8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как высчитывается налог при продаже квартиры по долям разными собственниками, владеющими разное время, 2

Как высчитывается налог при продаже квартиры по долям разными собственниками, владеющими разное время, 2 доли давно в собственности и не облагаются налогом, а одна третья доля недавно в собственности и должна облагаться налогом, но ее стоимость меньше 1млн

, Мария, г. Томск
Наталья Кедрова
Наталья Кедрова
Юрист, г. Иваново

Добрый день. Налоговый вычет в 1,0 млн.руб. делится между совладельцами также пропорционально их долям. Вам необходимо высчитать сумму вычета, приходящуюся на долю третьей доли, сравнить сумму вычета и сумму продажи доли. Если вычет больше, то подавать декларацию и платить налог не нужно. Если вычет меньше, то нужно подавать декларацию и платить налог с разницы между суммой продажи и вычетом. Удачи!

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Томск
То есть по факту наш доход меньше миллиона, а налог все равно платить?

Если Ваш доход от продажи доли больше, чем сумма вычета в пересчете на размер доли, то налог придется платить.

1
0
1
0
Алексей Руслин
Алексей Руслин
Адвокат, г. Самара

Здравствуйте, Мария! Для ответа на Ваш вопрос надо знать, прежде всего, в течение какого конкретно периода времени находятся доли в собственности («давно» и «недавно» — это всё-таки ничего не значащая информация). Во-вторых, являются ли собственниками этих долей разные лица или же у одного лица в разное время возникло право сначала на одну долю, потом на другую. В-третьих, на каком основании возникли права на долю (купля-продажа, наследование, и пр.). Точный ответ на Ваш вопрос возможен только на основании перечисленной выше информации.

Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе.

С уважением, А.Д.Руслин.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Томск
2 доли с 98 года, одна доля с 21 года, продада была в конце 23 года, 3 разных собственника, досмалась в наследство

Мария, в таком случае собственник третьей доли (владеющий с 2021 г.) имеет право на имущественный налоговый вычет. В соответствии с подп.3 п.2 ст.220 НК РФ, при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Иными словами, если у каждого из сособственников было по 1/3 доле, то размер вычета составит 333,3 тыс.руб.; соответственно, НДФЛ будут облагаться доходы данного сособственника, превышающие размер вычета.

Вычет в размере 1 млн. руб. данный сособственник мог бы получить только в случае продажи доли как самостоятельного объекта (если бы продавалась не вся квартира, а только данная доля).

С уважением, А.Д.Руслин.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Я получил квартиру по договору мены, в старой квартирой я владел 2года 8 мес, а новой квартирой я владел 4
Я получил квартиру по договору мены , в старой квартирой я владел 2года 8 мес , а новой квартирой я владел 4 месяца и продал её не дожидаясь пяти лет , с меня теперь просят заплатить налог за продажу квартиры, а разве срок владения старой квартиры не защитывается к владению новой квартиры
, вопрос №4242162, Павел, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте ребенку 14 лет образовался налог на прибыль(доля в квартире) имеют ли право судебные приставы наложить арест на его карту?
Здравствуйте ребенку 14 лет образовался налог на прибыль(доля в квартире) имеют ли право судебные приставы наложить арест на его карту ?
, вопрос №4239992, Марина, г. Москва
1500 ₽
Вопрос решен
Наследство
Если ему принадлежит доля, то какая 12, 5% с учетом трансмиссии или все 25%?
Стоит вопрос о долях в наследстве. После смерти матери осталось 3 наследника - сын, муж, мать (умерла через месяц). В наследство досталась квартира которая приватизирована 50 на 50% на меня с мамой. Находился без возможности заявить о себе как о наследнике, поэтому выписал доверенность на ведение наследственного дела (прикрепил в файлах). До этого "родственники" пытались дать подписать мне генеральную и бессрочную доверенности, отказался. Теперь утверждают что с дачей (не приватизирована) произошла трансмиссия (третий наследник), мои 75%, а доля квартиры (50% приватизированная на умершую маму) делится пополам 25% отчиму, 25% мне без третьего наследника (бабушки). Хотел выяснить правомерно ли это? Был нюанс что машину (куплена в браке) продали без моего ведома, хотя была моя доля я так предполагаю? Возможно с помощью доверенности. Также хотел бы узнать влияют ли такие факторы, как - то что наследник не прописан в наследуемой квартире, не платит за неё, не живет, не является отцом. Если ему принадлежит доля, то какая 12,5% с учетом трансмиссии или все 25%? Если принадлежит доля, то возможно ли решить раздел имущества продажей квартиры и выплатой доли в деньгах?
, вопрос №4239013, Сергей Smit, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Деньги с продажи квартиры планировали, вложить либо как первоначальный взнос по будущей ипотеке, либо взять
Добрый день! Очень нужна помощь найти выход из сложившийся ситуации. В суть в чем: Купили квартиру в ипотеку с использованием первоначального взноса мат.капитала в пригороде Смоленской области. Вскоре ипотеку выплатили и распределили доли на детей: пама и мама общая совместная 1/2 доли и двум детям по 1/4 доли каждому. В настоящий момент хотим продать квартиру и переехать в другой регион - Новосибирск и улучшить жилищные условия, а именно купить квартиру в новостройке с использованием льготной семейной ипотеке (по стоимости в 2 раза дороже имеющей квартиры). Деньги с продажи квартиры планировали, вложить либо как первоначальный взнос по будущей ипотеке, либо взять ипотеку и уже после частично закрыть задолженность (не полностью закрыть ипотеку) В соц.защите, однозначно сообщили, что не разрешат продать квартиру, и вложить в будущую ипотеку. Какой может быть выход?
, вопрос №4237090, Алексей Кучеренко, г. Ярцево
586 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
А в случае продажи по ипотеке стоимость на объекты собственности в договоре будет формироваться согласно проведенной оценки недвижимости или ту, которую укажем?
Добрый день! Есть зем участок в собственности(Иркутская область), на котором зарегистрирован дом, срок владения в собственности более 3-х лет. В этом году решили поставить в реестр новый отдельно стоящий на своем фундаменте построенный гараж. При продаже участка со всеми постройками в ближайшее время придется ли платить ндфл со стоимости гаража? Если да, то можем например, указать на него символическую стоимость в договоре купли-продажи 100000 руб. чтобы минимизировать налог? А в случае продажи по ипотеке стоимость на объекты собственности в договоре будет формироваться согласно проведенной оценки недвижимости или ту, которую укажем?
, вопрос №4236562, Арина, г. Москва
Дата обновления страницы 16.04.2024