Межевание земельного участка

Добрый день. Подскажите пожалуйста, я приобрела до брака земельный участок, пока на нем строился частный дом, мы с мужем заключили брак. Настал момент ставить дом на кадастровый учет. Можно ли зарегистрировать совместную собственность, если земля была оформлена только на меня?

Вопрос по единственному жилью. По сроку владения при продаже. Я в браке с 2018 года. Брачного договора нет. В 2020 году я приобрел на себя (по егрн я собственник) жилье, в котором зарегистрирован я, супруга и наш ребенок (22 г.р.). В 2022 году супруга приобрела на себя жилье (по егрн она собственник) и земельный участок с домом (по егрн она собственник). Можно ли предполагать что продавая жилье, приобретенное мною в 2020 году - оно будет считаться единственным жильем? Или недвижимость, которая во владении моей супругой (и совместно нажита нами) тоже пойдет в расчет и помешает считать мое жилье единственным?

В СНТ земельный участок. Собственность ,свидетельство ,межевание и план участка с описанием смежеств с 1994г.Дата постановки на учёт и кадастровая стоимость 2005-11-01 . ЕГРН : собственность от 28.02.2022. Участок никогда не был бесхозным ,до 2019г выращивались огородные культуры , а 2020 г сбор урожая сада и сидераты, покос или гербицид . В СНТ в этом кадастровом квартале № 501 девять участков , но кадастровый номер присвоен только одному моему участку и межевание\уточнение границ после 1998г никто не проводил . Участки не огорожены все , по границам вместо забора многолетние насаждения . Почти все участки ,кроме моего , брошены и без ухода . Осенью 2023г земельными торгашами сформирован кадастровый квартал под новым № 325 и продан физлицу: внесен в ЕГРН и кадастровую карту . Межевание проведено без акта , моего уведомления и участия ,учета истории квартала и собственников . О захвате моего участка иным лицом узнал весной 2024г, приехал для земельных работ и увидел ,что весь наш квартал обработан трактором с культиватором . Полиция дала отказ в возбуждении дела. Кадастровый инженер ,нанятый по договору , заявил ,что даст план и далее через судебные дрязги . Кадастровый инженер , совершивший межевание квартала под новым № 325 , заявил ,что на место он не выезжал ,а сделал по точкам ,которые ему обозначили в другой кадастровой организации . Покупатель кадастрового квартала под новым № 325 , установлен ,но на контакты не идет. Росреестр сделал выездную проверку участка , сказали дадут план и в суд . Прошу План действий 1. Досудебное урегулирование .. 2. Иск в суд правильно