8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Играет ли роль прописка в третьем месте?

Здравствуйте! В марте 2020 г я приобрела квартиру по ДДУ( в собственности более 3 лет, но менее 5). В феврале 2024 собираюсь её продать с целью улучшить жилищные условия. В октябре 2023 мама оформила на меня договор дарения своей квартиры (90 дней прошло получается) , в которой она сама проживает. То есть с октября 2023 г я являюсь собственником двух квартир. Прописана в третьем месте - у сестры.

Обязана ли я платить налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ? Получается, что квартира по ДДУ у меня не единственное жильё? Если я передарю мамину квартиру сестре до оформления сделки купли продажи, будет ли считаться квартира по ДДУ единственной собственностью и освободит ли это меня от налога? Играет ли роль прописка в третьем месте? Спасибо!

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.3
Эксперт

Здравствуйте!

Обязана ли я платить налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ?

сейчас да, т.к. жилье НЕ единственное на сегодняшний день

Если я передарю мамину квартиру сестре до оформления сделки купли продажи, будет ли считаться квартира по ДДУ единственной собственностью и освободит ли это меня от налога?

да, если на момент продажи другой собственности не будет, то положения пп.4 п.3 ст.217.1 НК о единственном жилье будут применимы.

Играет ли роль прописка в третьем месте?

нет, регистрация роли не играет, важно наличие другой собственности.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Дмитрий, спасибо за исчерпывающий ответ!
Светлана Волкова
Светлана Волкова
Юрист, пгт. Мостовской

Добрый день.

Общее правило, зафиксированное пунктом 4 статьи № 217.1, гласит, что срок владения жилой недвижимостью для продажи её без налога на доход составляет 5 лет. Правило актуально, если это не единственное жильё налогоплательщика. А вот если это единственная жилая площадь, то минимальный срок обладания ею для продажи без НДФЛ ограничивается 3 годами.Так как вы хотите переоформить мамину квартиру до сделки, то на момент совершения сделки ваша квартира будет считаться единственным жильем. Общее правило, а также исключение из него, касаются и новостроек, приобретающихся по договору долевого участия. То есть если новая квартира — ваша единственная жилплощадь, то вы можете продать её без уплаты налога через 3 года.

Прописка на собственность жилья не имеет никакого значения.

юрист Светлана

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Светлана, спасибо Вам за разъяснения, все поняла!
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Побои
За ник в игре И люди из разных стран играют Если из разных стран дети прочитали?
Здравствуйте У человека в игре PUBG MOBILE был ник EBU PRINCESS, SexAferist,SexDominator,SexGeimir,Ded 22cm вот такой ник у него был он один месяц играл с другим одним ником потом менял вот сверху указал какие ники были у него .щас у него ник Jumanjii Ему за те ники что то будет? Ведь в эту игру играют все возраста Вдруг в игре ребенок прочитал его ник? Которые я указал сверху Просто за распространение например порно есть статья . А за ник?грязные и тем более если там ребенок этот ник прочтет?что же посадят?за ник в игре И люди из разных стран играют Если из разных стран дети прочитали? Его ник который указал сверху Ни только у него такой ник в игре.другие люди в других играх тоже пишут такое название у себя в нике. Просто вот например за порно за распространение есть статья . А за такой ник? В игре ? Что делать?подскажите Ну там много игроков с такими грязными никами
, вопрос №4257007, Филипп Крикоров, г. Москва
Административное право
В игре бравл старс у меня на аккаунте играет другой игрок, тоесть я не хочу чтобы он играл но он играет, в итоге
В игре бравл старс у меня на аккаунте играет другой игрок, тоесть я не хочу чтобы он играл но он играет, в итоге сейчас я начал беспокоится что этот "пассажир" изменит мой ник в игре на неприемлемый, например который оскорбляет кого то или вообще незаконный, могу ли я понести ответственность если он все таки изменит ник, аккаунт мой, поэтому все обвинения пойдут на меня.
, вопрос №4256212, Амир, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Что будет с пропиской мужа, например, снимут ли его с регистрации через суд
Добрый день! Пишу по просьбе моего знакомого, который попросил разместить здесь свой вопрос. Мужчина (муж) прописан в квартире жены, которая умерла примерно 5 месяцев назад, сам он давно не проживает по месту регистрации. Брак в свое время не был между ними расторгнут, но фактически он проживает по другому адресу более 20 лет (в квартире их общей с женой дочери, которая является собственностью дочери). Финансово в содержании имущества жены (на нее записана квартира, в которой он зарегистрирован, земельный участок с постройками, сад) он не участвовал. Он инвалид, не ходячий, возрастной (за 80 лет). Сиделку и квартиру, в которой он проживает, оплачивает их дочь, которая давно проживает за границей, в Россию не приезжает. К нотариусу ни он, ни она не обращались и не собираются обращаться за вступлением в наследство. Из других родственников у жены есть двоюродные. Вопросы. 1. Что будет с квартирой и другой собственностью жены (вроде бы еще есть денежные вклады), если ни муж, ни дочь не обратятся к нотариусу до истечения 6-месячного срока. 2. Что будет с пропиской мужа, например, снимут ли его с регистрации через суд. 3. Спишут ли долги за коммуналку и еще какие-то с его пенсии, которая приходит на карту.
, вопрос №4255488, Елена Ишмуратова, г. Москва
Военное право
Примет ли меня вообще военкомат Питерский, и обязательно ли нужна прописка для всех выплат?
Здравствуйте, собираюсь заключить контракт на СВО. Хочу пойти от Санкт-Петербурга. Так как проходил там срочную службу. Сам с Воронежа. Знаю про единовременную выплату 2300000, но вопрос в том что я не имею прописку в Питере. Примет ли меня вообще военкомат Питерский, и обязательно ли нужна прописка для всех выплат?
, вопрос №4255416, Александр, г. Москва
Гражданское право
Отсутствие штампа старой прописки не будет являться проблемой?
Добрый день! Получили новый паспорт без штампа прописки (после утери старого) не по месту жительства, в другой области. Сейчас собираемся прописываться в области, где получили паспорт. Отсутствие штампа старой прописки не будет являться проблемой?
, вопрос №4255132, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 06.02.2024