Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли что-то причитаться отцу?
Вопросы по имуществу и наследованию
Родители жили 25 лет в не зарегистрированном браке, в 2019 расписались. У отца есть 3-ое детей в другой семье от предыдущего брака.
Сейчас в собственности у меня(дочери) и матери есть 3-х комнатная квартира , где каждая комната зарегистрированна как отдельный объект недвижимости. То-есть 3 отдельных комнаты в собственности у меня и матери. Одна из комнат, в настоящий момент, находится в ипотеке, оформленной на меня(дочь). Остальные комнаты были куплены матерью до официально зарегистрированного брака, но проживали мать и отец на тот момент совместно.
Вопрос 1. Мать хочет объединить 3 комнаты (отдельных объектов недвижимости) в один объект недвижимости. Не станет ли ее доля собственности в этом уже одном обьекте считаться совместно нажитым имуществом, ведь сейчас она в браке? Будет ли что-то причитаться отцу?
Другая ситуация: сейчас этот объект недвижимости определен под выкуп и снос застройщиками. Дом собираются сносить и застраивать на его месте новые дома, жильцов расселяют, а квартиры у них выкупаются.
Вопрос 2. Когда застройщик выкупит квартиру, не будет ли сумма выплаченная за выкуп жилья считаться как совместно заработанная в браке?
Вопрос 3. Впоследствии, на деньги от выкупа жилья будет куплена другая квартира и оформленна на меня(дочь). Смогут ли дети отца от первого брака претендовать на часть этой новой квартиры, ведь деньги по факту были получены от выкупа квартиры в браке родителями?
Вопрос 4. Если квартира будет куплена и оформлена на мать, она уже будет совместно нажитым имуществом, и дети отца от первого брака смогут на нее претендовать?
Мария, добрый вечер.
Спасибо за интересный вопрос. Отвечу Вам по пунктам.
1. Вопрос об объединении комнат в одну квартиру и совместно нажитом имуществе: Комнаты, купленные матерью до брака, являются её собственностью. Объединение комнат в одну квартиру не изменяет этот статус, если не будет новых вложений от отца в процессе объединения. Если отец ничего не вкладывал в ремонт или объединение, то это имущество не считается совместно нажитым, и ему ничего не причитается от этой собственности.
2. Выкуп квартиры застройщиком и определение совместно заработанной суммы: Если деньги от выкупа квартиры, купленной матерью до брака, будут выплачены, то эти средства не являются совместно нажитыми. Так как сама квартира не была куплена в браке, и деньги от выкупа следуют этому же статусу.
3. Покупка новой квартиры на средства от выкупа и возможные претензии детей отца: Поскольку деньги были получены за квартиру, купленную до брака, они не считаются совместно нажитыми в браке, и, следовательно, дети отца не могут претендовать на часть новой квартиры, если она будет куплена и оформлена на вас. Статус денег сохраняется таким же, как статус проданной квартиры.
4. Покупка и оформление квартиры на мать и претензии детей отца: Если новая квартира будет куплена на деньги от выкупа квартиры, приобретенной матерью до брака, и оформлена на мать, то также не считается совместно нажитым имуществом. Поэтому дети от первого брака отца не смогут претендовать на эту квартиру, так как она будет приобретена на личные средства матери, а не совместно нажитые средства в браке.
Мои ответы основываются на общих принципах российского семейного законодательства и могут быть адаптированы или изменены в зависимости от дополнительных обстоятельств.