Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если эту квартиру будет продавать человек с генеральной доверенностью от владельца, то какой налог будет в этом случае?
Какой налог должен уплатить налоговый нерезидент РФ при продаже квартиры и машины, которыми владеет больше 3 лет? Если эту квартиру будет продавать человек с генеральной доверенностью от владельца, то какой налог будет в этом случае?
Здравствуйте!
Какой налог должен уплатить налоговый нерезидент РФ при продаже квартиры и машины, которыми владеет больше 3 лет?
при продаже ТС которой владеете более 3 лет НДФЛ не платите на основании п.17.1 ст.217 НК.
при продаже недвижимости общий срок владения, освобождающий от уплаты НДФЛ — 5 лет, за исключением случаев определенных п.2.1 и 3 ст.217.1 НК.
к исключениям, когда минимально необходимый для освобождения дохода от налога срок владения 3 года (п.3 ст.217.1 НК), относится продажа недвижимости, приобретенной в результате приватизации, по наследству, дарению от близкого родственника, ренте и если жилье является единственным.
соответственно, если Вы исключение определенные п.2.1 и 3 ст.217.1 НК не попадаете, то должны будете уплатить НДФЛ 30% (ст.224 НК).
Если эту квартиру будет продавать человек с генеральной доверенностью от владельца, то какой налог будет в этом случае?
продажа через представителя о доверенности никак не влияет на налоговые обязанности налогоплательщика, т.ек. как налоговый НЕрезидент РФ уплатите НДФЛ 30%, если доход не будет освобождаться от налога по сроку владения
Здравствуйте
Размер налога от продажи движимого или недвижимого имущества никаким образом не зависит от того- продает ли имущество собственник или его представитель по доверенности.
Обязанность по уплате налога возлагается на собственника имущества
Что касается машины, то поскольку срок владения машиной составляет более 3 лет, то в соответствии с п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ, от оплаты налога собственник освобождается.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/
С 1 января 2019 года нерезиденты РФ также могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения ., то есть налог при продаже машина платить не нужно
С 2021 года также не нужно подавать декларацию НДФЛ-3 о полученном доходе также не нужно
продолжу ответом далее
что касается квартиры, то также с С 1 января 2019 года нерезиденты РФ также могут не платить НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в собственности более минимального срока владения.
По недвижимости по общему правилу в соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ-доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом — пяти лет.
Но при этом-минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
-физическим лицомв порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
-в результате приватизации;
-плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
-в собственности у гражданина (включая совместную собственность супругов) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное данным лицом или его супругом(супругой) в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.
продолжу ответом далее
При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору.
При продаже любой недвижимости за сумму не более 1 млн.руб, независимо от срока владения, НЛФЛ не уплачивается в том числе и нерезидентами, налоговой декларации в ФНС также подавать не нужно.
Таким образом, если у нерезидента вышел минимальный срок владения движимым или недвижимым имуществом, от также как и резидент, освобождается от уплаты налога