8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Как это сейчас работает - помогите плиз

Здравствуйте! Планируем с будущей женой покупку квартиры в новостройке. Хотим взять как можно скорее (до конца 2023 года) из за повышения первоначального взноса.

Но, мы в вступим в брак 23.11.23 только. Оба работает в акредитованных ит компаниях. Вопросы:

1) сможем ли мы взять ипотеку ит чтобы быть каждый собственником до брака?

2) можно ли будет сохранить ипотечный процент если один из нас с кого списывают деньги уволится не в ит компанию? Например с меня списывали деньги, уволюсь из ит и уйду в банк, а ставку сохранят потому что жена будет в ит работать? Как это сейчас работает - помогите плиз)

Показать полностью
, Аноним Кас, г. Москва
Марина Рогалева
Марина Рогалева
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте!

1. Вы вправе заключить брачный договор, по условиям которого и квартира, и обязательства по ипотечному кредиту являются долевой собственностью супругов (ст. 41, 42 СК РФ).

2. Условия, при которых сохраняется/изменяется процент по ипотечному кредиту, определяется условиями кредитного договора и (или) правилами, утвержденными самим банком.

0
0
0
0
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый день.

Если вы купите квартиру уже после заключения брака, то она станет вашей совместной собственостью, и в этом случае вы оба станете созаёмщиками по ипотеке.

Согласно ст.34 СК РФ,

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При этом не важно, с чьего счёта ежемесячно будут списываться деньги.

Если один из вас увольняется из аккредитованной IT-компании, но второй остаётся работать в такой компании, то банк не имеет права изменить ставку.

Но по договору вы будете обязаны сообщить банку об изменении места работы одного из созаёмщиков.

При оформлении таокй льготной ипотеки от вас понадобится справка от работодателя с подтверждением того, что он включен в реестр Минцифры.

0
0
0
0
1) сможем ли мы взять ипотеку ит чтобы быть каждый собственником до брака?

 Если купите квартиру до брака, то можете оформить квартиру в долевую собственность (вы оба будете указаны в договоре купли-продажи как покупатели по 1/2 доли), и также сможете стать созаёмщиками, чтобы сохранить льготную ставку при увольнении одного из супругов.

1
0
1
0
Аноним Кас
Аноним Кас
Клиент, г. Москва
Павел, спасибо! По итогу что имеем:1) до брака звоним в банк, говорим что мы оба работаем в ит, пока не в браке, но будем, хотим сейчас как созаемщики взять кв в новостройке как созаемщики под льготную программу?2) Уточняем про сохранение ставки в случае если кто-то одиг уволится? А есть кстати требование к сроку работы в компании после взятия такой ипотеки?
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый день! Вас интересует, станете ли вы собственниками до брака, чтобы имущество не было признано общим имуществом супругов? Дело в том, если Вы заключите брачный договор об имуществе супругов, то действие его начнется с момента заключения брака, и имущество, которое будет в нем указано, будет являться общим имуществом супругов:

СК РФ Статья 40. Брачный договор
 Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Можно оформить приобретение квартиры в ипотеку в долевую собственность до наступления брака. В таком случае начало владения будет идти с момента, когда деньги поступили на счет застройщика из банка:

26. По смыслу пункта 1 статьи 316 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, по денежным обязательствам, исполняемым путем безналичных расчетов, местом исполнения обязательства является место нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора (получателя средств). При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
И вообще законно она это все делает?
Здравствуйте. Заведующая детского сада заявила о том, что ей нечем платить зарплату, (детский сад не частный) она приняла решение о сокращении ставки всех воспитателей на 0,2%, помощников воспитателей на 0,5%. Т.о Но, детский сад будет работать в том же режиме 10,5 часов. Т.е Воспитатель остается без няни в 11:00. На вопрос -Кто будет приносить обеды, полдники, мыть посуду и полы, она ответила -Это будете выполнять вы! Жалобы на заведующую родители писали многократно, но ей все сходит с рук. Сейчас у нас в саду работает 4 группы. Как и положено - на 1 группу 1 помощник воспитателя, но один помощник воспитателя уволился 2 месяца назад.Ясли остались без няни. На просьбу трудоустроить няню, заведующая дала отказ, заявив, что нет в бюджете денег .... Эту ставку она забрала себе. Помимо этого, заведующая очень грубо общается с сотрудниками, детьми. При детях неоднократно повышается голос, проскакивает брань. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться с этой проблемой ? И вообще законно она это все делает?
, вопрос №4260113, Мария, г. Москва
Семейное право
Как нам с этим разобраться и как нам это остановить?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста решить вот такой вопрос.Можно этот вопрос не публиковать?У моего мужа когдато давно была судимость.Прошло уже очень много лет,муж порядочный примерный семьянин,работает и занимается воспитанием дочери. Но у него есть долг у приставов,сумма очень большая,погасить ее быстро нет возможности,зарплата маленькая,еле хватает семью содержать,но когда есть возможность по-немногу вносит на погашение долга. и казалось бы сумма должна уменьшаться,но она с каждым годом только растет.Каждый год прибавляются новые долги. Я точно знаю,что он никакие новые кредиты не берет,в никакие новые долги не влазит. Помогите нам с этим разобраться.Иначе это будет бесконечно продолжаться и жизни не хватит,чтобы эти долги погасить.Не хотелось бы,чтобы и дочери достался долг отца. Например в прошлом году у нас к основному долгу добавился долг 5000, мы выяснили что это взыскивает банк русский стандарт. Мы его погасили.Казалось бы,больше этому банку мы ничего не должны.Но нет,в этом году снова взыскание из этого банка и снова на такую же сумму.А сейчас добавился еще один долг 35000 от какого-то ПКО Лидер,который находится в Волгограде,а мы живем в городе на другом конце страны. Мы понятия не имеем кто это и как мой муж вообще может быть с ними связан,он никогда в Волгограде не был. Откуда берутся эти взыскания?Как нам с этим разобраться и как нам это остановить?
, вопрос №4260065, Юлия, г. Якутск
Налоговое право
Нужно ли мне сообщить работодателю о своём налоговом статусе и относится ли он вообще ко мне, если за последние дни года я не получала вообще никаких доходов и не работала (содержал муж)
Здравствуйте, за этот год я провела 7 месяцев заграницей, теперь стала налоговым нерезидентом в РФ. Но я не работаю уже три года, не получаю никакой доход, хотя есть статус самозанятого в России. Сейчас я прилетела в Россию и планирую устраиваться на работу по найму через договор ГПХ или используя статус самозанятого. Нужно ли мне сообщить работодателю о своём налоговом статусе и относится ли он вообще ко мне, если за последние дни года я не получала вообще никаких доходов и не работала (содержал муж). Непонятно, какая будет налоговая ставка, если устраиваться по ТК РФ и не сообщить о своём налоговом статусе, какие будут последствия и проверяется ли это вообще как-то. Платить 30% налогов я точно не хочу и хочу этого избежать законным способом
, вопрос №4260092, Александра, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Могу ли я просто написать работадателю что больше у него не работаю и больше не выходить
Здравствуйте. Я сейчас работаю как самозанятая но хочу прекратить быть самозанятой.Могу ли я просто написать работадателю что больше у него не работаю и больше не выходить.Что мне за это грозит
, вопрос №4259588, Галина, г. Москва
Дата обновления страницы 22.10.2023