8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли в квартире с несовершеннолетним собственником

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться с ситуацией. Собственниками квартиры являются трое - я, мой бывший муж и наш общий несовершеннолетний ребенок. Бывший супруг собирается продать свою долю в квартире. По закону он сначала должен предложить приобрести продаваемую долю другим собственникам, т.е. мне и нашему несовершеннолетнему ребенку. Но также законом запрещены сделки купли-продажи недвижимости между близкими родственниками, если один из них несовершеннолетний. Значит ли это, что бывший супруг не сможет продать свою долю до достижения ребенком совершеннолетия?

, Ася, г. Москва
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск
рейтинг 8

Здравствуйте.

Но также законом запрещены сделки купли-продажи недвижимости между
близкими родственниками, если один из них несовершеннолетний. Значит ли это, что бывший супруг не сможет продать свою долю до достижения
ребенком совершеннолетия?

Нет, к сожалению, не значит.

Вы ссылаетесь на ст.37 Гражданского Кодекса РФ, однако, она регламентирует порядок распоряжения имуществом несовершеннолетнего, и уже много судебных решений, которые позволяют отчуждать недвижимость в пользу несовершеннолетнего.

Ваш бывший супруг может продать долю и третьему лицу, просто пошлет Вам заказное письмо с описью о вложении (не обязательно брать октазы от преимущественного права покупки).

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как можно подписать договор купли продажи на квартиру если продавец и покупатель в разных городах, чтобы не ехать на сделку?
Здравствуйте. Как можно подписать договор купли продажи на квартиру если продавец и покупатель в разных городах, чтобы не ехать на сделку?
, вопрос №4260693, Дарья, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, продаю квартиру, в собственности более 3 лет по завещанию, нужно ли платить налог при продаже
Здравствуйте, продаю квартиру, в собственности более 3 лет по завещанию, нужно ли платить налог при продаже этой квартиры, если в собственности есть ещё нежилой дом, но по документам в егрн, он числится как жилой?
, вопрос №4260314, Роман, г. Москва
Недвижимость
Может ли собственница половины квартиры требовать выселения супруги собственника второй половины, если не давала согласия на вселение?
Добрый день, проясните, пожалуйста. У двухкомнатной квартиры два собственника - по 1/2 у пожилой матери и взрослого сына. Пожилая женщина не рассматривает возможность переезда, поэтому от размена или выкупа её доли сыном категорически отказывается. Возможности выкупить долю сына у неё нет и не будет. Совместно с собственником доли в его комнате проживают его жена и дочь. Собственница доли хочет выселить всех, кроме сына, ссылаясь на пользование долевым имуществом только по соглашению всех участников. Насколько понимаю, выселить ребёнка, проживающего совместно с отцом (при согласии матери) невозможно и по суду. А жену? Может ли собственница половины квартиры требовать выселения супруги собственника второй половины, если не давала согласия на вселение? И может ли к данной ситуации применяться ст. 31 ЖК РФ, или члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником только если такой собственник единственный?
, вопрос №4259844, Александра, г. Москва
Административное право
Скажите пожалуйста, является ли нарушением законов РФ сдавать квартиру несовершеннолетним?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, является ли нарушением законов РФ сдавать квартиру несовершеннолетним?
, вопрос №4259160, Оксана, г. Новосибирск
586 ₽
Вопрос решен
Кредитование
Как мы можем продать квартиру, куда обращаться, что необходимо для продажи?
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста. В 2012 году по средствам Материнского капитала выкупила долю в однокомнатной квартире. Вторая доля принадлежала мне. Стала собственником всей квартиры. Думала, что автоматически выкуплена часть квартиры принадлежит детям (двое детей), оказывается необходимо выделить им доли. Вопрос как они выделяются, в какой гос орган придти, накажут ли меня штрафом, так как прошло столько лет. Старшей дочери 19 лет, она хочет продать свою долю. Вложится в ипотеку. Младшей дочери, 14 лет. Как мы можем продать квартиру , куда обращаться, что необходимо для продажи ?
, вопрос №4259057, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 26.05.2015