8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хотелось бы понять как сделать так что бы по документам квартира была общая в равных долях?

Приобретаем квартиру с мужем в браке в ипотеку . Муж берет на себя ипотеку, а я жена являюсь созаемщиком .

Хотелось бы понять как сделать так что бы по документам квартира была общая в равных долях ?

, Виктория, ст-ца. Северская
Мария Гаврилова
Мария Гаврилова
Юрист, г. Москва

Ипотечный кредит с созаёмщиками — способ занять деньги, при котором финансовая ответственность перед банком возлагается на двоих и более человек. В большинстве случаев это супруги. По закону, если первый партнёр берёт в долг средства на покупку недвижимости, второй автоматически становится созаёмщиком..

Сам термин «основной заёмщик» имеет значение только для банка. И не всегда означает, что квартира или большая её часть принадлежат именно этому клиенту. Если двое взявших кредит являются супругами, оба имеют право на равные доли недвижимости или неравные, но определённые договором. А кто станет титульным заёмщиком, клиенты решают между собой.

Другими словами вы оба собственники. с равной ответственностью.

0
0
0
0
Татьяна Александрова
Татьяна Александрова
Юрист, г. Курган

Добрый день

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Следовательно в случае развода вы получите половину квартиры.

п. 2. ст.  77  Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что кзалогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Как правило квартира делится между участниками сделки в равных пропорциях

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Как мне себя обезопасить и сделать так, чтобы квартира была общим имуществом?
Добрый день. Ипотека была взята на мужа за несколько дней до свадьбы, платить еще 12 лет. Как мне себя обезопасить и сделать так, чтобы квартира была общим имуществом? Бюджет общий, с моих денег много было вложено в эту квартиру, но в случае чего мне просто некуда пойти будет и денег тоже не получу.
, вопрос №4240993, Клиент, г. Губкин
1400 ₽
Вопрос решен
Семейное право
К этому моменту основной долг от ипотеки был выплачен на сумму 2 227 000 (это 32.21% от общей стоимости) Если сумму от
Добрый день! Вопрос про раздел имущества. Позвольте я распишу ситуацию, а вы с учетом своего опыта и знаний ответите насколько это реально, или не имеет смысла. Понимаю, что по закону у супруг всё 50 на 50, но в моем случае есть ньюансы, и вопрос, сработают ли они. В апреле 2014 году мы с супругой будучи в браке вписались в ипотеку, стоимость квартиры на тот момент 6.914.565,41... это 100% своих средств мы вносили 3 414 565,41...(это 49,38%) и 3.500.000 (это 50,62%) это кредитный договор на меня, а жена была как созаемщик Из суммы своих средств 3 414 565,41 я сейчас точно не могу сказать, пока не нашел справку, 1 млн моей супруге на счет переводила моя мать, то есть получается эта сумма не должна учитываться в нашей совместной сумме, скорее в моей доли, таким образом моя часть 1.000.000 (14.46%) + половина от остатка общих средств - 1 207 282,71 ₽ (17,46%) - итого моих средств на внос - 31,92%, у супруги 17,46% дальше в этом же месяце нам дали как я и писал ипотеку на 3.500.000 я брал выписку по счету в Сбере по этому кредиту, для суда, видимо надо будет с печатями банка, так вот, получается мы платили по этому кредиту вместе, однако, на момент заключения брака, у меня в собственности с родителями уже была квартира, которую мы продали и купили тоже на троих, меня, маму и папу новое жилье в равных долях, а часть денег они мне отдали на частичное погашение кредита. Это произошло в декабре 2014 года, то есть в этом году. Дата оформления сделки по продаже совпадает с датой частичного погашения. ** Считается ли эта сумма погашения только моей или ее тоже нужно разнести 50 на 50 это вопрос. ** Официально брак расторжен в марте 2019 года. К этому моменту основной долг от ипотеки был выплачен на сумму 2 227 000 (это 32.21% от общей стоимости) Если сумму от продажи моей части квартиры считать моей тогда получается 2 227 000 - 1 500 000 (21.69%)= 727 000 на двоих Следовательно на момент заключения брака мной выплачено за часть ипотеки 1,863,500 (26,95%) а у супруги 363 500 (5.26%) После расторжения я платил за ипотеку сам, никаких доказательст с ее стороны что она давала мне денег на это нет, поэтому остаток в 18.41% я выплачивал самостоятельно. Суммируем. Моя часть в оплате квартиры - 31,92% (первоночальный взнос) + 26,95% (оплата кредита в браке с учетом продажи моей собственности) + 18,41% (выплаты после брака) = 77,28% У супруги - 17.46% (первоночальный взнос) + 5,26% (кредит в период брака) = 22,72% Вот собственно и не получается 50 на 50. И теперь вопрос, насколько такие расчеты и документы убедят суд и я смогу получить больше чем 50% или всё это бессмысленно, скажут жена да и с ребенком, нечего тут говорить всё поровну.
, вопрос №4240988, Александр, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Надо переоформлять или оставить так как есть?
Здравствуйте. Я хотел бы узнать про переоформление собственности. Квартира была приватизирована на отца и его дочь . Отец умер .Надо переоформлять или оставить так как есть ?
, вопрос №4239129, Николай, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Хотелось бы узнать, правильно ли произвели расчёт?
Здравствуйте. У меня следующая ситуация. Я буквально не давно родила. У меня возникла сложность с пособием по беременности и родам. Работаю я официально (на пол ставки) с 15.12.2023 больничный на 140 дней открыт был с 14.06.2024. Ещё в середине июля я обратилась в социальный фонд России с вопросом об выплате пособия, на что мне сказали , что сложность идёт от организации где работаю, с этого момента началось веселье, я раз в неделю звонила то в СФР, то к управляющей, что бы она связалась с бухгалтером, каждый раз информация разнилась, то виновата поликлиника, то работодатель. В середине августа я попадаю в больницу. Выплаты пособия до сих пор нет. Пролежав 4 дня в отделение патологии беременных , я отправила т к своему гинекологу. Я уже была на 39 недели беременности, мой врач порекомендовала сходить к заведующей отделения. До этого я в очередной раз связалась с СФР и мне сказали что сложность моя в больничном, якобы его не правильно провели. Я с этим вопросом на громкой связи разговаривала в кабинете у заведующей с СФР так же там была мед сестра которая отвечала за больничный и заведующая отделением женской консультация. После чего, мне вечером написала управляющая и сказала что моё заявление принято 20 августа на рассмотрение. Относительно не давно я увидела размер этой выплаты, на следующий день я опять звонила в СФР что бы понять по чему была такая маленькая выплата. Я знаю что мои коллеги работая меньше получили минимальную выплату 88 565.40, я ровным счётом получаю меньшую сумму в половину и то что женщины других государств, не имея работы, получают так же 88 . Во первых я получила пособие в момент когда я родила, а не тогда когда я ушла в декрет. И мне пришлось потратить нервы и силы, что бы моё заявление взяли на рассмотрение. Хотелось бы узнать, правильно ли произвели расчёт? И как можно подать жалобу на СФР
, вопрос №4238316, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Можно ли сделать так, что бы мне ничего не приходило, а приходило только родителям
Здравствуйте, у родителей есть долги по квартире, мне есть 18, я работаю, но живу отдельно от них, но на меня все равно накладывают арест уже не в первый раз, в этот раз даже судебные приставы не знали, что мне арестовали карты, что делать в такой ситуации? можно ли сделать так, что бы мне ничего не приходило, а приходило только родителям
, вопрос №4237584, Леся, г. Москва
Дата обновления страницы 22.10.2023