Раздел дома и земельного участка в деревне

Обе стороны претендуют на одну и туже часть земельного участка. При этом, по вине одной из сторон пришел в полунегодность дом,который их теперь не устраивает. Эта же сторона не принимает никакого активного участия в поддержании дома и участка в надлежащем состоянии. Соседи сочувствуют и жалеют меня, но в свидетели на суде идти не хотят.

Имею ли я право на интересующей меня стороне построить новый дом без их согласия и чем мне это грозит?