Сейчас я оформляю долю в квартире мамы, могут ли и туда наложить арест?

Здравствуйте, купили квартиру с материнским капиталом, трое детей, старший совершеннолетний (24 года), живет отдельно. Нужно выделить долю детям, с младшими все понятно, что делать с старшим? Если он не хочет, говорит, что ему не нужно, никуда приезжать не будет, ничего делать не будет, говорит, может прислать расписку с отказом, никуда к нотариусу идти не хочет. Можем ли мы выделить ему долю без его согласия и без его паспортных данных? У меня есть его свидетельство о рождении. Можем ли мы сейчас выделить доли только младшим детям, а потом, когда старший сможет, выделить долю и ему? Как нам лучше поступить?

Здравствуйте, продал машину в 2019 году, но с учета не снял - понадеялся что ее снимет покупатель. Тот тоже этого не сделал. В общем в 2020 г на все мое имущество наложили арест ( пока не выплачу долг) И так как машина числилась на мне на нее наложили арест на регистрационные действия. Приходится платить за нее налог и штрафы от нового собственника, так как с регистрации мне ее не снимут, пока на ней орест и пока не выплачу долг. В договоре купли-продажи есть такой пункт: ""при отсутствии подтверждения регистрации новым собственником в течение 10 дней регистрация транспортного средства прекращается на основании приказа от 24.11.2008г №1001 МВД РФ" Как поступить моем случае, как обезопасить себя от дальнейших штрафов или не дай Бог - убийства человека этой машиной. И значит ли из этого пункта в договоре, что если покупатель не поставил ТС на учет за 10дней то право собственности переходит ко мне ? ПРошу подсказать мои дальнейшие действия