8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я эту долю продать/подарить, при этом не прибегая к дроблению на меньшие доли?

Здравствуйте. У меня 1/30 доля в квартире площадью 30 кв.м. Могу ли я эту долю продать/подарить, при этом не прибегая к дроблению на меньшие доли?

, Антон, г. Москва
Игорь Решетников
Игорь Решетников
Юрист, г. Новосибирск

Здравствуйте, Антон!

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Правило о согласии от других собственников работает только для возмездных сделок, где за квартиру или долю нужно платить. Договор дарения в данном случае должен быть заверен у нотариуса.

 Самый быстрый способ в вашем случае это обращение к нотариусу. Он подготовит договор дарения/купли продажи доли, заверит его и сам подаст документы в Росреестр либо Вы сами через МФЦ. Тем более что такие сделки на законодательном уровне должны быть заверены нотариально. 
ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает 
что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, по завещанию и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус обязан незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня) представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав (при удостоверении договора — в случае, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом).

Если у Вас еще остались вопросы и Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/307...

1
0
1
0
Антон
Антон
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, Игорь. благодарю за ответ, но вопрос был не об этом.Вопрос был, можно ли распоряжаться имеющейся микродолей в квартире?

Можно, порядок распоряжения я описал выше

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Могу ли я отправить само это письмо от своего имени, условного Петрова
Есть "ПРЕТЕНЗИЯ с уведомлением об отказе от исполнения договора на оказание информационных услуг", подписана условным Ивановым И.И. Мне её надо отправить заказным письмом с описью вложения. - Могу ли я отправить само это письмо от своего имени, условного Петрова. П.П.? Или отправлять в отделении почты должен непосредственно Иванов И.И?
, вопрос №4255293, Павел, г. Краснокаменск
Недвижимость
У меня квартира, и есть доля у родителей могут эту долю забрать при банкротстве?
У меня квартира, и есть доля у родителей могут эту долю забрать при банкротстве?
, вопрос №4254352, Анна, г. Москва
Гражданское право
Могу ли я оспорить это и не выплачивать штраф?
Я училась в мед.университете по целевому договору, в котором указано, что я должна закончить учёбу и приехать отрабатывать, а они будут в течение учёбы оказывать поддержку, высылая деньги на приобретение учебной литературы. В итоге меня отчислили, соответственно свою часть договора я не выполнила. Но и они не выплачивали мне ничего, пока я училась и даже ни разу со мной не связались после поступления в вуз. В итоге требуют выплатить деньги за период обучения. Могу ли я оспорить это и не выплачивать штраф?
, вопрос №4254261, Дарья Локоткова, г. Челябинск
Жилищное право
И будут ли считать квадратуру в родительском доме и в этой квартире?
Здравствуйте. Такая ситуация , мы с бывшим мужем купили квартиру 2021 году. В 2022 году мы развелись. По суду нам разделили по 1/2 доле в квартире. В браке у нас нет детей. В 2024 году я выкупила у него 1/2 долю в квартире. Сейчас я являюсь единственным собственником. В 2021 году я прописалась в эту квартиру так как это было условие банка,до этого я была прописана у родителей. В родительском доме у меня нет доли . Сейчас я беременна на 7 ом месяце ,собираюсь продать квартиру и хочу вернуть деньги братишке , он мне помог закрыть ипотеку которую брали в 2021 году чтоб выйти в суд .могу ли я встать как молодая семья ? И будут ли считать квадратуру в родительском доме и в этой квартире?
, вопрос №4254110, Людмила, г. Москва
Семейное право
И стоит ли вообще тратить на это время?
Здравствуйте,хочу подать на развод с мужем есть ребенок 2 года .Год назад купили дом с участком в ипотеку,через месяц закрыли ипотеку материнским капиталом .Спустя год муж не хочет делить доли в доме мне и ребенку .Если я подам на развод смогу ли я вписать что у нас есть дом и претендовать на половину себе и ребенку ?Муж не где не работает .Я в декретном отпуске.И Будет ли это дороже если делить дом ?Потому ,что в дом больше вкладов с моей стороны ,или смогу ли я получить деньги как в долю от дома и положить их обратно на материнский капитал ?Долго ли будет идти этот процесс ?И стоит ли вообще тратить на это время ?Ипотеку оформляли на мужа …
, вопрос №4254039, Абдуллина Карина Ракитовна, г. Москва
Дата обновления страницы 10.11.2022