Устранение препятствий в пользовании недвижимым имуществом
Добрый день! Моя бывшая свекровь занимает кв-ру, принадлежащую мне на правах собственности. Никакого письменного договора об аренде не заключали. Месяц назад я предупредила её о необходимости освободить мою кв-ру, но она делает ремонт в новой кв-ре и не торопится с переездом. Могу ли я ускорить процесс не обращаясь в суд ( не хотелось бы волокиты), а воспользоваться, например, услугами участкового и мастера по замене дверных замков? Спасибо.
Доброго дня, вы можете сделать это с участковым (хотя уговорить сложно, не любят подобных дел, хотя с другой стороны они никаких дел не любят), и соответственно после выдворения сменить замки.
0
0
0
0
Ольга Жукова
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Cпасибо за консультацию. Хотелось бы ещё уточнить, надо ли мне будет привлекать понятых и делать опись имущества, чтобы со стороны бывшей свекрови не было потом имущественных претензий ко мне?
Это уже на ваше усмотрение, если беспокоитесь на этот счет то можно и подстраховаться, пусть даже просто с соседями составить акт, приложите к акту фото материалы имущества если таковое есть.
Добрый день! Права пользования квартирой указанное лицо не имеет (в случае, если Вы ее не зарегистрировали по адресу - не "прописали"). Поскольку право собственности ничем не обременено, им можно распоряжаться как угодно. Поэтому 100 % можете сменить замки. Однако свекровь может обратиться к Вам с иском об истребовании имущества, находящегося в квартире, но это маловероятно. Меняйте замки.
1
0
1
0
Ольга Жукова
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Cпасибо за консультацию. Хотелось бы ещё уточнить, надо ли мне будет привлекать понятых и делать опись имущества, чтобы со стороны бывшей свекрови не было потом имущественных претензий ко мне?
Здравствуйте!
Вопросы касаются наследства:
1. Ознакомление с наследственным делом не является нотариальным действием (это я такой умный, потому что узнал об этом уже после 6-ти месячного срока. Нотариус об этом не говорила при ознакомлении, да и вообще - в целом), но при ознакомлении нотариус озвучила, что будет осуществляться видеозапись. По нотариусу был подан иск в суд о бездействии, где указано одно из требований - предоставить видеозапись. Нотариус ответила, что записи нет, что она не обязана была ее делать, так как ознакомление не является нотариальным действием. Можно ли оперировать какой-то нормой закона, чтобы привлечь нотариуса к ответственности, ведь по факту она озвучила что будет видеозапись, но не озвучила, что ознакомление с наследственным делом - это не нотариальное действие? В итоге нотариус заявляет такие вещи, которые не были на ознакомлении, в т.ч. не было документов в деле, но они появились потом, когда нотариус решила "обрубить концы", а доказать нечем, так как видео нет!
2. Нотариус прислала по Почте России в июле месяце в котором были письма датируемые 20-ми числами марта. Письма были на имя оценщиков (для вопроса не главное, но все же - в письмах не было технической информации по авто, чтобы провести оценку, только марка и госномер. Я не был собственником авто.). При ознакомлении с наследственным делом в 30 числах марта (см. вопрос 1) этих писем не было в наследственном деле (не были подшиты). Нотариус оперировала ответ тем, что письма лежали для выдачи на руки, но так как никто не обратился она их отправила в июле, т.к. в середине июля истекал 6-ти месячный срок. Есть ли какой регламент или протокол, который обязывает нотариусов всю исходящую корреспонденцию, письма подшивать в наследственное дело в течение определенного времени? Законно ли, что исходящее письмо нотариуса было от 20 марта, при ознакомлении с наследственным делом его не было в этом деле, а прислала она его почтой России только в июле? Действительно ли нотариус ничего не нарушала?
3. Нотариусу было подано заявление, чтобы она выявила все движимое или недвижимое имущества, в т.ч. денежные средства на банковских счетах. Такое заявление было вызвано тем, что другие наследники пытались скрыть имущество и не предоставляли документов (по факту документы у них были на скрываемое имущество). В итоге нотариус в Росреестр подала запросы только на известное мне недвижимое имущество, а по остальному имуществу запросы не делала, такая же ситуация по движимому. Как итог - часть имущества не вошло в наследственную массу. Также, нотариуса просили сделать запрос по банковским счетам за период (запрашиваемый период включал в себя даты - за несколько месяцев до смерти наследодателя и до даты смерти. Причина - другие наследники имели доступ к банковским счетам наследодателя - карты, ключи и незаконно обогатились, в итоге - свидетельство по денежным счетам получил с нулевыми остатками).
Должен ли нотариус делать запросы на все недвижимое имущество в росреестр и на движимое в ГИБДД, и заказывать обороты по счета по указанным периодам? Чем-то можно оперировать по законодательной базе или нотариус не должен?
4. ОЦенка движимого имущества в какие сроки должны быть сделана - до окончания 6-ти месячного срока или можно и после 6-ти месячного срока сделать. Есть ли какие нормативно-правовые акты или другие законодательные документы, которые регламентируют обязательные сроки проведения оценки движимого имущества? Причина оценку на авто другая сторона (наследники) подали после 6-ти месячного срока (получается, что не согласиться с оценкой я не могу) и нотариус предлагает получить свидетельство.
5. Есть какие сроки ознакомления с наследственным делом повторно. Может нотариус ознакомить с наследственным делом после окончания 6-ти месячного срока, когда уже ничего нельзя изменить? Или нотариус все-таки должен ознакомить с наследственным дело до истечения 6-ти месячного срока?
6. Если в наследство попала земля и нотариус говорит, что так как она была приватизирована супругом умершей, то она не попадает в наследственную массу? Если есть сомнения в правомерности заявлений нотариуса. Есть ли какая-то экспертиза, которую можно провести о получить заключение, что да - не попадает или нет - попадает в наследственнуб массу?
7. Нотариус не получила письмо по почте России. письмо вернулось. Нотариус сказала что она была в отпуске, работает она одна и помощников у нее нет,в итоге не получила.
Письмо было отправлено 16.05, а вернулось 19.06. Нотариус была в отпуске с 27.05 по 14.06 Нотариус озвучила также, что сотрудрниками почты не указано, что была неудачная попытка вручения. Нотариус действует законно и можно что-то возразить в правовом поле? (ссылки на законодателсьво)
Буду очень признателен, если ответы буду содержать ссылки на законодательство РФ. Если нужно какие-то документы предоставить, могу скинуть копии без указания информации которой можно идентифицировать нотариуса или наследников и т.п
Здравствуйте! Уволился с военной службы (фсб) имею 3 форму допуска. Какие препятствия могут возникнуть при оформлении загранпаспорта и выезде на отдых зарубеж?
Спасибо!
Здравствуйте. У судебных приставов открыто на меня два делопроизводства от одного банка, по долгам по кредитам . Взыскание идет с пенсии по инвалидности 50%, другого дохода у меня нет нет никакого имущества.Банк для приставов дал мой прежний адрес прописки, к которому я уже давно не имею отношения, там не проживаю. Проживаю у друзей в другом городе, они сделали мне временную регистрацию по месту пребывания, постоянной прописки нет нигде. Банк продолжает мне звонить и говорят что будут требовать описи имущества, т.к. им мало того что взыскивают. Я боюсь, что приставы начнут меня разыскивать, потребуют адрес моего фактического местоположения придут и опишут чужое имущество, моего тут ничего нет кроме одежды. Не знаю как мне поступить, позвонить приставам и попробовать объясниться или не делать лишних телодвижений пока меня не спрашивают .
Застройщик многоквартирных домов в частном порядке выкупал у членов снт их земельные участки под строительство дома. Оставил только 20 участков которые ему не нужны под проект. При этом застройщик завладел землями общего пользования, за которые выплачивает компенсацию только тем собственникам, участки которых он выкупил. Однако земли общего пользования принадлежат на праве общей долевой собственности всем членам снт. добровольно выплачивать компенсацию Застройщик отказывается, как его можно понудить
Cпасибо за консультацию. Хотелось бы ещё уточнить, надо ли мне будет привлекать понятых и делать опись имущества, чтобы со стороны бывшей свекрови не было потом имущественных претензий ко мне?
Это уже на ваше усмотрение, если беспокоитесь на этот счет то можно и подстраховаться, пусть даже просто с соседями составить акт, приложите к акту фото материалы имущества если таковое есть.