Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать если соседи не подписывают согласие?
Добрый день! Помогите пожалуйста с ситуацией. У нас участок в обще долевой собственности, на нем дом на две семьи. Была экспертиза, которая установила, что дом технически можно разделить, а участок нет, Поэтому суд принял решение о разделе дома , а участок был не разделен.,так как ППЗ Токсову Ленинградской обл. 6 соток, а у нас 4 сот, у соседей 8 соток. Дальше снова был суд и мы с соседями заключили мировое соглашение по границам участка с вынесением точек, которые зафиксированы судом, постановкой забора из проф листа, и заключение порядка пользования участком.
Вопрос: Можем ли мы сделать до газификацию без участия соседей? Как? ( газпром просит согласие соседки, отменено уже две заявки)
Или провести коммерческий газ без участия соседей?
Что делать если соседи не подписывают согласие?( им не нужно), мы проживаем семьей из 4 человек постоянно, один несовершеннолетний, а соседи приезжают как на дачу. Помогите пожалуйста решить вопрос.
Здравствуйте.
С учётом требований Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314, в вашем случае речь о газификации общего участка, находящегося в долевой собственности.
Подробнее тут: docs.cntd.ru/document/499068563
Поскольку вы уже разделили дом, но земельный участок остался в общем долевом владении, это накладывает определённые обязательства по согласованию с соседями.
Согласно статье 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только по согласию всех сособственников. Это относится и к прокладке коммуникаций, в том числе газопровода. Таким образом, для проведения газификации участка потребуется согласие всех собственников.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fa1115a8e1086a097eb06c012bc2f5d5494b3756/
Поскольку участок находится в общей долевой собственности, «Газпром» правомерно требует согласие всех сособственников. Если соседка не заинтересована в газификации и не подписывает согласие, нужно убедить соседей, так как газификация требует согласия всех собственников участка, попробуйте ещё раз обсудить этот вопрос с соседями, предложив компенсировать все расходы по подключению газа на вас. Иногда люди меняют мнение, если видят прямую выгоду для себя.
Если соседи категорически отказывается подписывать согласие и убедить их не получится, у вас есть возможность обратиться в суд.
С учётом требований п. 2 ст. 247 ГК РФ, суд может разрешить вопрос о праве на проведение газификации, если будет доказано, что это необходимо для комфортного проживания вашей семьи, вашего жизнеобеспечения и особенно с учетом того, что вы живете на постоянной основе, в то время как соседи используют участок как дачу.
Суд может установить ваше право на газификацию своим решением без согласия соседей, исходя из необходимости обеспечения нормальных условий вашего проживания.
Теоретически возможно рассмотреть вариант проведения коммерческой газификации (частные подрядчики), но это тоже будет касаться общих коммуникаций, а значит, без согласия сособственников участок использовать нельзя. Данный вариант вряд ли поможет вам обойти проблему согласия соседей, так как коммерческие компании также будут следовать требованиям законодательства.
Попробуйте еще раз переговорить с соседями и предложить компромиссные решения, все сделать за ваш счёт, например.
Если не достигните согласия, спор можно разрешить в судебном порядке.
Здравствуйте!
Можем ли мы сделать до газификацию без участия соседей? Как?
Увы, но в таком случае только суд.У вас дом на две семьи.Согласие соседа необходимо.
Само подключение подробно регламентируется.Само подключение подробно регламентируется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314. Существенным условием договора является обязательство исполнителя урегулировать отношения с третьими лицами через земли или оборудование которых будет осуществляться подключение заявителя
83. Договор о подключении содержит следующие существенные условия:
л) обязанность исполнителя выполнить условия договора о подключении при необходимости осуществления строительства сетей газораспределения по землям, находящимся в частной собственности у третьих лиц, с обязательным получением письменного согласия собственника земельного участка, на котором планируется строительство сетей газораспределения, о возможности строительства.
Если сосед не даёт согласия на подключение газа и это препятствует осуществлению ваших прав на использование своей недвижимости, то вы, как заявитель, можете обратиться в суд с исковыми требованиями оформленными согласно ст.131 ГПК РФ об исполнении обязательств по договору на подключение газа.
Здравствуйте!
Согласно статье 246 ГК РФ,
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
То есть для проведения каких-либо работ, включая газификацию, требуется согласие всех собственников.
Таким образом, без согласия соседей вы не сможете провести как коммерческую газификацию, так и догазификацию (бесплатное подведение газа до границ участка). Если соседи являются долевыми собственниками.
Попробуйте провести дополнительные переговоры с соседями. Объясните им необходимость газификации и предложите варианты, которые могли бы их устроить.