8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Я, являясь участником СВО, не могу предоставить свое согласие или обеспечить свое присутствие на сделке, нотариусы в ЛНР не принимают заверенные копии паспорта, самого паспорта на руках нет

Здравствуйте, такой вопрос. Хотим с супругой взять квартиру в ипотеку (банк, в котором берем, согласие супруга не требует), первоначальный взнос будем оплачивать материнским капиталом. Я, являясь участником СВО, не могу предоставить свое согласие или обеспечить свое присутствие на сделке, нотариусы в ЛНР не принимают заверенные копии паспорта, самого паспорта на руках нет. Если оформлять договор купли-продажи нотариально, можно ли его оформить без моего присутствия и согласия, а согласие сделать уже постфактум сделки, как у меня появиться возможность приехать?

А если делать это все не через нотариуса, а через ипотечного брокера, по типовому договору от банка, будет ли требоваться мое присутствие или согласие?

Показать полностью
, Дарья, г. Владивосток
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.7

Добрый день.

Если оформлять договор купли-продажи нотариально, можно ли его оформить без моего присутствия и согласия, а согласие сделать уже постфактум сделки, как у меня появиться возможность приехать?

При заключении договора, при его нотариальном удостоверении (которое в рассматриваемом случае может осуществляться по желанию сторон), нотариус по общему правилу должен будет удостоверить Вашу личность, проверить дееспособность.

нотариусы в ЛНР не принимают заверенные копии паспорта, самого паспорта на руках нет.

Для этих целей Вы можете обратиться с военным билетом.

Приказ Министра обороны РФ от 22.11.2021 N 700 «Об утверждении Инструкции об организации работы по обеспечению функционирования системы воинского учета» указывает на то, что 

10. Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика и мичмана (далее — военный билет) является основным документом персонального воинского учета, удостоверяющим личность и правовое положение военнослужащего, а для граждан, пребывающих в запасе Вооруженных Сил, — их отношение к исполнению воинской обязанности.

Поэтому при обращении к нотариусу не обязательно предоставлять паспорт, Вы вправе предоставить любой инфо документ удостоверяющий Вашу личность.

На этот счет в «Основах законодательства Российской Федерации о нотариате» указывалось, что установление личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанных гражданина.

Причем совершение сделки в таком случае будет осуществляться по правилам ст. 53.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), предполагающей

Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.

Однако заключаемый договор не требует обязательного нотариального удостоверения. Он заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и в силу ст. 551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Поэтому тут возможно заключение договора по форме банка, Ваше присутствие и согласие на его заключение также не потребуется.

Вы говорите, что 

(банк, в котором берем, согласие супруга не требует)

Для совершения одним из супругов сделки по покупке квартиры, по общему правилу, нотариально удостоверенное согласие другого супруга не требуется.

Поэтому фактически Вы можете его оформить и после совершения сделки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
У участник СВО добровольческого подразделения
Здравствуйте! У участник СВО добровольческого подразделения. Был лишенный водительского за отказ от мед.освидетельсвования. Лишён до 06.2025 года. Могу я как то вернуть водительское , если я участник СВО , если да, то какие документы нужны и куда нужно обращаться ?
, вопрос №4253347, Иван, г. Москва
1186 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Способов перевести его в новое СРО нет?
Добрый день! Состоим в СРО по изысканиям. СРО потребовала застраховать каждый наш контракт (исполняем контракты по 44ФЗ) в одной из выбранной СРО страховой компании. Аргументы что мы по каждому контракту обеспечили независимую (ранее банковскую) гарантию, а также уплатили взнос в фонд СРО и ежегодную страховку в СРО это СРО не устраивают. Ссылаются на положения и решения СРО, которые сами же и приняли. Суммы по этим дополнительным "страховкам"просто грабеж. Плюс ссылаясь на свое положение выставили счета на взносы за выявленные при проверке эти нарушения в общий фонд СРО еще на 100 тыс. рублей. Грозят приостановить допуск - исключит из СРО. Других нарушений не выявлено. Только не оплата этих дополнительных "страховок" и штрафных счетов по 30 тыс за каждый такой случай. Вопросы: 1. Можно ли бороться как-то с таким подходом СРО? Так чтобы не лишиться допуска и не уйти в долгие суды пока этого допуска нет 2. При переходе в другое СРО взнос однозначно теряется и надо оплачивать новый? Прошлый взнос остается у государства или СРО? Способов перевести его в новое СРО нет? СРО находиться в нашем регионе регистрации. 3. Если мы решим терять взнос и переходить в новое СРО с оплатой нового взноса, какой порядок действий чтобы не попасть в невозможность на 1 или пару лет вступать в СРО?
, вопрос №4250474, Юлия, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Вопрос отозван
Военное право
Доверенность нужна от кровного родственника ( отца участника сво) для поиска бойца, подачи запросов в военные учреждения, с перечнем учреждений и поиск по госпиталям и моргам
Здравствуйте. Нужен нотариус по военным делам. Нужно составить доверенность текст, без заверения, чтобы передать образец в другую страну. Доверенность нужна от кровного родственника ( отца участника сво) для поиска бойца, подачи запросов в военные учреждения, с перечнем учреждений и поиск по госпиталям и моргам. Пожалуйста, помогите в грамотном составлении и перечне военных учреждений. Потому что в другой стране не знает нотариус как они у нас называются.
, вопрос №4252628, Ирина, г. Москва
Земельное право
Если выйти из садоводства, то возможно ли сохранить право собственности и не платить взносы?
Добрый день! Есть участок в СНТ. Участок в собственности (садовая книжка). Линия на которой находятся участки, в том числе и наш, не имеет подъезда , фактически нет там дороги, нет опор уличного освещения, там просто лес. Когда делали дороги, просто не учли эту линию. Ситуация в следующем , что СНТ требует оплаты взносов , хотя мы не можем фактически пользоваться участком. Председатель говорит, что дорогу делать не будут, т.к. будут многие участники садоводства против. Подскажите, пожалуйста, как можно поступить в этой ситуации. Возможно ли не платить взносы , если фактически нет доступа к участку? Если за свой счет сделаем въезд на линию, то возможно ли с садоводства потом взыскать расходы за работы и материал? Если выйти из садоводства , то возможно ли сохранить право собственности и не платить взносы? спасибо!
, вопрос №4252443, пользователь, г. Москва
Нотариат
Ведь оформить согласие можно только с оригиналом свидетельства?
Добрый день. Нужно срочно у нотариуса оформить согласие на продажу совместно нажитого имущества для бывших супругов. Бывший муж в другом городе продает квартиру. Я нахожусь в другом городе. У меня на руках нет свидетельства о расторжении брака, я его не получала. Есть копия свидетельства о расторжении брака которое получал бывший муж. Как быть мне в этом случае? Ведь оформить согласие можно только с оригиналом свидетельства?
, вопрос №4251619, Ирина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 02.06.2023