8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли продать доли детей без согласия их отца

Уважаемые юристы, ситуация следующая: после развода с бывшим мужем, дети по решению суда проживают со мной. В данный момент я, мой нынешний муж, дети от первого брака, бывший муж и его подружка проживаем вместе в одной квартире. Есть огромное желание разменять квартиру, но Б/М свою долю в квартире продавать отказывается. У меня есть желание продать свою долю, с долями детей, только я не уверена, что их отец даст на это согласие. Есть ли какие-нибудь законные действия, при которых я могу продать доли детей без согласия их отца?

, Марина, г. Санкт-Петербург
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Марина!

При продаже долей несовершеннолетних собственников согласия второго законного представителя не требуется, достаточно Вашего и письменного разрешения органа опеки.

Однако поскольку супруг является долевым собственником, то при отчуждении своих и детских долей Вы должны соблюсти требования, предусмотренные в ст. 250 Гражданского кодекса РФ — преимущественное право покупки. То есть, предложить выкупить Вашу долю и доли детей бывшему супругу.

В принципе, возможно всё.  Но просто отец детей может самостоятельно чинить всяческие препятствия при продаже, оспаривая в суде сделки… Он имеет на это право.

Ну, если он такой человек, что договориться полюбовно с ним невозможно, то продавайте доли и будьте готовы к любым неприятностям с его стороны.

Удачи!

2
0
2
0
Борис Грудкин
Борис Грудкин
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Марина, здравствуйте.

Как совершенно верно указала уважаемая коллега, как такого согласия Вашего бывшего мужа на отчуждение долей Ваших детей в квартире не требуется. Как законный представитель детей, Вы вправе осуществить такую сделку самостоятельно.

Однако, Вам потребуется предварительное письменное согласие органов опеки и попечительства. И вот его получение может представлять определенную сложность, поскольку от Вас потребуют доказательств того, что в результате сделок с долями детей имущественные и жилищные права детей не пострадают.

Соблюдение требований статьи 250 ГК не должно стать для Вас большой проблемой, поскольку выкуп Вашим бывшим мужем Вашей доли и долей детей в квартире по цене предложения третьим лицам, как я понял, вполне соответствует Вашим планам.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Возможно ли добиться такого решения суда, что бы за мной был закреплен определенный выходной день в независимости от желания и планов матери ребенка
Добрый день, у меня такая ситуация, после развода, мать ребёнка не препятствует моему общению с ним, но разрешает нам видится когда ей удобно. Изначально у нас была договорённость, что 1 выходной в неделю, ребёнок проводит время с отцом, но договорённость свою она не всегда соблюдает. Она может простроит свои планы на выходные, где мне на общение может выпасть всего несколько часов или вообще не дать мне ребёнка. Возможно ли добиться такого решения суда, что бы за мной был закреплен определенный выходной день в независимости от желания и планов матери ребенка.
, вопрос №4256663, Андрей, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Алименты
Возможно ли взыскать алименты согласно его дохода и как это можно сделать
Добрый день! Идет судебный процесс по взысканию алиментов и порядку общения ребенка с отцом гражданином Нидерландов. Отец согласился выплачивать алименты в размере прожиточного минимума нашей страны, при этом имеет большой официальный доход и укрывает свой заработок. Возможно ли взыскать алименты согласно его дохода и как это можно сделать.
, вопрос №4256544, Светлана, г. Москва
Семейное право
Будет ли иметь долю его ребенок от первого брака?
Планирую взять ипотеку без супруга-созаемщика. Как будет делиться собственность при разводе? Будет ли иметь долю его ребенок от первого брака? У нас есть общий ребенок.
, вопрос №4256375, Екатерина, г. Москва
Все
Здравствуйте хочу продать доли в квартирах 1 квартира 2 -ух
Здравствуйте, хочу продать доли в квартирах . 1 квартира 2 -ух комнатная в Москве площадь 60м 3 собственника и 7 человек прописаны . 2 и 3 квартира обе 1 комнатные Московская область 50м одна и другая и в каждой по 6 долей прописанных нет . Хочу продать свои доли во всех 3 квартирах возможно ли это в моё случае??? Другие собственник не хотят выкупать свои доли .
, вопрос №4256227, Светлана, г. Балашиха
Дата обновления страницы 03.01.2015