8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Начался снос жилья по программе снос ветхого жилья на подработанной территории, администрация города

Прописана в доме 32 года и фактически в нем проживаю, но имею еще квартиру, которая мне досталась по наследству. Начался снос жилья по программе снос ветхого жилья на подработанной территории, администрация города говорит , что я должна выписаться, иначе все мои члены семьи не получат социальное пособие, а я не получу его совсем , так как я имею жилье, разьяснитие мои права

, Эдие, г. Иркутск
Дмитрий Бирюков
Дмитрий Бирюков
Юридическая компания "юрист Бирюков Дмитрий Павлович", г. Йошкар-Ола

Согласно ч.1 и ч.3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Европейский Суд по правам человека исходит из того, что каждый имеет право на беспрепятственное пользование и владение своим имуществом, в том числе в рамках осуществления вещных прав, также подлежащих защите на основании Протокола № 1 от 20 марта 1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в г. Риме 4 ноября 1950.

В соответствии с ч.1 ст.239.2 ГК РФ, отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ч.3 ст.239.2 ГК РФ.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории, ч.1 ст.56.3.

Частью 1 ст.56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Абзацем 2 ч.2 ст.56.8 ЗК РФ установлено, что в случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии со ст. 55 ЗК РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. 

Согласно ст.282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Пунктом 2 ст.281 ГК РФ предусмотрено, что при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п.4 ст.281 ГК РФ). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Если я возражаю о вынесении заочного решения (не хочу, чтобы его потом отменили и вся эта тягомотина началась
Я истец, ответчик (юридическое лицо) не получает на почте не претензии, ни иск, ни повестки, соответственно и в заседания не ходит. Если я возражаю о вынесении заочного решения (не хочу, чтобы его потом отменили и вся эта тягомотина началась сначала) Может суд рассмотреть дело по общим правилам и вынести обычное решение в отсутствии Ответчика?
, вопрос №4261352, Клиент, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Будут ли накопленные по этой программе средства включены в конкурсную массу?
В этом году государством была запущена программа долгосрочных сбережений, в которую можно переводить накопительную часть пенсии. Вопрос: В случае прохождения процедуры индивидуального (личного) банкротства. Будут ли накопленные по этой программе средства включены в конкурсную массу?
, вопрос №4261096, Владислав, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
20, в пользу взыскателя: Административная комиссия администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, адрес взыскателя: 452410, Россия, Респ
Здравствуйте.такая проблема-администрация поселка выписала штраф за кучу щебня перед калиткой. Письмо к нам не попало,мы были не в курсе. Проживаем в городе,дача для проживания в летнее время. Далее пришло от судебных поиставов-Судебный пристав-исполнитель Иглинское районное отделение судебных приставов (Код по ВКСП: 02046), адрес подразделения: 452410 с. Иглино, ул. Ленина, 79, Хафизова Олеся Александровна, рассмотрев исполнительный документ постановление по делу об административном правонарушении (3) No 455-486-2023 от 20.12.2023, выданный органом: Административная комиссия администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (Код по ОКОГУ 3300100; Адрес: 452410, Россия, Респ. Башкортостан, , , с. Иглино, ул. Ленина, д. 58, , ) по делу No 455-486-2023, вступившему в законную силу 08.01.2024, предмет исполнения: административное наказание в виде штрафа в размере: 1 000 р. в валюте по ОКВ: 643 в отношении должника (тип должника: физическое лицо),, в пользу взыскателя: Административная комиссия администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, адрес взыскателя: 452410, Россия, Респ. Башкортостан, , , с. Иглино, ул. Ленина, д. 58, ,, от 8апреля 2024г. Оплачиваю этот штраф 10 апреля 2024года. 18 сентября 2024 года призодит новое постановление-Судебный пристав-исполнитель Иглинское районное отделение судебных приставов (Код по ВКСП: 02046), адрес подразделения: 452410 с. Иглино, ул. Ленина, 79, Хафизова Олеся Александровна, рассмотрев исполнительный документ постановление по делу об административном правонарушении (3) No 5-114/2024 от 29.04.2024, выданный органом: Судебный участок No 3 по Иглинскому району Республики Башкортостан (Код по ОКОГУ 2400400; Адрес: 452410, Республика Башкортостан, Иглинский район, пгт.Иглино, ул.Ленина, 79) по делу No 5-114/2024, вступившему в законную силу 29.04.2024, предмет исполнения: Штраф по ч.1 ст.20.25 КоАП РФ в размере: 2 000 р. в валюте по ОКВ: 643 в отношении должника (тип должника,, в пользу взыскателя: Государственный комитет Республики Башкортостан по делам юстиции, адрес взыскателя: 643,450008,02,,УФА Г,,ЦЮРУПЫ УЛ,38. Помогите пожалуйста понять что происходит.я же оплатила штраф первый на 1000 в течении 5 дней
, вопрос №4260200, Галина, г. Москва
Жилищное право
На какую то компенсацию я могу рассчитывать или на новое жилье?
Здравствуйте, дом где я прописана сгорел и подлежит сносу, сгорел не по нашей вине. Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации? На какую то компенсацию я могу рассчитывать или на новое жилье?
, вопрос №4259894, Виктория, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Дом был сдан в декабре 2022 года, с февраля начался ремонт в квартире, провели кондиционер
Дом новый. Адрес дома ; Ленинградская область, город Всеволожск. Дом был сдан в декабре 2022 года, с февраля начался ремонт в квартире, провели кондиционер. Сторона солнечная. Управляющую компанию на словах поставила в известность. Бумаг с разрешением не имею. Кондиционер в квартире уже год. Сторона дома выходит на задворки. Сейчас управляющая компания вынесла предписание о демонтаже. Через год) якобы нет согласия остальных собственников. Что делать
, вопрос №4259659, Инна, г. Всеволожск
Дата обновления страницы 02.08.2022