8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Претендует ли первый муж на доли в этой квартире?

Здравствуйте, такая ситуация. В первом браке приобрела квартиру в ипотеку. Есть ребёнок. Развелись. Вышла замуж второй раз, родился второй ребенок. Закрыли ипотеку часть материнским капеталом и частю собственных денег.Претендует ли первый муж на доли в этой квартире?

, Галина, г. Волгодонск
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 7.9

Здравствуйте, Галина!

Вам лучше разделить совместное имущество с первым супругом, можно по соглашению.

При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.

Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.

При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества,  по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств.  Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.

Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств.  Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях.  Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Скажите пожалуйста, есть брачный договор, но в эту квартиру внесен мат.капитал, ипотека погашена и мне надо
Скажите пожалуйста, есть брачный договор, но в эту квартиру внесен мат.капитал,ипотека погашена и мне надо выделить долю ребенку ,бывшему мужу тоже выделить надо или достаточно что он в брачном договоре отказался от кватриры и нисколько нк помогл платит за нее
, вопрос №4285626, Евгения, г. Москва
Нотариат
Сестра мне хочет подарить долю в квартире, но я в другом городе и вторая доля этой квартиры принадлежит моей дочери несовершеннолетней
Сестра мне хочет подарить долю в квартире, но я в другом городе и вторая доля этой квартиры принадлежит моей дочери несовершеннолетней. Осталось подождать до продажи пол года. Я не хочу, чтоб она мне дарила. Просит выслать ыото моих документов
, вопрос №4285049, Верп, г. Братск
Недвижимость
Здравствуйте скажите пожалуйста могу ли я выписаться с несовершеннолетним ребенном из квартиры, в другую, но при том чтобы доля осталась в этой квартире за нами?
Здравствуйте скажите пожалуйста могу ли я выписаться с несовершеннолетним ребенном из квартиры , в другую , но при том чтобы доля осталась в этой квартире за нами?
, вопрос №4284717, юлия, г. Ярославль
Дата обновления страницы 07.04.2023