Авансовый договор на покупку квартиры

Добрый день. написала расписку о внесение платежа в сумме 10т рублей.за комнату в общежитие,теперь хочу вернуть свой платеж,возможно ли это?мне риелтор написал что если я откажусь то это будет штраф ,законно ли это?

Здравствуйте ,, меня зовут Денис.. вообщем купил я квартиру в новостройке в том году, роайон там строится , купил все как положено договор ДДУ. сдача в 2017 г. но. как стало известно , что у застройщика закончилась аренда под этот район где он возводит около 6 домов. в суде им не продлили аренду. теперь говорят что будет аукцион , будут искать другого застроищика . вот если будет застройщик, нам придется с ним перезаключать и переделывать ДДУ. и он может поменять стоимость квартиры что ли ?квартиру купил в ипотеку и все еще плачу

Я продавец, мной был заключен предварительный договор купли-продажи с условиями о внесении аванса, покупатель деньги внес, но потом через 5 дней позвонил и отказался покупать квартиру, а теперь требует вернуть аванс, и присылает уведомления о возврате мною денег и подачей в суд с взысканием процентов на данную сумму. Письменно он не уведомлял меня от отказа покупки квартиры, все было по телефону, сроки покупки уже давно прошли. Какие мои действия? я должна отвечать на его уведомления? может мне подать встречный иск о возмещение мне ущерба?

Добрый день. Собираюсь покупать квартиру, права собственности на которую у продавца возникли на основании договора ренты бабушка-внучка более 10 лет назад, бабушка умерла. Насколько это рискованно и стоит ли отражать в договоре что-то дополнительно для подстраховки? Также меня смущает несколько заниженная цена (продавцу нужно срочно гасить ипотеку) и большое количество объявлений о продаже этой квартиры по разным ценам. Что нужно проверять до заключения авансового договора?

Здравствуйте. Если в договоре в пункте Ответственность сторон указано "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему Договору, а также досрочного расторжения Договора Покупателем по независящим от Агента причинам, Покупатель выплачивает Агенту неустойку в форме штрафа..." есть ли возможность расторгнуть договор о внесении авансового платежа досрочно без выплаты неустойки?

добрый день! я хочу вернуть денежные средства (50000 рублей), переданные мной в качестве аванса, согласно Соглашению об авансе от 17 февраля 2015 года, подписанного мною с участием риэлтора АН (объект купли-продажи 3х комн. квартира в г. Архангельск). В связи с тем, что при повторном осмотре (перед сделкой) выяснилось, что объект не соответствует заявленным условиям: 1. В одной из комнат обнаружены ржавые разводы (высохшие подтёки) от потолка по стене (до внесения аванса не было выявлено). При общении с соседями выяснилось, что никто из соседей эту квартиру не затапливал, а вдоль стены идут коммуникации (система отопления); 2. При общении с соседями, также выяснилось, что соседи первых этажей слышат грызунов и сами их отлавливали (причин не верить людям которые живут сами в этом доме у нас нет); 3. Условия передачи, оговоренные, при первичном осмотре и указанные в объявлении о продаже (кухня, холодильник, посудомоечная машина), при повторном осмотре изменились – по причине, якобы того, что риэлтор и хозяйка не обсудили до продажи, что именно остается. Все эти недостатки были выявлены после внесения аванса, перед сделкой. В связи с этим мы отказались покупать данный объект недвижимости, о чем я сообщила риэлтору, указывая как причины отказа, так и объясняя, что у нас срывается сделка и по продаже нашей квартиры, а мы вообще остались без вариантов, так как изначально выбрав данную квартиру, даже не искали других вариантов. Также у нас выходят сроки по ипотеке. ..((( Я вежливо попросила РИЭЛТОРА вернуть мне аванс, на что она ответила категоричным отказом... РЕАЛЬНО ЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ?!

Здравствуйте! Воможна ли сделка по приобретению квартиры, находящейся в ипотеке? Если да, то каков алгоритм этой сделки? Какие правовые действия необходимо совершить покупателю квартиры и продавцу? Можноли сейчас дать задаток? Сумма задолженности по ипотеке составляет 400000 рпублей.

Добрый вечер, я риэлтор с клиентами заключен договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости срок договора не вышел. Нами была проведена обширная рекламная компания по продаже данного объекта. клиенты пришли и заявляют что к ним пришел знакомый который хочет купить участок но не хочет приобретать через агентство недвижимости. Как быть с упущеной выгодой?

Добрый день! Намеревалась купить квартиру и предварительно по требованию продавца передала в качестве аванса 50 тыс рублей. Не подумавши, в расписке подписалась под тем, что "в случае отказа от покупки квартиры деньги не возвращаются". Потом начали изучать историю квартиры, выяснилось, что у продавца есть несовершеннолетний ребенок, который нигде не прописан и много других заковырок нашлось. Побоялись покупать такую квартиру, но продавец отказывается вернуть аванс. Есть ли шанс добиться возвращения денег через суд с учетом оговорки в расписке? До заключения договора - ни основного, ни предварительного дело не дошло. Продавец ссылается на то оговорку в расписке.

Добрый день, У нас ситуация достаточно сложная: мы с дедушкой продаем маленькую квартиру и, чтобы с доплатой купить по-больше. Маленькую квартиру продаем покупателю по военной ипотеке, в связи с этим небольшая задержка в получении денег от покупателя. Также, дедушкой заключен был предварительный договор на покупку квартиры по-больше, но продавцы поставили жесткие сроки в данном договоре (действующим до 10/11/2014). Аванс 100000р мы вынуждены были заплатить сразу с заключением предварительного договора. Далее, если не заключен основной договор до 01/11/2014, то 01/11/2014 еще 100000р, далее 05/11/2014 еще 100000 руб. Правомерно ли требовать ими такой аванс (в предварительном договоре продавец данный аванс обозначил словом "обеспечение")? и если мы не сможем получить деньги по военной ипотеке в срок , можем ли мы как-то вернуть данное обеспечение? Заранее благодарю за помощь.

Какие должны быть документы у Агенства недвижимости от продавца для закючения авансового договораю Может ли Агенство недвижимости принимать денежные средства в качесте аванса? У риэлтора есть доверенность от продавца.

Добрый день! Я продаю дом. 28.03.2014 г. между мной и гражданкой С. был заключен нотариально предварительный договор о продаже дома. Сумма основного договора 3800 тыс. руб. Аванс 200 тыс. руб. Срок заключения основного договора 15.05.2014 г. В настоящее время основной договор не заключен. Гражданка С. ссылается на то, что не может продать свой дом и требует возврата аванса. Могу ли я оставить аванс себе?

Добрый день, уважаемые юристы! Я - покупатель квартиры. Оформляем договор с агентством (Договор о внесении авансового платежа) о покупке квартиры. Прошу Вас подскажите, должен ли собственник присутствовать при подписании данного договора и внесении аванса? И чем аванс отличается от задатка? Заранее Спасибо! С уважением, Лана.