8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Доля в собственности квартиры

Квартира в собственности супруга, в ней прописаны и проживают бывшая жена и совершеннолетний сын от этого брака. Какую долю в наследовании квартиры имеют бывшая и нынешняя жена, также прописанная в квартире? Какую долю имеют совершеннолетний сын и несовершеннолетний сын от второго брака не прописанный в квартире?

Уточнение от клиента

Квартира приобретена во время брака с первой женой. Можно ли что-либо предпринять, чтобы первая жена не получила доли в наследовании квартиры?

, Андрей Иванов, г. Тверь
Вячеслав Винокуров
Вячеслав Винокуров
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте Андрей!

Бывшая жена вообще не наследует после смерти бывшего мужа. Наследниками первой очереди являются супруга, родители, дети. В соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

 Если имеются два сына и супруга, то соответственно они будут наследовать в равных долях. Каждому достанется по 1/3 доли квартиры. Т.к. все наследники одной очереди призываются к наследству.

1
0
1
0
Аверина Юлия
Аверина Юлия
Юрист, г. Москва

Не указано, имеется ли у владельца квартиры хоть один родитель? Если родителей нет, то тогда расклад такой:

1. Бывшая жена права  наследования за бывшим мужем не имеет.

2. Нынешняя жена и двое сыновей имеют право на 1/3 доли в наследственной массе.

3. Несовершеннолетний сын имеет право на обязательную долю в размере не менее половины той доли, которая бы причиталась ему при наследовании по закону (то есть, при наличии завещания несовершеннолетнему ребенку независимо от содержания завещания будет причитаться 1/6 доля в праве на имущество). Эта доля не увеличивает его долю при наследовании по закону, по закону он так и наследует свою 1/3, если у наследодателя нет других наследников по закону.

4. Прописка, то есть регистрация по месту жительства, к наследованию не имеет НИКАКОГО отношения.

P.S. Все указанное имеет силу при условии, что квартира является единоличной собственностью мужа и не приобретена в любом из браков (кроме случаев наследования или дарения).

1
0
1
0

Тогда еще нужно уточнить, на какие средства приобретена квартира. Если вам удастся доказать, что она приобретена на ваши собственные средства — накопления,  сделанные ДО брака, полученные от продажи имущества, принадлежавшего до брака (даже если продажа состоялась уже в браке), что жена не участвовала материально — тогда вы докажете свою личную собственность. Если же квартира куплена на общие средства, или жена покупала на свои личные средства, то у вас есть большая вероятность того, что бывшая супруга при разделе квартиры увеличит свою половину настолько, насколько были вложены ее личные средства.  В случае раздела, исходя из равных долей супругов, в наследство будет включена только 1/2 квартиры, то есть, наследственные доли составят по 1/6 у каждого из трех наследников, или при наследовании по завещанию несовершеннолетнему ребенку достанется 1/12 часть, а остальное будет разделено между наследниками по завещанию. Так же можно составить завещание на нынешнюю супругу и маленького ребенка, тогда ребенок от предыдущего брака будет наследовать только за матерью, ее долю квартиры.

В такой ситуации нельзя затягивать выделение долей, раздел имущества, потому что чем дольше это тянется, тем сильнее запутывается. Подумайте, насколько справедливо по отношению к нынешней супруге и маленькому ребенку будет оставить их в состоянии материальной неопределенности и вынуждать их к судебным разбирательствам. Лучше с бывшей договориться, я так считаю.

1
0
1
0
Елена Харламова
Елена Харламова
Юрист, г. Санкт-Петербург

К наследованию призываются наследники первой очереди: супруга, дети, родители наследодателя. Бывшая жена, даже если она зарегистрирована на площади, в наследовании не участвует.  

1
0
1
0
Михаил Новиков
Михаил Новиков
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте!

Если квартира приобретена в браке в первой женой, то жена в данной квартире имеет 1/2 собственности как на сегодняшний день, так и после смерти мужа. Если квартира приобретена после развода, то первая жена не имеет право на долю собственности в квартире. Далее весь расклад претендентов смотрите выше у коллег.

1
0
1
0

Жена в любом случае оспорит все сделки, которые Вы планируете произвести с квартирой. Даже если пройдет срок исковой давности, с даты развода.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Я хотела бы продать имеющуюся квартиру ( в которой детские доли и мат.капитал) и купить большей площади и также выделить доли детям
Добрый день. В браке с бывшим мужем рождены двое детей. На данный момент они еще несовершеннолетние. После развода я приобрела в собственность квартиру с использованием мат. капитала в ипотеку. После выплаты ипотеки я выделила доли детям. Дети у меня разнополые и сейчас появилась необходимость в увеличении жилой площади, чтобы у каждого ребенка была своя комната. Я хотела бы продать имеющуюся квартиру ( в которой детские доли и мат.капитал) и купить большей площади и также выделить доли детям. В опеке с меня требуют разрешение на сделку от отца. Законно ли это, если квартира куплена после развода и он к этой квартире не имеет никакого отношения?
, вопрос №4273924, Оксана, г. Москва
Семейное право
Чтобы 1/3 доля моей квартиры в которой я живу, не досталась в её руки
Добрый день Прописан по адресу с 2012 года вместе с моим отцом (главный квартиросъёмщик). В 02.2017 я женился. В 08.2017 родился ребенок. В 10.2019 фактически прекратился брак. В 04.2020 прекратился брак уже по документам (суд по бракоразводному процессу). Итого, на данный момент прошло как минимум 4.5 года. 04.2020 осень 2024 с момента расторжения брака. Ребенок 100% из 100% времени живет по прописке бывшей жены в другом городе (за 700км от сюда). Подтверждается прикреплением к поликлиникам, садикам и прочему. Уверен на 80% что она этого скрывать и не планирует. Вопрос ===== Как 100.00% выписать ребенка из квартиры? Я так понимаю только через суд? В таком случае , какое 100.00% основание для этого? 4.5 года не проживание по месту прописки позволит ребенка выписать по прописке к бывшей жене? (У нее там 3х комнатная квартира квадратов 60-70 где то. Мать Её, Отец Её, сестра её прописала, и она. Т.е 4 человека) Причина = Требуется продавать данную квартиру, из за этого встает вопрос по выписки ребенка который не проживает и не будет проживать тут. Уточнения =1) Выше я писал что 80% бывшая жена не будет скрывать фактического проживания последние 5 лет по её прописки. Как мне кажется. Но 100% будет настаивать на отказе о выписке ребенка, дабы оставить долю в данной квартире.2) В тексте я не указал, добавлю. С 08.2017 по 10.2019 ребенок разумеется фактически проживал в данной квартире. Т.е порядка 2х лет он всё же проживал. И последние 5 лет не проживает. А вписался по причине рождения, прописки к одному из родителей, кем я и являюсь.3) С отцом я в хороших отношениях. Быть может ему подать в суд, если ситуация требует такого? Допустим по выписки внука по причине продажи квартиры? КАКОЙ самый действенный вариант? Чтобы 100%%%% выписать ребенка чтобы не было у бывшей жены давления на долю в данной жил прощади?(P.S Человек прочитавший текст, в чем то может словить себя на мысли ЧТО = ОТЕЦ (Я) пытается выписать своего ребенка, а как же «дать своему ребенку лучшее»)НУУУУУУ1. во первых я его не видел 5 лет. Бывшая жена скрывается. А до скандалов я доводить не хочу. Это вред ребенку. Я не приелю такое. Причем 4.5 года назад они продолжались. Даже с моих просьб принять это всё и жить мирно порозонь.2. Далее. последние 2.5!!! года мы судимся за другую квартиру. Где моя 50% доля. И её 50% доля. И она не собирается отдавать не копейки. На суде бывшая жена соглала 1768 раз по фактам следствия. Пока что разбираемся. Очень сволочная бывшая жена попалась. Только Бог судья.И я пытаюсь закрыть эту лазейку. Чтобы 1/3 доля моей квартиры в которой я живу, не досталась в её руки.Так что, помогите советом пожалуйста)
, вопрос №4273822, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 03.01.2015