8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Он продает свою- на словах мы отказались( не видим смысла покупать) но сосед не жил там и не вкладывался в ( новую дверь, окно, проводку) и не знал что мы приватизировали

Добрый день! У нас с соседом коммунальная квартира, он провотизировал свою комнату и я свои две. Он продает свою- на словах мы отказались( не видим смысла покупать) но сосед не жил там и не вкладывался в ( новую дверь , окно, проводку) и не знал что мы приватизировали. Он обратился к риелтору- они нас пытаются запугивать что найдут ужасных покупателей. Но не в этом вопрос - если мы уже на словах отказались- и приходят покупатели, почему именно мы должны тратить деньги на нотариуса - что бы соседу дать отказную.? Это же его сделка- мы не намерены оспаривать в судах и покупать. Если что то пойдёт не так, мы тоже просто продадим.спасибо

Показать полностью
, Ольга, г. Ногинск
Наталья Котова
Наталья Котова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ольга!

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки, гласит:
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Из этого вытекает, что Ваш сосед при продаже своей доли должен Вам предложить купить свою долю и уведомить каждого собственника путем почтового извещения. Если этого не произошло, то сделку купли-продажи соседа можно будет оспорить в суде. 

В случае, если сосед Вас уведомлял, то отказ Вы ему так же можете отправить по почте или ничего не отвечать. В этом случае сам продавец доли (сосед, идет к нотариусу и заверяет, необходимые документы) -это его расходы, т.к. это нужно ему. Но по закону он может продать свою долю, в случае Вашего отказа (бездействия, после предложения) любому покупателю.
*Буду благодарна за оценку консультации.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Военное право
Могут ли меня призвать на срочную службу (вроде бы нет, но кто знает)?
Здравствуйте! Предпосылка: Недавно были приняты поправки к закону гражданстве. По ним можно лишать гражданства за непостановку на военный учет. Ситуация: Она следующая. Гражданство я получил в 2001 году будучи ребенком по родителям за пределами РФ. Первые документы (загранпаспорта) получил также в посольстве в 2005 и 2010 годах. При этом внутренний паспорт получил в 2019 году, когда переехал в РФ на ПМЖ. Но на военный учет так и не встал. Новый загранник получал в возрасте 27 лет в 2022 году. На данный момент мне 29 и я не призывной, так как 27 мне исполнилось до 1 января 24 года. На данный момент на учете все еще не состою, на территории РФ постоянно не проживаю. Вопрос: Распространяется ли на меня данная поправка , то есть могут ли меня лишить гражданства или за сроком давности уже нет? В случае если я решу встать на учет в ближайшее время - будет ли штраф или другим санкции в отношении меня? Могут ли меня призвать на срочную службу (вроде бы нет, но кто знает)?
, вопрос №4253156, Илья, г. Москва
Интеллектуальная собственность
И какая за это грозит ответственность?
Добрый день! У меня такой вопрос. Могу ли я использовать название чужого бренда в ключевых словах, в карточке товара на маркетплейсах, если его не видят покупатели? И какая за это грозит ответственность?
, вопрос №4252605, Клиент, г. Воронеж
Наследство
И как оцениваться в какую сумму моя доля будет?
Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,есть доля в квартире,меня выселили из нее(сестра и мама),продавать и покупать мою долю не хотят,могу ли я продать свою долю другим людям и с чего начать,к какому специалисту идти?И как оцениваться в какую сумму моя доля будет?
, вопрос №4252035, Анастасия, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Через сутки после заявления, позвонила его мать моему отцу и начала угрожать, рассказала что отец дочери, мой
Здравствуйте, отец ребенка избил меня на глазах у дочери , угрожал отправить меня из города и забрать ребенка. В эту же ночь мы сбежали в безопасное место, то что мы сбегаем и все обстоятельства произошедшего я сказала его матери. В этот же день начали поступать угрозы моему отцу. Через два дня написала заявление и сняли побои. Через сутки после заявления, позвонила его мать моему отцу и начала угрожать , рассказала что отец дочери, мой гражданский муж , подает меня в федеральный розыск , пишет на меня заявление о том что я похитила ребенка , украла деньги и технику ( это вещи ребенка личные ) мы ушли только с документами и в одних вещах. Угрожают отцу за то что его задержат за содействие в преступлении о похищении . В школе мы перевелись на домашнее обучение. Они угрожали этим , что ребенок не посещает учебное заведение и за это мне тоже будет наказание. Написала все сумбурно, нахожусь в очень сильном стрессовом состоянии и не знаю что мне делать.
, вопрос №4251461, Катерина, г. Москва
Военное право
Свои документы на перевод дд я отправлять не стала потому что не вижу смысла он уже погиб и скоро похороны
Добрый день, дела такие значит... 01.08.24 муж подписал контракт получил только региональные выплаты, 14.08.24 уже пропал безвести на боевом задании, 29 погиб уже в морге, в части до сих пор без вести, вопрос поступят ли ему 400тр от Министерства обороны при заключении контракта, на его счет или же только через наследство получать эти деньги?! В личном кабинете расчетный лист имеется выплата начислена, но на карте нечего нет. Свои документы на перевод дд я отправлять не стала потому что не вижу смысла он уже погиб и скоро похороны...
, вопрос №4250818, Карина, г. Москва
Дата обновления страницы 11.03.2023