8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Есть ли смысл обжаловать решения суда?

В сентябре этого года я подал в суд на управляющую компанию, который отвратительно обслуживал мой дом.

Однако коммунальные услуги “Плата за жилое помещение” подавалась мне ответчиком ненадлежащего качества, что подтверждается письменным ответом ГЖИ по Воронежской области.

В связи с предоставлением мне ненадлежащего качества коммунальной услуги я обратился к Ответчику с требованиями:

- устранить причины, способствующие предоставлению услуги ненадлежащего качества, в срок до 10 рабочих дней на момент получения письма;

- возместить убытки, понесённые в связи с предоставлением услуги ненадлежащего качества в срок до 10 дней;

- произвести перерасчёт платы за период июнь 2021 г. на сумму 1.076 руб. 06 коп.

- произвести перерасчёт платы за период июль, август и сентябрь 2021 года по на сумму 1.678 руб. 47 коп.

Претензия от 31.07.21 года была вручена ответчику 18.08.21 года.

Претензия от 26.10.21 года была вручена ответчику 10.11.21 года.

Удовлетворить все мои законные требования в добровольном порядке Ответчик проигнорировал.

Просил суд взыскать с ответчика неустойки, убытки, компенсацию морального вреда, почтовые расходы и сумма штрафа.

Однако сегодня я получил решения суда где суд решил отказать иск в полном объёме.

Прилагается решения суда. Есть ли смысл обжаловать решения суда?

Показать полностью
  • .jpg
  • 2
    .jpg
  • 3
    .jpg
  • 4
    .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
, Лев, г. Воронеж-45
Ирина Орлова
Ирина Орлова
Юридическая компания "ООО "Л-КЕЙ"", г. Москва

Здравствуйте, Лев. 

Я не усматриваю смысла обжаловать данное решение в апелляционном порядке. 

Однако для полной картины стоило бы ещё взглянуть на ответ ГЖИ, о котором Вы упомянули. 

Рекомендовала бы повторно обратиться в суд с подобным иском, но по новым обстоятельствам. 

Для подготовки доказательственной базы предлагаю следующее:

По каждому случаю ненадлежащего оказания услуг УК, делать не только заявку в АДС, но и направлять письменные уведомления в УК для составления соответствующего акта осмотра с указанием даты и времени его проведения. Уведомления нужно направлять заказным письмом или курьерской почтой, чтобы было подтверждение получения.

При этом, следует также пригласить кого-либо из соседей в качестве участников осмотра. 

В случае неявки представителей УК, необходимо делать в акте отметку об этом и проводить осмотр в их отсутствие, фиксируя факты ненадлежащего содержания общедомового имущества/ненадлежащего оказания услуг как письменно, так и с использованием фото/видеосъемки. 

Вместе с тем фотофиксацию проводить как в день обнаружения недостатков оказываемых услуг, так и на момент составления акта. 

После того как доказательства будут собраны, можно снова направлять иск в суд (с учётом досудебного порядка урегулирования спора). 

0
0
0
0
Лев
Лев
Клиент, г. Воронеж-45
Вы хотите сказать, что ГЖИ это не доказательство, если было не раз составлен протокол об административном правонарушении, так как УК продолжал бездействовать? Пригласить соседей невозможно, так как большинство плевать на это хотели все думают только о себе! Получается я каждый день должен фиксировать нарушения и каждый день уведомлять в письменном виде, а представители УК ни разу не приходят.Вам не кажется, что это бред чистой воды?

Ответ ГЖИ является косвенным доказательством. 

К сожалению, законом установлен порядок фиксации фактов нарушений со стороны УК.

Правительством РФ установлен порядок подтверждения ненадлежащего качества оказанных услуг, выполненных работ в многоквартирном доме, если по результатам исполнения договора управляющей компанией получена экономия (Постановление Правительства РФ от 12.10.2018 N 1221 “О внесении изменения в Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”).

Несоблюдение данного порядка повлекло отказ в удовлетворении иска.

Совсем необязательно каждый день составлять акты, достаточно один раз уведомить. Придут или не придут, неважно.

В акте пропишете период, в течение которого продолжается ненадлежащее оказание услуг (количество дней/часов). Оспорить данные акты представителям УК будет крайне затруднительно

0
0
0
0
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте, Лев!

Конечно, такое решение нужно обжаловать. Действительно п. 105-109 Правил оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, предполагают определенный порядок фиксации ненадлежащего качества услуг:

— сообщение в ЕДС;

— проведение проверки качества;

— составление акта проверки.

Однако вполне ожидаемо, что сотрудники управляющей организации, пришедшие проверять свою же работу, такой акт не составят. На этот случай в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 есть разъяснение:

акт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

То есть вывод о том, что документ от ГЖИ не является надлежащим доказательством, не основан на законе.

Даже если суд не устроил формат документа (скорее всего, это письмо-ответ), он должен быть привлечь ГЖИ в качестве третьего лица и запросить акты проведенных проверок. Данный Вам ответ явно основан не на словах, а на результатах проверки качества оказания услуг надзорным органом.

1
0
1
0
Лев
Лев
Клиент, г. Воронеж-45
Что ещё можно добавить?

В рамках заданного вопроса — это всё. Опцию изучения документов Вы не заказывали, возможно, при детальном изучении Вашего искового заявления, ответа ГЖИ и текста решения можно найти другие нарушения.

Составление апелляционной жалобы или подробную консультацию с изучением документов Вы можете заказать у меня в чате.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
В 2000 году решением суда США я была разведена с мужем, и в судебном решении нет указания на то, что мне присваивается девичья фамилия
В 2000 году решением суда США я была разведена с мужем, и в судебном решении нет указания на то, что мне присваивается девичья фамилия. При смене документов в 2000 году был выдан паспорт на девичью фамилию при предьявлении решения суда. После этого был зарегистрирован другой брак, и фамилия присвоена мужа. Так как свидетельство о первом браке было утеряно, я попыталась взять справку в ЗАГСе, где мне отказали, мотивируя тем, что отследить цепочку смены фамилии на основании решения суда США невозможно. В решении нет указания на присвоение мне моей девичьей фамилии. Справку выдать отказались, сказав, что я должна решать вопрос через суд. Правда ли это? Как мне получить справку? Следует ли обращаться в суд?
, вопрос №4274993, Татьяна, г. Москва
Уголовное право
125 УПК РФ не предусматривает возможности обжаловать в суд возбуждение уголовного дела?
125 УПК РФ не предусматривает возможности обжаловать в суд возбуждение уголовного дела?
, вопрос №4274813, Сами, г. Москва
Взыскание задолженности
Потом спустя время суд повесил на мою карту долг 9000(сумма основного долга без процентов)
Брал кредит 9000₽ в микро займах и в итоге уехал на вахту , не вернул кредит +℅. Начали звонить коллекторы я их вежливо послал. Потом спустя время суд повесил на мою карту долг 9000(сумма основного долга без процентов) . Спустя два года, вчера пришло взыскание 19000₽ на карте, это как я понял проценты. Я просто слышал что через суд они могут только сумму оснавного долга вернуть. Вопрос - могу ли я обжаловать решение суда
, вопрос №4274550, Андрей, г. Москва
Гражданское право
Подавать апеляцию об отказе в отмене заочного решения или апеляцию на решение суда о взыскании с меня морального вреда?
районным судом было вынесено заочное решение по гражданскому делу о взыскании с меня морального вреда. в просьбе об отмене заочного решения суд отказал. как мне быть? подавать апеляцию об отказе в отмене заочного решения или апеляцию на решение суда о взыскании с меня морального вреда?
, вопрос №4274431, Михаил Гагин, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Есть ли возможность оспорить решение мирового судьи?
Добрый день. Есть ли возможность оспорить решение мирового судьи? Приехал в суд, но заседания не было т.к. там была очередь, мне дали бумагу о признании вины и ходатайстве по наказанию ниже низшего. Суть в следующем, заказал дубликат номеров т.к. мои уже стерлись, но через Авито т.к. там с доставкой на дом. Но они при изготовлении перепутали одну цифру в регионе, вместо 197, напечатали 177. Я не заметил и установил этот номер.
, вопрос №4274084, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 12.11.2022