Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли дискуссия о вари антах подсудности в данной ситуации и при каких условиях?
Гражданин К. был акционером (количество акций — 100 %) од ного из АО в г. Ярославле. Имея встречные имущественные требования к этому юридическому лицу, он и общество прекратили обязательство путём передачи указанному гражданину в собственность в качестве от ступного ряда объектов недвижимого имущества, ранее принадлежавших АО. После этого К. продал свою недвижимость третьему лицу (ООО С.). На тот момент он являлся индивидуальным предпринимателем, однако в условиях договора в качестве продавца было указано «граждан К.» без ссылок на то, что у него имеется статус ИП. Спустя некоторое время оказалось, что ООО С., в нарушение условий договора купли-продажи, не в полном размере оплатило стоимость не движимости, что позволяло К. обратиться в суд с требованием о растор жении ранее заключённого договора купли-продажи и признании за со бой вновь права собственности на отчуждённые объекты. В процессе разбирательства выяснилось, что на момент подачи иско вого заявления К. не прекратил свой статус как индивидуальный пред приниматель. Какому суду с точки зрения юридической природы возникших между К. и ООО С. отношений подсуден спор? Возможна ли дискуссия о вари антах подсудности в данной ситуации и при каких условиях?
Согласно нашему законодательству, спор между гражданином К. и ООО С. по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит рассмотрению в арбитражном суде, если на момент подачи иска К. является индивидуальным предпринимателем (ИП). Это связано с тем, что споры, возникающие из предпринимательской деятельности, даже если в договоре К. был указан как физическое лицо, относятся к арбитражной подсудности (ст. 27 АПК РФ).
Однако возможна дискуссия о вариантах подсудности, если удастся доказать, что спорные правоотношения не связаны с предпринимательской деятельностью К., несмотря на его статус ИП. В таком случае дело могло бы быть передано в суд общей юрисдикции (ст. 22 ГПК РФ). Решение о подсудности зависит от оценки природы сделки и связи её с предпринимательской деятельностью.