Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аренды помещения

Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.

Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.

Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».

Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»

Фильтры
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
ИП или самозанятость
Самозанятый или ИП? Проблема выбора. Хочу стать самозанятой, но мне требуется снимать помещение для оказания парикмахерских услуг. Арендодатель требует оплату по безналу с расчетного счета. В инете есть инфо о том, что самозанятый может открыть р/с , но тут же обратная сторона медали- если заключаешь договор аренды помещения, то это систематическое извлечение прибыли и нужно открывать ИП. Скажите, как быть?
, вопрос №2400581, Ольга, г. Москва
Гражданское право
С кого взыскать ущерб от пожара по вине неустановленного лица?
Добрый день! ООО заключило договор аренды помещения с ИП. Произошел пожар по вине неустановленного лица. Можно ли взыскать ущерб с арендодателя, так как ранее арендатор направлял письмо арендодателю о необходимости установки пожарной и охранной сигнализаций?
, вопрос №2389526, Мария, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Договорное право
Каким образом можно расторгнуть договор с арендодателем?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, если договор аренды помещения заключен на пол года, а нам нужно съезжать с этой квартиры раньше. Каким образом нам можно расторгнуть договор с арендодателем? Что бы нам не было ущерба? Имеет ли права арендодатель, попросить выплатить компинсацию, за то что договор был заключен на пол года, а мы его расторгаем раньше?
, вопрос №2378220, Дарья, г. Новосибирск
Нотариат
Нужно ли на договоре заверять мою подпись печатью ИП?
Если я подписываю договор аренды помещения как доверенное лицо от ИП (по доверенности) , нужно ли на договоре заверять мою подпись печатью ИП?
, вопрос №2358825, ООО НордЛайн, г. Москва
Договорное право
Каковы правовые последствия, если арендатор покинул арендуемое помещение и не вносит арендную плату?
Индивидуальный предприниматель заключил договор аренды помещения сроком с 1 января 2019 года по 30 декабря 2019 года. Согласно статье 309, 395, 614 и 622 ГК РФ: 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (статья 614 ГК РФ); 2. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ); 3. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ); 4. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель в праве потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 ГК РФ); 5. В случае, когда арендная плата за все время просрочки не покрывает причинённых арендодателю убытков (КАКИХ УБЫТКОВ?), он может потребовать их возмещения (статья 622 ГК РФ); 6. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (статья 395 ГК РФ). В данном случае: 1. Арендатор, не вносит своевременно арендную плату (нарушение статьи 614 ГК РФ) 2. Арендатор не поставил арендодателя в известность о том, что собирается покинуть занимаемое помещение и оставил его, не подписав акта передачи (акта сдачи-приемки), т.е. не возвратил арендованное помещение (нарушение статьи 622 ГК РФ). МОЖЕТ ЛИ АРЕНДОДАТЕЛЬ ВСКРЫТЬ КВАРТИРУ И Т.П.? 3. Таким образом, арендатор не исполняет обязательства должным образом (нарушение статьи 309 ГК РФ). Следовательно, арендодатель имеет полное право: 1. Обратиться в судебные органы за защитой своего права (КАКОГО ПРАВА?) (статья 3 ГПК РФ) и взысканием арендной платы за все время просрочки (статья 622 ГК РФ); 2. Потребовать с арендатора возмещения убытков (КАКИХ УБЫТКОВ?) за весь период просрочки (статья 622 ГК РФ); 3. Взыскать законную неустойку за весь период прострочки (статья 395 ГК РФ).
, вопрос №2355396, Арина, г. Санкт-Петербург
Договорное право
Требуется ли государственная регистрация договора аренды, заключенного между ИП и юр лицом?
Индивидуальный предприниматель заключил договор аренды помещения с юридическим лицом сроком с 1 января 2019 года по 30 декабря 2019 года. Требуется ли государственная регистрация договора аренды?
, вопрос №2355386, Арина, г. Санкт-Петербург
Договорное право
Как взыскать залог с недобросовестного арендодателя?
здравствуйте! моя жена заключила договор аренды помещения под салон. оплатила певый месяц плюс залог (30 тыс. +15 тыс.). Но в первый же месяц собствнник нагло (женщина) самовольно приходила в аредное помещение и обслуживала своих клиентов без согласия моей жены (арендатора). Когда жена решила расторгнуть договор по этой причине (пункт 4.2.2. прописан), то они мало что отказались вернуть залог, но еще и потребовали плюс компенсацию 5 тыс.Но этого пункта в договоре нет. Мы люди не богатые, бегать по юристам у нас нет средств. Помогите
, вопрос №2347668, Вадим, г. Краснодар
Договорное право
Можно ли расторгнуть договор аренды помещения, если предприятие оказалось убыточным?
Здравствуйте. Я заключила договор аренды по которому должна уведомить о сдаче помещения за 30 дней. Арендодатель не хочет на этом основании принимать помещение. Предпиятие для которого я арендовала помещение оказалось убыточным. То есть я подала на закрытие ип. Можно ли это использовать для расторжения договора?
, вопрос №2336272, Дарья, г. Москва
Договорное право
Оформление договора аренды помещений и гарантии арендодателя
Добрый день. Мы берем в аренду помещение, которое находится в залоге у банка. Допустимо ли в договоре наличие следующего пункта:" Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Помещения никому не проданы, не подарены и не обременены правами третьих лиц. Помещения находятся в залоге". По-моему, в этой фразе имеется противоречие.
, вопрос №2331983, Светлана, г. Москва
Договорное право
Как вернуть уплаченный депозит и арендную плату до заключения договора?
Здравствуйте! Хотела заключить договор аренды помещения в ТЦ у частного собственника. Внесла депозит, арендную плату за 1-й месяц и оплатила коммунальные услуги. Все договоренности с арендодателем были на словах и по смс-переписке. На аренду и депозит получила расписку и приёме денег (о возврате или невозврате депозита в расписке речи не шло – только факт приёма денег). Привезла оборудование в помещение и стала ждать договор аренды от собственника. Теперь договор заключать передумала, т.к. условия изменились и они меня теперь не устраивают. Арендодатель отказывается возвращать мне арендную плату и депозит под предлогом того, что он понесет убытки, если мы не заключим договор. Отредактировать договор также отказывается. Подскажите, как можно поступить в таком случае?
, вопрос №2327448, Марина, г. Сочи
Предпринимательское право
Как передать партнеру право заключения договора аренды площади без тендера?
здравствуйте. я-ИП. веду деятельность на арендованной площади. сейчас возникла необходимость закрыть ИП. в этом случае право аренды площади выставляется на тендер. мне необходимо, что бы право аренды перешло к моему партнеру(тоже ИП) без выставления на тендер. какие документы(соглашения) нам нужно заключить между собой, что бы избежать тендера и мой партнер получил право заключить договор аренды помещения после закрытия моего ИП? спасибо
, вопрос №2322314, Лариса Игнатьевна, г. Муром
Бухгалтерский учет
Смогу ли я учитывать в расходы суммы арендных платежей?
Добрый день! Я ИП на УСН доходы минус расходы. Сейчас заключаю договор аренды помещения, при этом смогу ли я учитывать в расходы суммы арендных платежей, если договор не будет зарегистрировать в росреестре?
, вопрос №2311312, Анатолий, г. Тюмень
Договорное право
Правомерность досрочного расторжения договора аренды арендодателем
Добрый день! Подскажите, если в договоре аренды помещения есть такой пункт, имеет ли право Арендодатель досрочно прекратить договор Аренды, или все же здесь не указано: по любой причине, поэтому только в случае нарушения условий договора со стороны Арендатора? 6.6. Любая из Сторон вправе досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления другой Стороны не позднее, чем за три месяца до даты расторжения Договора.
, вопрос №2296266, Олеся, г. Москва
Договорное право
Существуют ли ограничения в оформлении договора аренды?
Заключили договор аренды помещения . В копии свидетельства о регистрации права собственности на нежилое здание записано, Существующие ограничения права: аренда. Что это значит?
, вопрос №2267179, Дмитрий, г. Москва
Налоговое право
Когда в данном случае будет заключен договор аренды?
Добрый день. Подскажите,если зарегистрировали ИП 14.02. ,подали документы о смене системы налогообложения на упрощенку 19.02. Хочу подать на патент ,но еще не заключён договор аренды помещения,могу ли при заполнения заявления на патент указать свою адрес домашний (на который ИП регистрировала ) или надо заявление подавать ,когда будет заключён договор аренды ? Торговля будет осуществляться в розницу , площадь торгового зала будет меньше 50 кв
, вопрос №2267143, Ольга, г. Химки
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 16.06.2019