8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как нам лучше поступить, подскажите пожалуйста

Ситуация такая. Снимали квартиру.И Решили купить данный объект собственности в ипотеку. Ипотеку нам одобрили, 27 декабря 2014 года, был заключен договор купли-продажи. произведена государственная регистрация права собственности 30.12.14 . На руки, нам выдано свидетельство о государственной регистрации права 30.12.14. т.е. мы стали собственниками. С предыдущим владельцем, мы как квартиросъемщики полностью за 2014 год рассчитались. А банк не перевел хозяйке квартиры ипотечные деньги. т.е. не рассчитался с ней, а мы уже собственники по документам. Хозяйка звонит сегодня 03.01.2015 и требует чтобы мы оплатили ей за съем квартиры за январские дни, пока ей банк не переведет деньги. Ситуация очень не приятная. Мы собственники и мы еще должны платить за съем, потому что сбербанк не перевел ей деньги. Как нам лучше поступить?, ситуация в виде вымогательства со стороны предыдущего владельца жилья.

Показать полностью
, Виталий, г. Петрозаводск
Дмитрий Щеглов
Дмитрий Щеглов
Юридическая компания "УГОО ЗПП "Успех"", г. Ульяновск

Ситуация на самом деле проще, чем Вы думаете. Если у Вас в договоре купли продажи не предусмотрено, что Вы платите бывшей собственнице за найм до момента перечисления денежных средств в полном объеме, то тогда Вы оплачиватьничего не должны, так как стали собственниками в момент подписания договора купли продажи. А чтобы уточнить вопрос почему бывшей собственнице денежные средства не перечисляются необходимо обратиться с письменным заявлением в отделение банка.

1
0
1
0
Елена Харламова
Елена Харламова
Юрист, г. Санкт-Петербург

С момента гос.регистрации права Вы уже собственники, ни о каком съеме квартиры речи быть не может. Ипотечные деньги перечисляются после предъявления в банк договора купли-продажи. Об этом надо было прописать в договоре.  Уточняйте в банке, все ли документы Вы туда предоставили для перечисления денег. В случае, если бывшая собственница потребует с Вас проценты за несвоевременное перечисление денежных средств, Вы можете в порядке регресса взыскать эти деньги с банка. 

1
0
1
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Мы собственники и мы еще должны платить за съем, потому что сбербанк не перевел ей деньги.

Виталий

Деньги Сбербанк переведёт сначала на счет покупателя, и только потом на счет продавца по поручению покупателя. То есть, получается, что кредит ещё не получен.

В договоре купли-продажи срок перевода денежных средств указан, и наверняка, там не менее 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права.

Так что условия договора не нарушены, сразу после праздников продавец получит свои деньги. Если бы квартира не сдавалась Вам в аренду до сделки, то у продавца и мысли бы не возникло требовать арендную плату!

А потом посоветуйте продавцу потерпеть либо идти в суд, если он считает. что его право как-то нарушено.

Но никакой арендной платы Вы платить не должны!

Удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Защита прав призывников
Учусь на 1 курсе и планирую отчислиться из колледжа по окончании первого курса, сдать еще раз ЕГЭ и поступить в ВУЗ
Окончил 11 классов школы. При сдаче ЕГЭ не смог набрать достаточного количества баллов для поступления в ВУЗ. По этой причине поступил в колледж на базе 9 классов. Учусь на 1 курсе и планирую отчислиться из колледжа по окончании первого курса, сдать еще раз ЕГЭ и поступить в ВУЗ. Сохранится ли у меня в таком случае отсрочка от призыва в армию, если на 1 курсе колледже мне будет 18 лет?
, вопрос №4281741, Даниил, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, мне в мессенджер вотсап поступило сообщение якобы от судебного пристава о визите ко мне
Здравствуйте, мне в мессенджер вотсап поступило сообщение якобы от судебного пристава о визите ко мне, обращения ко мне по ФИО не было, просто сообщение и инициалы судебного пристава, пробила пристава, но он вообще работает по другому району. На сайте ФССП никаких исполнительных производств по моему имени не обнаружила. Подскажите могут ли это быть мошенники так как у меня имеется микрозайм.
, вопрос №4281615, Валерия, г. Москва
Защита прав работников
1как поступить, чтобы добиться от работадателя увольнения по соглашению сторон?
Добрый день, склад компании переносят в другой город. 1)как поступить, чтобы добиться от работадателя увольнения по соглашению сторон? 2)что будет, если я, после уведомления не буду ничего подписывать и сам не буду писать отказ, пока мне не выплатят 3 оклада?
, вопрос №4281539, Вячеслав, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Военное право
Скажите, если я поступлю в магистратуру сразу после окончания бакалавриата (постараюсь дотянуть до выпуска), появится ли у меня 2я отсрочка?
Здравствуйте, ситуация такова. В 2018 году поступал в колледж, понял что это не мое и после года обучения отчислился. Проработал 1год и в 20м году поступил в университет туда, куда хотел. У меня сгорела отсрочка от армии. Сейчас заканчиваю 4й год бакалавриата(2024-25) (+ 1 академ брал по семейным обстоятельствам) и каким то образом боролся с военкоматом по болезни. Скажите, если я поступлю в магистратуру сразу после окончания бакалавриата (постараюсь дотянуть до выпуска) , появится ли у меня 2я отсрочка?
, вопрос №4281343, Константин, г. Москва
Военное право
Вопрос, как поступить жене и что сказать мужу?
Здравствуйте. Писала вам год назад. Мой муж в июле прошлого года получил ранение, в конце октября прибыл в наш город (домой) и должен был явиться в часть спустя два-три дня. Но он просидел дома до середины апреля, его увезла обычная полиция за пьянку, привезли его в часть, где он должен был отметиться. В СОЧ его не заносили, но месяц он был в батальоне СОЧ. Затем его отпустили с условием, что он сделает документы и пройдёт ввк. Но он приехал домой и опять засел дома. В конце августа произошла опять пьянка, и его увезла полиция в часть, но спустя сутки его отправили автобусом в ДНР. Теперь муж требует, чтобы я обратилась к адвокату, в прокуратуру, куда угодно, лишь бы его вернули домой, т.к он считает, что ввк ему не проводили и его ранение по его мнению слишком тяжелое (у него была сломана нога, и есть затягивающаяся дырка от аппарата Елизарова ). И его должны уволить либо по ранению , либо по окончанию контракта, так как он считает, что он закончился. Вопрос , как поступить жене и что сказать мужу?
, вопрос №4280443, Ekaterina, г. Москва
Дата обновления страницы 03.01.2015