8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Если эту квартиру будет продавать человек с генеральной доверенностью от владельца, то какой налог будет в этом случае?

Какой налог должен уплатить налоговый нерезидент РФ при продаже квартиры и машины, которыми владеет больше 3 лет? Если эту квартиру будет продавать человек с генеральной доверенностью от владельца, то какой налог будет в этом случае?

, Тимур, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.3
Эксперт

Здравствуйте!

Какой налог должен уплатить налоговый нерезидент РФ при продаже квартиры и машины, которыми владеет больше 3 лет?

при продаже ТС которой владеете более 3 лет НДФЛ не платите на основании п.17.1 ст.217 НК.

при продаже недвижимости общий срок владения, освобождающий от уплаты НДФЛ — 5 лет, за исключением случаев определенных п.2.1 и 3 ст.217.1 НК.

к исключениям, когда минимально необходимый для освобождения дохода от налога срок владения 3 года (п.3 ст.217.1 НК), относится продажа недвижимости, приобретенной в результате приватизации, по наследству, дарению от близкого родственника, ренте и если жилье является единственным.

соответственно, если Вы исключение определенные п.2.1 и 3 ст.217.1 НК не попадаете, то должны будете уплатить НДФЛ 30% (ст.224 НК).

Если эту квартиру будет продавать человек с генеральной доверенностью от владельца, то какой налог будет в этом случае?

продажа через представителя о доверенности никак не влияет на налоговые обязанности налогоплательщика, т.ек. как налоговый НЕрезидент РФ уплатите НДФЛ 30%, если доход не будет освобождаться от налога по сроку владения

0
0
0
0
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте

Размер налога от продажи движимого или недвижимого имущества никаким образом не зависит от того- продает ли имущество собственник или его представитель по доверенности.

Обязанность по уплате налога возлагается на собственника имущества

Что касается машины, то поскольку срок владения машиной составляет более 3 лет, то в соответствии с п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ, от оплаты налога собственник освобождается.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ также могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения ., то есть налог при продаже машина платить не нужно

С 2021 года также не нужно подавать декларацию НДФЛ-3 о полученном доходе также не нужно

 продолжу ответом далее

0
0
0
0

что касается квартиры, то также с С 1 января 2019 года нерезиденты РФ также могут не платить НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в собственности более минимального срока владения.

По недвижимости по общему правилу в соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ-доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом — пяти лет.

Но при этом-минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

-физическим лицомв порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
-в результате приватизации;
-плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
-в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.

продолжу ответом далее

0
0
0
0

При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору.

При продаже любой недвижимости за сумму не более 1 млн.руб, независимо от срока владения, НЛФЛ не уплачивается в том числе и нерезидентами, налоговой декларации в ФНС также подавать не нужно.

Таким образом, если у нерезидента вышел минимальный срок владения движимым или недвижимым имуществом, от также как и резидент, освобождается от уплаты налога

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
И после приватизации, вдруг появится желание продать квартиру или сделать обмен на такую же квартиру равную площади моей нынешней квартиры
Здравствуйте. Ситуация такая: у меня в собственности есть комната, в соц найме есть еще одна комната, но она принадлежит пока не мне. Если я приватизирую комнату соц найма, то вторая комната также будет входить в мою собственность. И после приватизации , вдруг появится желание продать квартиру или сделать обмен на такую же квартиру равную площади моей нынешней квартиры. Я замужем, муж не прописан в квартире. Следует такой вопрос: в случае, если я продаю/ совершаю обмен квартиры, будет ли считаться новая квартира совместно нажитым имуществом, если в новой квартире также не будет прописки мужа ?
, вопрос №4049214, Ольга, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Можно ли применить к вычету расходы на приобретение новой квартиры?
Согласно ст. 3 Налогового кодекса акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги (сборы, страховые взносы), когда и в каком порядке он должен платить. В нарушение данной нормы кодекса его статьи о налогах изложены непонятно и путанно, ввиду чего в них невозможно раз-обраться даже специалисту. Вопрос: Я приобрел в дар от отца 1/2 доли в приватизированной квартире, которую намерен продать и на вырученные деньги купить новую квартиру. При этом у меня есть в собственности 1/4 доли в другой квартире, где я прописан (продавать не намерен). Какой минимальный срок владения, чтобы не платить налог с продажи 3 или 5 лет? Какие вычеты смогу применить если продать, не дожидаясь минимального срока? Можно ли применить к вычету расходы на приобретение новой квартиры?
, вопрос №4047726, Иван, г. Москва
Доверенности нотариуса
Я у нотариуса сделал генеральную доверенность для своей жены перед этим она поменяла паспорт на мою фамилию
Я у нотариуса сделал генеральную доверенность для своей жены перед этим она поменяла паспорт на мою фамилию, а я по старой памяти указал её девичью фамилию но с новыми паспортными данными, всё прочитал, сверил всё ОК! подпись печать, и только позже спохватился, что фамилия не та. Что мне делать, придётся платить опять деньги за новую доверенность или нет ( сумма не малая) подскажите пожалуйста.
, вопрос №4047690, Сергей, г. Москва
Наследство
Такая ситуация с первой квартирой, в которой я в целом не заинтересован, но так же она и является владельцем
Здравствуйте, ситуация очень сложная, постараюсь её описать со своих слов. Умерла мать(Елена Олеговна) которая проживала в Новосибирске и оставила приличный долг по той квартире в которой она жила, но доли квартиры были разделены на 3 части, её муж платил 1/3 и долгов не имеет в этой квартире, вторая доля и третья (моя) как я понимаю были объединены, у меня не получилось их разделить и платить только за себя, для этого как я понимаю нужно было сначала оплатить весь долг и только потом можно было бы разделить и платить только за свою 1/3. Такая ситуация с первой квартирой, в которой я в целом не заинтересован, но так же она и является владельцем квартиры которая находится в Кемерово в которой проживает её мать и моя бабушка(Тамара Константиновна) которой уже почти 80 лет, живёт в этой квартире больше 50-и лет, прописана в этой квартире только она и вот основной вопрос: Как оформить владельцем квартиры в Кемерово либо меня, либо Тамару Константиновну, нужно что бы после смерти Тамары Константиновны(моей бабушки) квартира перешла ко мне, она не против, но что нужно для этого сделать? Обязательно ли нужно оплатить все долги которые висят по квартире которая находится в Новосибирске, что бы получить контроль над квартирой в Кемерово?
, вопрос №4047580, Артём, г. Москва
Нотариат
Что нужно для этого принести нотариусу?
Есть квартира, купленная с браке с использованием маткапитала, ипотека выплачена, доли не выделены. Муж за границей, но есть генеральная доверенность у его мамы. Могу ли я (жена) и его мама по доверенности оформить соглашение о выделении долей в квартире? Что нужно для этого принести нотариусу?
, вопрос №4047140, Эвелина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.03.2023