Налоговые каникулы

Может получить не работающий пенсионер налоговый вычет, с начисленных за прошлый год налогов с прибыли от банковских вкладов: - если он купил квартиру, - платит налоги за сдачу в аренду квартиры, - получает дивиденды - как учредитель?

Я проживаю в Республике Саха (Якутия). В июле 2023г я продала гараж с земельным участком за 950 000 руб, приобретала его в сентябре 2018г за 600 000 руб. Все документы сохранены. В Якутии минимальный безналоговый предельный срок владения недвижимостью это 3 года. Однако налоговая отправила требование, чтобы я уплатила ндфл за продажу гаража с участком, так как утверждают что не прошел 5-летний минимальный срок владения недвижимостью. Я считаю они не правы, я освобождаюсь от налога при продаже, так как 3г владения гаражом в Якутии прошло. Верно ли я рассуждаю? Скриншот части требования налоговой в прикреплении. Они также указали, что я декларацию не предоставила за 2023г о продаже гаража. Если срок владения гаражом более 3 лет, то декларацию все равно я должна предоставить налоговой?

Есть ли риск потери жилья для собственников квартиры (долевая собственность) если один из них зарегистрирует на домашний адрес ООО? В случае, если ООО когда-нибудь обанкротится, например, или к нему возникнут материальные претензии у контрагентов или налоговой, на удовлетворение которых у ООО окажется недостаточно средств. Остальные собственники квартиры не являются соучредителями ООО.