Я собственник и сдаю сейчас квартиру в аренду по договору, в квартире живут арендаторы

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие действия предпринять арендатору (нанимателю) в следующей ситуации: 1. Заключен и действует договор найма жилого помещения между физическими лицами. Акт приема передачи квартиры не был подписан. Акт приема-передачи ключей не был подписан. Арендодатель (наймодатель) действует... через свою маму, т.к. находится в другом городе. Доверенность отсутствует. Дама в возрасте и в неадекватном состоянии, ввиду постоянно вмешивается в жизнь арендаторов, позволяет себе оскорбления, в том числе при свидетелях (соседи). 2. Принято решение о непродлении договора на новый срок (в договоре условие об "автоматической" пролонгации в отсутствии возражений; возражения заявлены). 3. Стороны (непосредственно Арендатор и Арендодатель лично) договорились о времени и дате возврата квартиры, а также обо всех деталях, которые касаются удержаний из обеспечительного платежа и суммы обеспечительного платежа к возврату без какого-либо конфликта. Но, к сожалению, ключи от квартиры возможно было передать только маме арендодателя. При личной встрече она принялась оскорблять и угрожать арендатору. Девушка-арендатор в состоянии шока покинула встречу и не вернула ключи. При этом ранее в переписке с владельцем квартиры непосредственно содержалась информация о том, что арендатор предлагает арендодателю принять квартиру в установленный день и подготовлен акт возврата. Вопрос: 1) какие риски того, что арендодатель насчитает арендную плату за период пока ключи от квартиры находятся у арендатора. 2) Можно ли арендаторам считать его маму не имеющей полномочий по договору аренды и игнорировать?

Добрый день. У отца есть две квартиры, квартиры не в обременении, ни в аресте, но на квартирах, есть большие долги по коммунальным платежам. При дарении этих квартир мне (сыну) долги по коммунальным услугам переходят мне как новому собственнику или же долги по квартирам остануться на отце. Нашел прициденты где ук создавали новые лицевые счета для новых собственников и соответственно они не несли ответственности по старым долгам.

Здравствуйте, у нас с супругом есть участок , который в випеске отображается как совместно нажитое имущество и мы оба вписаны в правоустанавливающий документ , так как участок приобритался в браке. На данном земельном участке ( в собственности) находятся не оформленные дома , котрые супруг сдает в посуточную аренду, но отрицает наличие этих домов , при разделение имущества его адвокат утверждает , что данные дома никогда не имели отношения к нашей семье и они принадлежат никому третьему лицу ... может ли это третье лицо поставить свои дома на нашем участке в качестве коммерческой деятельности , своего согласия я ни на что не давала