Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
23 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
Согласно абз. 2 п. 23 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от
28.01.2006 № 47, размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не
допускается. Установленный вышеприведенным Положением запрет на размещение жилого
помещения в цокольном этаже носит императивный характер, каких-либо исключений из данного
предписания законом не регламентировано. Прошу разъяснить, является ли такое жилое
помещение в цокольном или подвальном этаже автоматически в силу закона непригодным для
проживания, если этот факт отражен в технической документации и сведениях Росреестра?
Добрый день!
Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Если в Законе данное предписание носит императивный характер т е не предусматривающий исключений, значит такое помещение является не пригодным для проживания.
Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях — в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.