Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно себя обезопасить и свои деньги?
У моих родителей большой долг по ЖКХ. Я не собственник , не имею долю. Но я прописана в той квартире. 4 года живу в другом городе, была студенткой. Сейчас снимаю квартиру так же в другом городе ( договора об аренде , справки об оплате общежития - все есть ). Приставы периодически блокируют карты и снимают деньги.
Как можно себя обезопасить и свои деньги? УК не уведомляла о том , что не живу по месту прописки. Согласна подать на раздел лицевых счетов и платить свою часть , но я так понимаю, что при наличии долга УК не пойдут на это.
Здравствуйте, София,
Как можно себя обезопасить и свои деньги?
Такое возможно — только если Вы смените регистрацию по месту жительства (выпишитесь из квартиры с долгом по коммунальным платежам).
По другому никак не получится.
Поскольку по коммунальным платежам, так как Вы зарегистрированы в этом жилище — у Вас солидарная обязанность с собственником по внесению платы за коммунальные услуги (кроме платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:
29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_218822/22f5631524ec42bed831e1f4ee8889bd04fb07d1/
Далее продолжу.
Здравствуйте!
Я поняла, так, что было уже решение суда о взыскании задолженности по ЖКХ и приставы арестовали вам счета ?
Как можно себя обезопасить и свои деньги?
Совсем обезопасить денежные средства, находящихся или поступающих на ваши банковские счета , при наличии исполнительного производства по взысканию задолженности невозможно, но все таки данный вопрос можно решить .
Вы вправе подать приставу ходатайство о сохранении прожиточного минимума на счета, куда поступают ваши доходы. Если имеются иждивенцы ( несовершеннолетние дети), то также должен быть сохранен прожиточный минимум на детей .
Следует учесть, что согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. А проживающие лица дееспособные члены семьи в т.ч. и бывшие члены семьи с правом пользования жильем, обязан платить за ком. услуги.
При наличии спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг можно заключить с собственником жилого помещения соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Важно учесть, что
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Дополню свой ответ:
Согласна подать на раздел лицевых счетов и платить свою часть, но я так понимаю, что при наличии долга УК не пойдут на это.
Ваше требование о разделе долга в равных долях с периода возникновения задолженности по ЖКХ по настоящее время не может быть удовлетворено, так как обязательства за указанный период в силу закона и ранее вынесенных решений являются совместными и подлежат оплате солидарно.
Но, Вы имеете право обратиться в суд с иском к иным проживающим лицам о взыскании исполненного за них обязательства по оплате коммунальных платежей (в порядке регресса). В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
См. статью по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0da5129833c489a5f80d01246dc29fd58cc3ca58/
Здравствуйте, София!
Как можно себя обезопасить и свои деньги?
Вам нужно заключить соглашение с собственниками (родителями)
В соглашении определить порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
ст.31 ЖК РФ
При наличии соглашения задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, определяются судом с учетом данного соглашения.
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Пленум ВС РФ №22
То есть, Вы — бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением (в силу регистрации) и у Вас в силу закона — солидарная обязанность с собственником и другими членами семьи по внесению платы за коммунальные услуги.
А солидарная обязанность заключается в следующем -
ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/724715f91f9e32d0f82b6ecd4e3556448270a0c2/
Аналогичные нормы закреплены в законодательстве об исполнительном производстве.
Нет, это не выгодно, поскольку кредитор (взыскатель) вправе взыскать (получить исполнение) — с любого из солидарных должников. Простыми словами — с того, у кого имеются денежные средства (как у Вас на банковском счете). Что и происходит.
Таким образом, пока Вы будете зарегистрированы в этой квартире, а собственник и иные проживающие члены семьи продолжат не выполнять обязанность по уплате коммунальных платежей — взыскатель вправе взыскать этот долг как с собственника — так и с остальных солидарных должников (в том числе и с Вас).
Желаю удачи,
Дополнительно, на будущее — если не хотите выписываться — Вы вправе заключить с собственниками квартиры или с УК и коммунальными службами соглашение, определяющее порядок и размер Вашего участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Это предусмотрено п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:
Если в заключении такого соглашения Вам будет отказано — Вы вправе сделать это в судебном порядке — вот пример судебного решения:
https://sudact.ru/regular/doc/1B0A2XbsjPZX/
А что касается уже списанных с Вашего счета денежных средств — Вы вправе потребовать от остальных солидарных должников в порядке регресса вернуть выплаченную Вами их часть долга (расчет следует производить с учетом равенства долей по оплате коммунальных платежей всех членов семьи). Если будет отказ — этот долг можно взыскать в судебном порядке. Однако, здесь важно понимать целесообразность такого иска — если у собственника и других членов семьи отсутствуют деньги — взыскать их будет затруднительно — и нет смысла обращаться в суд.