Аренда жилья 11 месяцев

Добрый день! Договор по аренде квартиры был заключен на 11 месяцев. Пролонгация в договоре не оговаривалась. Квартиранты живут и выезжать не хотят. За квартиру не платят. Срок договора закончился 6 месяцев назад. Имеет ли этот договор силу?

Добрый день. Я планирую сдать квартиру. Если сдавать квартиру на 11 месяцев и в последующем каждый раз заключать договор на 11 месяцев, должен ли я платить ндфл, если да то сколько и как это прописать в договоре? Как оплачивать НДФЛ?

Добрый день! Корректно ли в договоре аренды нежилого помещения (договор ИП с ИП) прописан срок аренды? Наш арендодатель прописал 11 мес. с пролонгацией, чтобы не регистрировать договор в гос. органах и объяснил, что это законно. Так ли это? По смыслу, НАМ нужен бессрочный договор. 5.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1. Договор вступает в силу с момента подписания, и действует в течение 11 (Одиннадцати) месяцев. 5.2. В соответствии с п.2.ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). 5.3. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив Арендодателя не менее чем за 60 дней и уплатив арендную плату за время фактического пользования Помещением.

Ребенок 5 лет в равных долях с отцом имеет собственность. Эту квартиру бывший муж сдает в аренду. Хочу подать иск на алименты с дохода от сдачи квартиры. На руках есть договор аренды на квартиру. На какие статьи СК и ГК нужно опираться, составляя иск? ст.28 ГК и ст.60 СК? Как правильно сформулировать, что я защищаю права и представляю интересы ребенка? Спасибо.

Добрый день! В договоре аренды нежилого помещения, который заключается на 1 год, есть пункт: "В соответствии со ст.421 и 433 ГК РФ, учитывая обязательственный характер арендных отношений, Стороны пришли к соглашению, что настоящий Договор не будет сдаваться на регистрацию". Правомерно ли такое решение вопроса? Действительно ли возможно не регистрировать договор аренды сроком на 1 год? Спасибо!

Заключен договор найма жилого помещения (квартиры) на срок 11 месяцев. Я - наниматель. С квартиры планирую съезжать досрочно (до срока окончания договора), о чем устно предупредил наймодателя в оговоренный договором срок (в договоре - за 10 календарных дней, по факту - за 20 дней). Наймодатель отказывается возвращать залог (в договоре - страховой депозит), ссылаясь на п. 6.3 договора: "При прекращении Нанимателем договора досрочно, Наниматель обязан уведомить Наймодателя не менее, чем за 10 (десять) календарных дней. В этом случае арендная плата за последний месяц Нанимателю не возвращается" и на нарушение сроков договора (расторгаю раньше, чем через 11 месяцев). Последний месяц оплачен (предоплата). Сам договор: • http://joxi.ru/8AnpbE9fzz04Nm • http://joxi.ru/KAxbJB7fZZqDqm • http://joxi.ru/p27b4a3fKKEk5m - указан размер страхового депозита • http://joxi.ru/4Ak8lg9foo1DLr - п. 6 (про расторжение договора) • http://joxi.ru/Dr84PROuoon9br – продолжение п. 6 1) Прав ли наймодатель? 2) Если нет, то на какие пункты законов и договора нужно ссылаться, чтобы обосновать свою позицию (возврат страхового депозита). 3) Каковы шансы взыскать страховой депозит через суд и что нужно написать в Акте сдачи-приемки квартиры при сдаче ключей? На руках – только подписанный договор. Все платежи (страховой депозит, арендная плата – передавались без расписки, из рук в руки. Страховой депозит и 1-й арендный платеж – переданы в присутствии риэлтора).

Добрый день! Вопрос по сдаче квартиры в аренду: 1) почему рекомендуют заключать договор аренды на срок до 1 года? На какой именно максимальный срок можно заключать договор? 2) по продлении договора на следующий год - с какой даты и на какой срок нужно его заключать?

Если я заключу договор найма жилья с нанимателями, при этом я его не зарегистрирую официально, то в случае каких либо проблем с жильцами будет ли закон на моей стороне? В интернете вычитал, что если договор не зарегистрирован, то при проблемах с нанимателем, при решении проблем через суд, информация дойдет до налоговой и налоговая будет взыскивать невыплаченный налог и штраф за неоплату - это мне понятно. А непонятно, то что было написанно, что если договор не был зарегистрирован, то и в суде я уже ничего доказать / взыскать с нанимателей не смогу. Так ли это? Тогда какой смысл в договорах, которые заключают в агенствах недвижимости менее, чем на год, чтобы его не регистрировать и естественно, скрывать доход от налоговой?

Может ли Индивидуальный предприниматель с открытым видом деятельности ОКВЭД 68.20.1 "Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом" сдавать в аренду собственное недвижимое имущество: комнаты в жилом доме ИЖС на земельном участке ИЖС по договорам аренды части жилого дома с физическим лицами (жильцами)? При этом применять УСН 6 %.

Здравствуйте.Дело в том,что четыре года сдавала комнату в квартире.Договор заключали на 11 месяцев.Декларации 3-ндфл за каждый год не подавала(даже и не знала об этом).Вчера пришли письма из ифнс.В них требования предоставить за все четыре года справки 3-ндфл.О сдаче комнаты они знают.Обязуют ли меня платить сумму за все это время?Даже несмотря на то,что договор был на 11 месяцев?

Добрый день! Такая ситуация: У меня свой бизнес - магазин по продаже кальянных аксессуаров. Я арендую помещение. Друзья берут в аренду салон-красоты, у них нет ИП, и они просят меня, чтобы я заключил договор с их арендодателем на свое ИП. Какие для меня это несет риски? (При отчетности в налоговой за свой бизнес у меня будет где-то указан еще один договор аренды?) При этом они говорят, что договор будет заключен на 11 месяцев (якобы договоры до года в налоговую не подаются). Спасибо за ответ!

Здравствуйте! Есть квартира купленная в браке и полностью записанная в собственность совместному ребенку. После развода родителей дочь (14 лет) осталась с мамой. Мать квартиру хочет сдавать, а отец против. Кто решает этот вопрос (сдавать или нет)? И в случае сдачи кому достаются деньги? Кстати органы опеки и попечительства прямым текстом говорят, что их разрешение не требуется, так ребёнок не приемный.