8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Брачный договор при ипотеке

Здравствуйте!

Мы с мужем покупали квартиру в ипотеку, платить еще долго, но по прошествии года с оформления кредита решили развестись. Официально развод еще не оформляли. Квартира оформлена на меня (я заемщик), муж - поручитель (есть договор поручительства). Плачу я с помощью родителей. Теперь я бы хотела составить брачный договор (или мировое соглашение, что лучше?), где прописать, что муж заранее отказывается от своих прав на эту квартиру. Я же не претендую на его имущество (совместно приобретенная в браке машина). С ним этот вопрос согласован и он готов подписать такой документ. Подключать банк крайне нежелательно (у меня официально зарплата маленькая и могут быть другие нюансы).

Подскажите, пожалуйста, следующие моменты:

1) Какой документ лучше составить касаемо этого вопроса?

2) У юриста или нотариуса составлять такой документ?

3) Потребуется ли привлечение банка, если муж - поручитель?

4) Какие пункты лучше прописать в таком документе? На что обратить особенное внимание?

5) Потребуется ли после составления такого документа оформить развод? Или можно не спешить?

P.S. Весь раздел имущества с мужем решен мирно, т.к. вина при разводе его, он готов отказаться от прав на эту квартиру, хотя она и ранее не была ему интересна.

Все решили без пререканий, но для подстаховки хотелось бы закрепить юридически.

Буду благодарна за скорый ответ.

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Михаил Неизвестный
Михаил Неизвестный
Юрист, г. Москва

Лучше составить брачный договор, договор составляется в свободной форме заверяется у нотариуса, в нем прописывается все что вы считаете необходимым регламентировать.  Банк тут по моему не при чем, с разводом решать вам составление брачного договора не влечет никаких последствий в отношении развода. 

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва

Спасибо большое! А лучше обращаться к юристу или нотариусу? Детей у нас нет.

И надо ли будет показывать этот договор банку?

К нотариусу он должен этот договор удостоверить и в случае чего может подсказать как его лучше составить. Банк ту по моему не причем вы же будете продолжать платить по кредиту и муж ваш по прежнему остается поручителем, и если вы разведетесь для банка ничего не изменится в законодательстве подобных указаний нет. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Тогда нас стоит заключить брачный договор?
Добрый день. Мой парень взял квартиру в ипотеку до вступления в брак со мной. Дом построится только в этом году. Ипотека рассчитана еще как минимум на 5 лет. Будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Или я на нее не имею права вообще? Тогда нас стоит заключить брачный договор?
, вопрос №4258670, Алина, г. Москва
Семейное право
В каких случаях банк может потребовать досрочно погасить ипотеку?
В каких случаях банк может потребовать досрочно погасить ипотеку? Заемщики по договору муж и жена, квартира в собственности 50/50. Муж хочет передать по брачному контракту свою долю жене. Залоговая квартира не меняется (кроме записи в Росреестре), заемщиками так же остаются оба, просрочек по платежам нет. В договоре обязанность по уведомлению банка о каких-либо жизненных изменениях не прописаны. Предварительно по телефону банк отказался давать согласие на такую процедуру. Если заключить такой брачный контракт без согласия банка и уведомить их в одностроннем порядке или и не уведомить банк - могут ли быть основания у банка требовать досрочно погасить ипотеку? В ФЗ-353 подобных оснований не нашел - там только просрочка платежей и нецелевое использование кредита.
, вопрос №4257721, Ви, г. Москва
Семейное право
Составить брачный договор или можно составить расписку у нотариуса?
Добрый день. Бывший муж на СВО, мы хотим сейчас заново расписаться, но в случае его гибели я не хочу претендовать на выплаты. Что в этом случае нужно сделать? Составить брачный договор или можно составить расписку у нотариуса ?
, вопрос №4257612, Наталья, г. Москва
Семейное право
Можно ли учесть в расходы сумму покупки этого помещения?
Добрый день. Было куплено помещение на жену. При разводе по брачному договору перешло мужу. Сейчас он продал его как ИП на УСН доходы-расходы. Можно ли учесть в расходы сумму покупки этого помещения?
, вопрос №4257105, Любовь, г. Красноярск
Недвижимость
Здравствуйте я в ноябре купила дом часть капитала часть ипотеки бывшая хозяйка нанимала своего риелтора он
Здравствуйте я в ноябре купила дом часть капитала часть ипотеки бывшая хозяйка нанимала своего риелтора он составлял договор но я дум купила за меньшую сумму чем в договоре ей пришёл налог я правильно понимаю что она должна оплатить как в договоре написано она требует с меня денег что мне делать
, вопрос №4257100, Алёна, г. Москва
Дата обновления страницы 05.01.2015