Можно ли покупать дом на который есть свидетельство о наследстве а на земельный участок на котором находится дом нет ни каких документов

Здравствуйте. Прибретаем квартиру, и настораживают следующте риски: 1. частый переход права за 3 года: - первые собственники: 3 доли по 1/3 от 07.02.2022, первая - возраст на дату сделки 27 лет, второй - 32 года, третья - 55 лет, - ⁠второй собственник - собственность от 07.04.2024, - ⁠текущий собственник - собственность от 01.08.2023 Итого: 3 владельца менее чем за 3 года …. Риски. По крайней сделке от августа 2023 г, продавец продавал квартиру по доверенности (доверенное лицо - не родственник продавца), и в тесте ДКП не указаны кроме фразы «по доверенности» и ФИО доверенного лица никакие реквизиты доверенности: ни дата выдачи, ни бланк, ни реестровый номер, ни данные нотариуса. При этом отдельно нотариальную доверенность, где указана в том числе продаваема квартира нам представили. Уточните, правомерно ли указывать в ДКП доверенность без ее реквизитов? Можно ли убедится, что сделка была совершена правомерно? Как можно исключить риски того, что на сделку была представлена иная доверенность и что именно на основании представленной доверенности была проведена сделка? Как избежать в целом риски оспаривания сделки с учетом двух сделок менее чем за последние три года, если продавец по двум предыдущим сделкам отказывается предоставлять правоустанавливающие документы?

Добрый день. Покупаем авто. У авто три владельца. Им он принадлежит на основании свидетельства о праве собственности по наследству. Один из собственников - несовершеннолетний ребенок, его законный представитель - мама. Они уже получили разрешение на продажу от органов опеки. Соответственно мы имеем такие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю + 1/6 долю от жены умершего; 2) Свидетельство о праве собственности на 1/6 от сына умершего; 3) Свидетельство о праве собственности на 1/6 от несовершеннолетней дочери умершего + разрешение на продажу от органов опеки. С какими документами мы должны приехать в ГИБДД для постановки машины на учет на себя (на покупателя)? Как должны быть составлены ДКП? Возможно ли составить ДКП от несовершеннолетней дочери (1/6) и жены умершего (1/2 + 1/6) на сына умершего, а уже от сына единый ДКП с нами (с покупателем) и отправиться в ГИБДД на оформление авто без их присутствия? Спасибо.

Всем здравствуйте!Ситуация такая...1)(По земле) Моей маме в 90-х дали свидетельство на земельный участок,(огород столько то,полисадник столько то,приусадебный участок,придомовая,дом территория столько то,площадь). 2)(По дому) Далее,в начале 2000-х хозяйство,колхоз,СПК,АО,названия менялись тогда,руководство хозяйства на собрании решило снять с баланса деревянные дома и передать в частную собственность,в том числе и моей маме.На это имеется справка с решением,подписями и печатью.Мама всё это должным образом не оформляла.В 2007 мама умерла,все заботы по дому легли на мои плечи,всё это я проживал с мамой.Пришлось переоформить договора на электро и газоснабжение и т.п на моё имя,естественно всё оплачивалось и оплачивается.С тех пор прошло не трудно посчитать 17 лет.Всё это время я проживал,ухаживал и содержал и земельный участок и дом в надлежащем виде.И вот в администрации требуют в кратчайшие сроки оформить всё это - земельный участок и дом.Да,оформить конечно нужно.Но как?Какое заявление,иск писать в суд?По поводу наследства...Наследство у неё было только в деньгах,который мы разделили тогда с 2-мя сёстрами,которые проживали в этом же селе,но не доме,через нотариуса.Больше у мамы наследовать ничего небыло.2 сестры умерли,одна в 2009,другая в 2017.И по наследству есть закон исковой давности,думаю это всем понятно.Вот поэтому возникает вопрос,какое заявление писать в суд для признания права собственности?

Здравствуйте! Можно ли обязать бывшую супругу моего мужа сделать документы о передачи доли в доме на него, если он ей за долю отдал деньги, а она написала расписку, что деньги получила за свою долю, претензий не имеет

Можно ли покупать квартиру, в которой неверно указаны доли собственников в выписке ЕГРН? Квартира собственниками получена по завещанию. Изначально по приватизации было по 1/2 у отца и бабушки. Отец умер, его доля распределилась по 1/3 от его половины (то есть по 1/6) между сыном, женой и бабушкой. Но бабушка умерла, не вступив в наследство, и ее 1/2 +1/6 от отца перешла к внуку (первой очереди не осталось наследников). То есть сейчас доля внука - 5/6 (3/6 от бабушки ее доля, 1/6 от бабушки доля отца, и 1/6 доля его от отца). И 1/6 у жены отца. В онлайн выписке доли указаны как 2/3 сына и 1/3 отца. Со слов риелтора, это ошибка, допущенная нотариусом, но сейчас нет смысла исправлять, ибо я все равно становлюсь собственником 1/1 доли. Этот момент меня несколько смущает, но, как я понимаю, быстро ошибку не исправить, потому что Росреестр взял данные от нотариуса, то есть сначала должен исправления вносить нотариус. А вот ошибся он в распределении долей, или ошибся в информации для росреестра или где то еще - я сейчас проверить не могу.