8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Строительство Вышки сотовой связи

Добрый день! Подскажите возможно ли строительство вышки сотовой связи на земельном участке в собственности (ИЖС)? Если возможно, то какие нормы и порядок оформления разрешительной документации?

, Антон Тушин, г. Краснодар
Борис Громов
Борис Громов
Юрист, г. Великий Новгород

Здравствуйте!

Все зависит от градостроительного регламента, который устанавливается Правилами землепользования и застройки для каждого муниципального образования. Его можно посмотреть во ФГИСТП (так и забейте в поисковике) или на сайте администрации. Есть еще вариант запросить градостроительный план, там будет указано все, что можно строить на Вашем участке.

Но как правило в зоне ИЖС вышки не предусматриваются. 

Разрешительная документация оформляется как на любое строительство объектов кап. строительства:

Сначала запрашиваете Град план участка: проект со всеми согласованиями и экспертизами, если необходимы. Далее статья 51 Градостроительного кодекса рФ:

2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

6.1. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр).

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство К указанному заявлению прилагаются следующие документы:1) правоустанавливающие документы на земельный участок;1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;6.2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

0
0
0
0

Если же в перечнях видов разрешенного использования нет вышек (что скорее всего), то можно через комиссию по землепользованию и застройке можно подать заявление на внесение изменений в Правила землепользования и застройки. Там будет рассматриваться возможность такого изменения и проводятся слушания публичные для внесения изменений. Процедура длительная, одни только слушания не менее 2 месяцев.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Побои
Синичкин, желая вступить с Ласточкиной в половую связь и боясь быть отвергнутым, утаил свой реальный возраст
Студентка 3 курса Ласточкина, достоверно знающая о наличии у неё гонореи, находясь в ночном клубе в состоянии сильного алкогольного опьянения, познакомилась C несовершеннолетним Синичкиным, представившимся студентом 2 курса. Желая вступить с ним в половую связь и боясь быть отвергнутой, Ласточкина утаила факт наличия у неё заболевания. Синичкин, желая вступить с Ласточкиной в половую связь и боясь быть отвергнутым, утаил свой реальный возраст. В результате полового контакта Синичкин заразился гонореей. Квалифицируйте действия Ласточкиной.
, вопрос №4263256, Аделина, г. Москва
Автомобильное право
Проблема заключается в том, что на машину наложен административный арест, в связи с тем, что бывший владелец автомобиля осуждён условно по финансовой статье с выплатой государству огромные суммы
Отец купил машину в 14-м году ,у неё сломался двигатель. В связи, с этим он не смог её поставить на учёт в ГБДД , документы прилагаются. Машину разобрали и поставили в гараж для ремонта. Возможности переоформить её не было. В разобранном виде без мотора и коробки эта машина простояла 10 лет, что подтверждает председатель Кооперативного многоэтажного гаража, где машина стоит и по сей день, а также достаточное количество свидетелей(соседей по гаражу). В связи с тем что отец тяжело заболел и получил инвалидность первой группы, я оформил генеральную доверенность на все действия. Проблема заключается в том ,что на машину наложен административный арест ,в связи с тем ,что бывший владелец автомобиля осуждён условно по финансовой статье с выплатой государству огромные суммы. Ограничения на автомобиль наложены в 18-м году, а судебный процесс начался над бывшим владельцем в 16-м году. Вопрос каким образом я могу переоформить и легализовать этот автомобиль. Бывший владелец на связи и готов подтвердить наши действия.
, вопрос №4262063, Татьяна, г. Москва
Защита прав призывников
Может ли он получить отсрочку в связи поступлением в магистратуру?
Здравствуйте , сын учится на 3 курсе в университете , ему остался 1 год и будет призыв в армию . Может ли он получить отсрочку в связи поступлением в магистратуру ?
, вопрос №4260399, Оксана, г. Москва
2200 ₽
Вопрос решен
Военное право
В 2024 году должны были дать военный билет по окончанию призывного возраста, но в связи с изменением призывного
Является сотрудником уголовно-исполнительной системы Российской Федерации. Срочную службу не проходил, в связи с полученными отсрочками. Изначально отсрочка была по получению первого высшего образования, в дальнейшем отсрочка была по опеке над двумя несовершеннолетними детьми.В приписном удостоверении проставлена отсрочка до 2024 года (до наступления 27 лет). В 2024 году должны были дать военный билет по окончанию призывного возраста, но в связи с изменением призывного возраста до 30 лет военный билет не выдан, получил повестку для сверки данных о воинском учете. Отсрочка по опеке над детьми закончилась по достижению детьми возраста 18 лет.17 сентября 2024 г. прибыл в единый пункт призыва (г. Москва, ул. Яблочкова, д. 5, стр. 5) по повестке (для для сверки данных о воинском учете). Предоставил все имеющиеся документы (свидетельства о рождении 2-х детей) для получение отсрочки по пункту г) статьи 24 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе». Во время приема документов ему сообщили, что он не имеет права на отсрочку в связи с отсутствием зарегистрированного брака. Он сослался на Федеральный закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ, на отсутствие в нормативных документах дополнительных обстоятельств для получения отсрочки по пункту г) статьи 24 указанного Федерального закона. В итоге был направлен на прохождение медицинской комиссии и отказался от ее прохождения в связи с отсутствием оснований (прибыл по повестке для сверки данных о воинском учете). После отказа был направлен на призывную комиссию, где ему вручили повестку на 18 ноября 2024 г. (для прохождения призывных мероприятий). Было сообщено, что отсрочку от призыва на военную службу может дать только призывная комиссия, которая начинает свою работу с 1 октября.18 ноября ему необходимо явиться на призывную комиссию, где будет рассмотрен вопрос о предоставлении отсрочки от призыва на военную службу.В данный момент он имеет двое несовершеннолетних детей (2016 и 2022 года рождения). Мать ребенка находится в отпуске по уходу за детьми до 3-х лет. Необходимо оставить сотрудника в рядах уголовно-исполнительной системы Российской Федерации.
, вопрос №4260302, Александр, г. Москва
Земельное право
Могу ли я использовать более 50% участка под капитальное строительство (магазин, 1 этаж)?
Добрый день! Имею в собственности земельный участок 600 кв.м.под коммерческое использование. Могу ли я использовать более 50% участка под капитальное строительство (магазин, 1 этаж)?
, вопрос №4259633, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 22.09.2014