Договор ипотеки

Во время брака с супругой в ипотеку был взят дом на земельном участке. Брачный договор не имели, поэтому доли 1/2 у каждого. Детей нет. Развелись мирно, но никаких бумаг по разделу имущества не подписывали. Договорились о том, что я покупаю бывшей супруге квартиру, а она отказывается от своей доли совместно нажитой недвижимости в мою пользу. В настоящий момент договор ипотеки активен, где мы оба состоим созаемщиками. Есть возможность закрыть ипотеку досрочно. Вопрос: каким способом (документом) и в какой момент (перед досрочным закрытием ипотеки или после) лучше всего супруге отказаться от своей доли?

Добрый день! Такой вопрос - хотим с мужем приобрести в ипотеку квартиру, которую продают два собственника -брат и сестра. Квартира получена в наследство ими год назад, у каждого 1/2 доли. Банк одобрил нам сумму. Однако собственники хотят снизить свой налог на продажу, и просят продать ее двумя ДКП. Однако банк сказал, что не может на 1 Договор ипотеки заключить 2 ДКП. Собственники теперь отказываются продавать, говоря что банк все может, но не хочет. Так ли это? Заранее спасибо!

Здравствуйте! В браке купили квартиру в ипотеку, договор ипотеки на меня. Делали согласие супруга на сделку. Скажите, при разводе будет ли раздел имущества,если есть согласие на сделку? Спасибо

Здравствуйте подскажите пожалуйста ситуация с микрофинансовой организацией закладывали земельный участок с постройками сумма 300000рублей проценты составляли 13500 в месяц платили два года там получилось 324000 больше чем брали сейчас нет возможности оплачивать сейчас не оплачивали 5 месяцев они выставляют счёт 389900 мотивируют не оплатой в течении пяти месяцев и штрафы как написано в договоре.Договор ипотеки подскажите как лучше поступить в данной ситуации?Спасибо

Предварительно одобрена ипотка, заключено соглашение отзадатке и предварительный договор , где прописано в случае отказа Сбербанка задаток возвращается , у меня изменился первоначальный взнос ! Перебодала заявку мне пришёл отказ ! Задаток не возвращают! Могу ли я ссылаясь на предварительный договор ипотеки обратиться в суд ?

Добрый день! Мы планируем заключить договор аренды части помещения для того, чтобы использовать его как юридический адрес. Компания, которую мы выбрали для сотрудничества, обладает правом собственности, но с обременением (ипотека). Мы запросили для ознакомления договор ипотеки, но контрагент ответил, что не предоставляет договор для таких целей. Насколько оправдан отказ контрагента в предоставлении данного документа? и какие риски мы несем в этом случае? Заранее спасибо за помощь!

Заключила договор Ипотеки под залог нежилого помещения, зарегистрировали в ЕГРН в 2007 году, в 2011 году , после двух несостоявшихся торгов , банк отказался от принятия имущества и отозвал исполнительный лист. Но в 2014 году подал его снова , а в 2015 продал по Договору цессия ЭОСу , при чем без регистрации в ЕГРН , без указания об Ипотеки, как потребительский кредит . В кредитном договоре нет пункта о том, что я даю согласие на уступку права требования третьим лицам,. В договоре вообще нет такого пункта !!! И тем не менее суды встали на сторону ЭОСа, хотя прошло 7 лет после подписания между ними договора, хотя нет моего согласия на цессию, хотя нет регистрации договора уступки договора Ипотеки …. Как бороться ? В суд ЭОС представил замазанные документы, копии , заверенные не понятно кем, о моих долгах я там вообще ничего не нашла… А иске просто написали: все задолженности .. Саратов!!!!!

Есть договор ипотеки на одного из супругов. Второй - созаемщик. Брак расторгнут, созаемщик хочет оплатить половину суммы по ипотеке и выйти из договора как созаемщик, при этом права на квартиру сохранить. Как это можно сделать? Банк прислал форму заявления досрочного частичного погашения ипотеки.

Дано: Помещение, назначение нежилое гор.Москва, собственник ЮЛ, стоимость 24 млн руб. Планируем приобрести это помещение с целью редевелопмента и продажи через 6 месяцев. В наличии денежные средства инвестора (наличные на руках ФЛ, регион прописки держателя денег Челябинск). Затраты, которые можно провести официально: 1. Затраты на покупку самого помещения 24 млн руб. 2. Затраты на стройматериалы 5 млн руб. После редевелопмента планируется продажа этого помещения за 60 млн руб. Рассматриваем следующий вариант оптимизации налогообложения прибыли: 1. Открыть ИП на территории Чечни, УСН 1% (либо другой льготный регион) 2. ФЛ (Челябинск) дает целевой процентный займ ИП (Чечня) через договор ипотеки на покупку этого помещения, тем самым транзитом деньги на покупку помещения уходят сразу на счет продавца помещения. Вопросы: 1. При данной схеме отражается ли займ как выручка, которая будет облагаться налогом? 2. При продаже помещения 3му лицу через 6мес деньги транзитом будут возвращены сразу ФЛ (Заимодавцу Челябинск), минуя счёт ИП (Чечня). Будут ли эти деньги (около 30 млн) отражаться как выручка у ИП (Чечня)? 3. Не будет ли сложностей у ИП (Чечня) при открытии р/с в топ-10 банков Москвы или другого региона? 4. Не будет ли у московских банков вопросов к ИП (Чечня) по переводам денежных средств из-за регистрации в Чечне? При продаже будем использовать аккредитив, важно быть уверенным в том, что московский банк не откажет в зачислении по причине регистрации ИП в Чечне. 5. Деньги на ИП (Чечня) пришли, какую сумму может перевести ИП (Чечня) себе на вклад как ФЛ? Есть ли практика блокировки. Сумма выручки не маленькая. на каких этапах и какие риски возможны?

Здравствуйте ма просрочили договор ипотеки и не платили два года,банк подал в суд и у нас хотят забрать квартиру в которой прописаны трое детей и инвалид.Долг составляет 5000000 можно ли както возобновить платежи банк не идет на контакт.

Здравствуйте, было судебное заседание, на котором был расторгнут договор ипотеки и принято решение выставить право требование квартиры на торги. На днях позвонил представитель банка и спросил буду ли я платить по исполнительному листу, на что я сказал, что по решению суда право требования квартиры должно быть реализовано на торгах. Представитель сказал, что у них два листа, один на выставление квартиры с торгов, другой на деньги. То есть по его словам, он может взыскивать сумму долга с зарплаты и не выставлять имущество но торги, а может и выставить, все это законно. На сколько я знаю по закону, право требования должно быть реализовано на торгах и ни кто не должен ни чего снимать с моих счетов и даже если сумма долга будет больше, чем реализация права требования, то банк по ипотечному кредиту не вправе взыскивать с меня разницу

Серов и Кузнецов (стороны договора) обратились к нотариусу г. Москвы с просьбой удостоверить договор ипотеки квартиры, находящейся в г. Москве, и представили правоустанавливающие документы на квартиру, документы, удостоверяющие личность, и справку БТИ об оценке квартиры. Нотариус отказался удостоверить договор, поскольку, по его сведениям, для последующей государственной регистрации договора Главное управление ФРС по Москве требует также экспликацию квартиры, а данный документ у сторон договора отсутствует. Прав ли нотариус? Какие документы необходимы для государственной регистрации договора ипотеки (залога недвижимости)? Ответ обоснуйте со ссылкой на законодательство РФ.