Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление дачного участка
здравствуйте, планирую покупать дачный участок, находящийся в собственности, с кадастровым паспортом. На участке есть домик и хоз.постройки, которые не зарегистрированы и не приватизированы. подскажите, какова процедура оформления дачного домика, который уже есть на приобретаемом участке, возможные подводные камни, так сказать и где найти расценки на оформление. спасибо
, Наталья, г. Омск
Наталья Шелковая
рейтинг 8
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста категорию земель и назначение участка?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Наталья Янкина
Эксперт
Согласна с коллегой. Единственное добавление. Я бы в договоре купли-продажи земельного участка предусмотрела следующий пункт:
На земельном участке расположены постройки, которые являются принадлежностью земельного участка и следуют при продаже судьбе главной вещи.
Фраза эта нужна потому, что согласно Земельному кодексу РФ отчуждение дома без земли и земли без расположенного на ней дома запрещено. Данный пункт снимет ненужные вопросы, которые могут возникнуть у регистратора.
Похожие вопросы
Есть участок с домом, он на трех владельцев, что нужно сделать чтобы выкупить одну часть, если я один из владельцев других частей участка?
Добрый день. Есть участок с домом ,он на трех владельцев, что нужно сделать чтобы выкупить одну часть ,если я один из владельцев других частей участка ? Внутри участка нет четких границ
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не
зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид
ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56
Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 22.06.2016; реквизиты
документа-основания: доверенность от 14.04.2016 № 13/1496 выдан: Закрытое акционерное общество
"Пензенская горэлектросеть". вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный
участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c
19.08.2016; реквизиты документа-основания: договор финансовой аренды (лизинга) от 07.12.2011 №
0038-3/3000/1 выдан: ЗАО "Пензенская горэлектросеть". вид ограничения (обременения):
ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса
Российской Федерации; срок действия: c 04.09.2020; реквизиты документа-основания: решение о
согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 10.06.2020 №
161/17-охр-СП выдан: Средне-Поволжское Управление Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор). вид ограничения (обременения): ограничения
прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации;
срок действия: c 06.09.2023; реквизиты документа-основания: решение о согласовании границ
охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 15.02.2022 № 001-охр-СП выдан:
Средне-Поволжское Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному
надзору (Ростехнадзор). Не могу понять что за ограничения прав
Я развелась, в суде заключили мировое соглашение о передаче мне 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок
Здравствуйте! Я развелась, в суде заключили мировое соглашение о передаче мне 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. Хочу выделить долю в натуре. Подскажите порядок оформления от начала до конца.
Если нет сведений в ЕГРН, то участок не зарезервирован?
7 августа обратился в администрацию поселения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. 15 августа получил письмо, что процедуры, предусмотренные ст. 39.18 ЗК РФ выполнены в полном объеме. Было опубликовано извещение о предоставлении земельного участка.
Недавно получаю письмо от 5 сентября, в котором указано, что обратился с заявлением иной граждан, который заинтересован в приобретении этого же участка. В предоставлении участка отказана без аукциона. Но это понятно.
В этом же письме сообщается, что 29 августа в администрацию поступило заявление о резервировании земельных участков для муниципальных нужд (от кого это заявление не понятно) и 3 сентября в отношении испрашиваемого участка принято решение о его резервировании. Соответственно, на основании п. 12 ч. 8 ст. 39.11 ЗК РФ этот участок не может быть предметом аукциона.
Удивило, что сначала вроде участок мог быть предоставлен и тут резко резерв.
Вчера заказал выписку из ЕГРН об объекте недвижимости по данному земельному участку. В строке "Сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах
территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд" указано "Данные отсутствуют".
Если нет сведений в ЕГРН, то участок не зарезервирован? Решений о резервировании нигде не было опубликовано, на сайте администрации вообще нет информации. Законны ли такие действия? Что предпринять?
здравствуйте, планирую покупать дачный участок, находящийся в собственности, с кадастровым паспортом. На участке есть домик и хоз.постройки, которые не зарегистрированы и не приватизированы. подскажите, какова процедура оформления дачного домика, который уже есть на приобретаемом участке, возможные подводные камни, так сказать и где найти расценки на оформление. спасибо
Земля садоводческого товарищества
После покупки данного земельного участка и получения Свидетельства о государственной регистрации права на свое имя, Вы:
1) заполняете декларацию на объекты недвижимости, находящиеся на данном участке
2) обращаетесь с паспортом, декларацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявление о регистрации права на дачный дом в упращенном порядке по «дачной амнистии».
Примечание:
Дачная амнистия заканчивается 1 марта 2015 года.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна