.ч. НДС согласно инвест договора) платит ИП, а 250 000р(в т.ч. НДС согласно инвест договора). ООО перечисляет ИП. Таким образом по договору, ООО является инвестором, а ИП инвестор-заказчик. По условиям инвест.договора ИП имеет преимущество при оформлении Этого газопровода в собственность (хотя у меня есть сомнения в точ что его оформят в собственность без земли). ООО будет иметь право на точку доступа к газу (т.е. за свои 250тыс.р). Как правильно ИП оформить документы в плане учета и отражения НДС (в т.ч.нужен ли сч фактура НДС от поступления денег от ООО) поскольку ИП работает с НДС. Надо ли выставлять ООО сч фактуры? Будет ли сумма в 250тыс. доходом ИП и надо ли уплатить с нееНДФЛ?Может мы упуситили какие то еще важные моменты? СПАСИБО

Здравствуйте, у инвестиционный договор на строительства квартиры, сдана квартира 07.07.17 документы получу в этом квартале. После получения документов на квартиру хочу её продать, имею-ли я право вернуть 13%, по-моему форма 3 НДФЛ.

1.1. По истечении установленного в п. 5.1 Договора срока Получатель инвестиций обязуется один раз в месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, выплачивать Инвестору доход в размере 20 %  от полученной прибыли, начиная с 01.09.2017г. по 01.07.2018г., но не менее 40000 (сорок тысяч рублей ноль копеек) руб. Через 60 дней и не менее 60000 (шестьдесят тысяч рублей ноль копеек) руб. Через 90 дней до конца действия договора.

Добрый день, интересует вариант (проект) договора совместной деятельности между физическим и юридическим лицами при котором физ. лицо вкладывает свои деньги в основные и оборотные средства юр. лица и работает в нем. Ответьте, пожалуйста.

Планируется заключение инвестиционного договора между Инвесторами (Сторонами): арендатором земельного участка (Застройщик), Инвестором 1 (Заказчик) и Инвестором 2 на строительство объекта недвижимости. Стоимость строительства объекта 1000 руб. Застройщик вносит инвестиционный вклад – право пользования арендованным участком для целей строительства объекта. Инвестиционный Взнос Застройщика оценен Сторонами в 100 руб (5%) при том, что денежных средств он не вкладывает вообще, а вносит только права. Инвестор 1 (Заказчик) финансирует строительство за счет собственных средств, а также привлекает дополнительное финансирование и других инвесторов и фактически осуществляет строительство – выполняет функции Заказчика. Инвестиционный Взнос Заказчика (Инвестора 1) оценен Сторонами в 1100 руб (55%). При этом денежный вклад Инвестора 1 за счет собственных средств – 200 руб. Инвестор 2 финансирует строительство. Инвестиционный Взнос Инвестора 2 оценен Сторонами в 800 руб (40%). При этом денежный вклад Инвестора 2 за счет собственных средств – 800 руб. Таким образом, стоимость реализации инвестиционного проекта по соглашению Сторон – 2000 руб. Распределение долей между Инвесторами в праве общей долевой собственности на недвижимость, построенную в результате инвестиционного проекта: Застройщик – 5%, Инвестор 1 - 55%, Инвестор 2 – 40%. Вопросы: 1. Каков порядок отражения в учете, порядок уплаты и принятия к вычету сумм НДС по СМР? Какая из сторон, в какой момент, на основании каких документов и в каком объеме может принять к вычету НДС? Может ли Заказчик учесть НДС к вычету после принятия выполненных работ по КС-2, КС-3 от подрядчиков? 2. Признается ли реализацией для целей налогообложения НДС и налогом на прибыль передача расходов по строительству объекта от Заказчика Застройщику и далее передача долей в общей долевой собственности на построенную недвижимость Инвесторам (оформление прав собственности)? 3. Какова будет общая стоимость завершенного строительством объекта в налоговом и бухгалтерском учете Застройщика (по стоимости строительства или стоимости реализации инвестпроекта), т.к. до передачи долей Инвесторам 1 и 2 собственность может быть оформлена только на лицо, обладающее правами на землю? Какие налоги и в каком размере будут начислены Инвесторам 1 и 2 и Застройщику при передаче им долей в общей долевой собственности от Застройщика?

Здравствуйте. Два предпринимателя работают на одной территории, решили работать по одним брендом.Какой договор им заключить, чтобы узаконить распределение прибыли между собой и право распоряжаться ей? Спасибо

Мы с напарником решили открыть ООО, но единственным учредителем и директором ООО будет напарник. Я, со своей стороны, по ряду обстоятельств не желаю быть учредителем в данной ООО и ее сотрудником. Но, все финансирование ООО будет с моей стороны, включая затраты на открытие и уставной капитал. 1) Можно ли заключить с напарником долгосрочный инвестиционный договор на открытие ООО и дальнейшее инвестирование ООО (в рамках закона и возможными правами инвестора: 2) чтобы инвестор мог получать 50% от чистой прибыли ежемесячно (если таковая сформируется), 3) чтобы инвестор мог получать отчетность о деятельности ООО за месяц 4) чтобы инвестор по инвестиционному договору мог иметь гарантию в будущем на 50% от уставного капитала, если партнер - как учредитель решит разорвать с инвестором отношения. 5) Как правильно и какая последовательность в организации данного процесса. А также какие могут возникнуть риски для меня – как инвестора? 6) Каким образом должны будут происходить отчисления процентов инвестору от ООО за инвестиции по договору? e) Данные проценты в ООО учитываются как затраты перед налоговой или эти проценты относятся к совершенно иной категории? f) При поступлении в ООО инвестиций, в налоговой это поступлении будет рассматриваться как ДОХОД, с которого нужно будет платить налог? g) Какие налоги я должен буду платить как инвестор и может ли эти налоги отчислять сразу ООО при выплате мне процентов?

Заключен инвестиционный договор с Заказчиком-Застройщиком на квартиру в многоквартирном доме в момент сдачи дома в эксплуатацию с условиями поэтапного внесения денег Инвестором. Обременение ипотека имеет место быть при ипотечном кредитовании, здесь все понятно. А может ли быть зарегистрировано право собственности Инвестора на квартиру в момент регистрации многоквартирного дома в Росреестре с обременением в пользу Заказчика-Застройщика до полного осуществления обязательств Инвестором?

Доброго дня. Условия задачи: есть две компании (ООО), которые хотят совместно купить башенный кран, в равных долях (по 50% стоимости даёт каждая сторона). Цель покупки - последующая сдача в аренду (доход от аренды должен так же распределяться поровну). Компании (как и физ.лица - учредители) доверяют друг другу, но есть желание юридически оформить свои отношения. Уважаемые юристы, подскажите, как можно было бы формализовать отношения? Какие есть варианты? Плюс рассмотреть возможность не равного инвестирования (одна компания со временем вернет необходимую сумму второй компании).

Доброй ночи, Мы со знакомым решили запустить проект, нашли инвестора. Ну вот в чем вопрос, как нам лучше всего урегулировать юридические отношения (ИП, ООО и тд) и как нам заключить инвестиционный договор с физ. лицом? Буду очень благодарен, если ответите

есть ООО которое находится на УСН. Но необходимо выписывать НДС заказчику и возмещать от продавцов. есть ли выход из этой ситуации? можно ли сделать договор простого товарищества с указанием, что одна из ООО работает с НДС Заранее спасибо