8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Как нам получить раздельные кв?

Здравствуйте. Такая ситуация, в двухкомнатной муниципальной квартире прописаны я, моя 11 летняя дочь, мой брат , жена брата и трое их детей. Дом признан аварийным пять лет назад. Расселение началось с 2022 года, вторым этапом до конца 2023 наш дом в списках на расселение, уже знаем в какие дома переселят. Получается у нас две разные семьи. Как нам получить раздельные кв?

, Ксения, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

 При сносе дома независимо сколько человек прописано в квартире дают только одну квартиру. Улучшают жилищные условия только очередникам. Если есть возможность вставайте на очередь.  Для этого надо быть признанными малоимущими и иметь метраж менее 10 кв. м на человека. 

Признаться разными семьями в судах не получится. Считается что все прописанные на одной площади — одна семья.  

 Федеральный закон от 01 июля 2017 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ 

     Статья 1. Внести в Закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-I „О статусе столицы Российской Федерации“ следующие изменения:

Статья 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений   и нанимателей жилых помещений в многоквартирных   домах, включенных в программу реновации

   … нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

     Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 

     жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения   превышает   общую   площадь освобождаемого жилого помещения;

Из решений судов такого рода:

Так, для признания истцов отдельной семьей от иных зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, указанные граждане должны занимать в квартире отдельные жилые помещения, т.е. комнаты, в отношении которых должны быть заключены отдельные договоры социального найма либо указанные граждане должны быть собственниками отдельных комнат в данной квартире.

1
0
1
0
Ксения
Ксения
Клиент, г. Москва
Получается если дадут двухкомнатную, я могу подать в суд, чтобы разделить счета соцнайма?

Счета сейчас уже в квартирах не делят. Только оплату ЖКУ можно разделить. 

0
0
0
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург
рейтинг 7.3

Ксения, здравствуйте! В соответствии со ст. 89 ЖК РФ: 

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

К сожалению, количество зарегистрированных лиц не влияет на количество предоставляемых квартир. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.При этом если вы ранее состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, то вы сохраняете это право если для вас не отпали основания состоять на таком учете.

0
0
0
0
Ксения
Ксения
Клиент, г. Москва
Возможно черед суд разделить между мной и братом счета соцнайма?

Исходя из вашего вопроса, у вас муниципальное жилье. Оно является собственностью муниципалитета. Вы вправе лишь  жить в помещении и пользоваться им.Ну, соответственно, имели право на приватизацию, но это другой вопрос. Финансово-лицевой счет заводится на имя нанимателя, с которым подписывают договор социального найма.На текущий момент жилищное законодательство не устанавливает возможность изменения договора социального найма жилого помещения  в случае прекращения семейных отношений и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры. Закон не позволяет изменить договор социального найма по указанному требованию.Требование об изменении договора социального найма путем раздела на несколько договоров социального найма жилищным законодательством не предусмотрено.

0
0
0
0
Виталий Працко
Виталий Працко
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте уважаемая  Ксения!  

В целом в силу Федерального закона от 01 июля 2017 г. N 141-ФЗ, нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Что касается вашего вопроса возможно ли в судебном порядке разделить между мной и братом счета соцнайма.

На практике раздел лицевого счета в большинстве ситуаций остается невозможным, потому что в нормативных документах отсутствуют регламентирующие эту процедуру правила, а также по вопросу нет сформированной позиции у судебных и прочих государственных органов.

Доля каждого члена семьи определяется пропорционально общей площади квартиры. И разделение лицевых счетов в муниципальной квартире, переданной в пользование гражданам на основании договора социального найма, в целом не предусмотрена. Выход здесь найден в качестве формирования отдельных платежных документов для каждого из владельцев. Лицевой счет при этом сохраняется единым и неделимым

Однако в  этой связи судебная практика идет по пути определения долей членов семьи нанимателей в общей сумме расходов на коммунальные услуги. Вносить плату за ЖКУ обязан не только владелец жилья, но и проживающие с ним члены семьи, поскольку они обладают равным с ним правом на проживание в квартире (пункты 24-25 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года № 22).

Таким образом, разделить  разделение лицевого счета в квартире, в которой граждане живут по договору социального найма, возможно в любых пропорциях.  В таком случае один добросовестный жилец может попросить суд определить его долю, которая составит определенную пропорцию а также обратиться в обслуживающую дом УК с требованием о формировании отдельных платежных документов в соответствии с таким разделением.

То есть заключение соглашения с его последующей передачей в управляющую организацию или на предприятие ЖКХ (ЕИРЦ и т.д.)

В противном случае, необходимо обращаться  в суд, если вопрос не удалось решить приведенными выше «мирными» способами и такое возможно.

В дальнейшем, можете обращаться ко мне в личный чат юриста по любым вопросам (в том числе по подготовке правовых документов, заявлений, жалоб, досудебных претензий, исков и т.д.).

Рад был Вам помочь.

Всего доброго, уважаемая Ксения!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Добрый день я участник СВО были получены ранения имеются справки формы 100 и к ним выписной ипигриф но не дали справки формы 98 где и как я смогу ее получить
Добрый день я участник СВО были получены ранения имеются справки формы 100 и к ним выписной ипигриф но не дали справки формы 98 где и как я смогу ее получить
, вопрос №4251530, Алексей, г. Москва
Пенсии и пособия
Подскажите пожалуйста вот мы потеряли кормильца но прошло 5 лет и мы только сейчас узнали что можем получить пенсию по потере кормильца возможно ли получить спустя такое время
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста вот мы потеряли кормильца но прошло 5 лет и мы только сейчас узнали что можем получить пенсию по потере кормильца возможно ли получить спустя такое время
, вопрос №4250865, Светлана, г. Москва
Все
Добрый вечер Я студентка 4 курса получила трудоустройство
Добрый вечер! Я – студентка 4 курса, получила трудоустройство. Для получения индивидуального плана обучения в месте учёбы, где я числюсь, нужен был запрос (приказ) на имя директора моей образовательной организации. В связи с некоторыми обстоятельствами, оно было утеряно, как и заявление на оформление ИПО в месте обучения с печатаю зав.отделением и отдела практики. Вопрос: могу ли я повторно получить у секретаря на месте работы запрос (приказ-разрешение на трудоустройство) на имя директора образовательной организации? Могут ли мне отказать в его оформлении? Смогу ли я восстановить заявление на ИПО или придётся заново его оформлять? Заранее спасибо!
, вопрос №4250664, Арина, г. Ростов-на-Дону
Все
Добрый вечер Я студентка 4 курса получила трудоустройство
Добрый вечер! Я – студентка 4 курса, получила трудоустройство. Для получения индивидуального плана обучения в месте учёбы, где я числюсь, нужен был запрос (приказ) на имя директора моей образовательной организации. В связи с некоторыми обстоятельствами, оно было утеряно. Вопрос: могу ли я повторно получить у секретаря на месте работы запрос (приказ-разрешение на трудоустройство) на имя директора образовательной организации? Могут ли мне отказать в его оформлении? Добрый вечер! Я – студентка 4 курса, получила трудоустройство. Для получения индивидуального плана обучения в месте учёбы, где я числюсь, нужен был запрос (приказ) на имя директора моей образовательной организации. В связи с некоторыми обстоятельствами, оно было утеряно. Вопрос: могу ли я повторно получить у секретаря на месте работы запрос (приказ-разрешение на трудоустройство) на имя директора образовательной организации? Могут ли мне отказать в его оформлении?
, вопрос №4250660, Арина, г. Ростов-на-Дону
386 ₽
Вопрос решен
Военное право
Какую категорию мне даст ввк и какие выплаты мне положены, выплаты по ранению я уже получил
Здравствуйте. Я на СВО получил военную травму, ампутация 1/3 голени. Какую категорию мне даст ввк и какие выплаты мне положены, выплаты по ранению я уже получил.
, вопрос №4250144, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 18.05.2023