8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли наследуемой квартиры

Подскажите пожалуйста как нам поступить, родители собирались продать свою квартиру, нашли покупателя, но в этот период скоропостижно умирает мама. Я с сестрой наследники доли по завещанию. Как нам обнадежить и не потерять покупателя,ведь ускорить процесс вступления в наследство невозможно? Есть ли практика каких то договорных отношений с покупателем о продаже доли после вступление в права наследования. Спасибо

, Наталия, г. Москва
Олег Насонов
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте, Наталия. Могу порекомендовать Вам заключить предварительный договор, предусматривающий заключение основного договора купли-продажи квартиры после после получения свидетельств о праве на наследство и уплату определённой денежной суммы в качестве задатка (аванса).

1
0
1
0
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Наталия!

В Вашем случае рекомендую прописать в предварительном договоре купли-продаже, что Вам передают аванс, а не задаток. Так как если в друг будут какие-то задержки в сделках (а такое при наследственных делах часто бывает), вам не прядется возвращать двойную сумму аванса, а если укажите что задаток, Вам прядется возвращать двойную сумму.

Удачи Вам!

1
0
1
0
Ольга Титова
Ольга Титова
Юрист, г. Москва

Добрый день.

Переговорите с нотариусом ведь по законодательству нотариус не обязан, но имеет право выдать Вам свидетельства о праве на наследство ДО истечения 6 месяцев с даты смерти мамы в случае, если думает, что других наследников нет. Конечно, это редкая практика, но спросить обязательно надо, тем более есть завещание. Необходимые документы по квартире Вы должны нотариусу предоставить чем раньше тем лучше. При отказе нотариуса, назначайте выдачу свидетельств сразу после истечения 6 месяцев и отдавайте их сразу в Управление Росреестра по Москве на регистрацию. Удержать покупателя Вам поможет предварительный договор. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Сейчас я оформляю долю в квартире мамы, могут ли и туда наложить арест?
Добрый день. У меня имеются исполнительное производства по кредитам. У меня производят удержание с заработной платы 50 % ежемесячно. Приставы наложили арест на мою долю в квартире. Это законно? Сейчас я оформляю долю в квартире мамы, могут ли и туда наложить арест?
, вопрос №4233082, Елена, г. Москва
Недвижимость
Подскажите, такую продажу доли хоть второму собственнику по преимуществу либо другому лицу нужно идти к нотариусу?
Добрый день! У меня такой вопрос. Есть 1/2 доля в однокомнатной квартире в Красноярском крае, но там не проживаю, проживаю в Краснодарском крае. Хочу продать долю второму собственнику, если не согласится, то третьему лицу. Подскажите, такую продажу доли хоть второму собственнику по преимуществу либо другому лицу нужно идти к нотариусу? И как провести продажу находясь в другом регионе. Нет ключей от кв, договора купли-продажи на руках (второй экз), только выписка из ЕГРН и все? С уважением, Мария. 89284163313
, вопрос №4232947, Леля, г. Краснодар
Исполнительное производство
Кто будет наследовать квартиру в случае моей смерти?
Здравствуйте. Моя дочь находится в ПНИ. У меня есть квартира, где я проживаю со своим мужем, где он прописан. Но квартира эта была куплена до брака с мужем. Кто будет наследовать квартиру в случае моей смерти?
, вопрос №4231916, Бухтиярова Аэлита, г. Москва
Недвижимость
И в том случае если в течение месяца с даты получения письма он не купит долю, то я могу продавать ее другому человеку
Здравствуйте, хочу продать долю в квартире (1/2). В интернете нашла информацию о том что мне необходимо письмом уведомить второго собственника о продаже моей доли. И в том случае если в течение месяца с даты получения письма он не купит долю, то я могу продавать ее другому человеку. Так ли это? И если это так, могу ли я отказать второму собственнику и продать другому человеку по той причине, что второй собственник хочет расплачиваться частями в течении нескольких лет? А я бы хотела получить сумму сразу по факту передачи доли.
, вопрос №4231528, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Кто сможет составить соглашение на выделение долей в квартире детям?
Кто сможет составить соглашение на выделение долей в квартире детям ?
, вопрос №4230184, Константин, г. Москва
Дата обновления страницы 08.12.2014