8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, помогите с вопросом - сохраняет ли арендатор право выкупа участка у администрации после его раздела

Здравствуйте, помогите с вопросом - сохраняет ли арендатор право выкупа участка у администрации после его раздела

, Клиент, г. Саратов
Юрий Александров
Юрий Александров
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, судебная практика исходит из того, что раздел земельного участка не прекращает права его выкупа.

В соответствии с п.4 ст.11.8 Земельного кодекса РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

— Определение ВАС РФ от 28.07.2014 N ВАС-9190/14; Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.03.2014 по делу N А67-4351/2013 «В связи с неполучением в установленный законом срок ответа на заявление, общество 07.02.2013 повторно обратилось в администрацию с письмом о предоставлении информации по ранее поданному заявлению о выкупе земельного участка.
13.05.2013 администрация направила в адрес общества письмо, в котором указала на невозможность выкупа испрашиваемого участка, в связи с вынесением администрацией постановления N 47-з „О предварительном согласовании места размещения объекта “Промышленный парк (с размещением стеклозавода)» от 19.01.2012, которым на части земельного участка ориентировочно 330 га (в том числе 40-80 га с размещением стеклозавода) согласовано место размещения объекта «Промышленный парк (с размещением стеклозавода)» и утвержден раздел земельного участка на два самостоятельных земельных участка площадью 800 000 кв. м и 180 008 000 кв. м с учетом согласия общества. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в границах землепользования аренды заявителя, права аренды не прекращены.
Обращаясь в суд с настоящим заявлением, общество указало на незаконность оспариваемого отказа, поскольку в соответствии с Законом N 101-ФЗ имеет право на выкуп земельного участка.
Арбитражные суды, удовлетворяя требования общества, исходили из несоответствия отказа администрации положениям пункта 4 статьи 10 Закона N 101-ФЗ и нарушения прав заявителя данным отказом."

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Здравствуйте, вопрос такой, имеет ли право 16-летний подросток ночевать в чужом доме один, без взрослых?
Здравствуйте, вопрос такой, имеет ли право 16-летний подросток ночевать в чужом доме один, без взрослых?
, вопрос №4252732, Максим, г. Москва
Военное право
Но я начинаю процедуру банкротства, хотелось бы знать, сохраняют ли квартиру, не отразиться ли банкротство на ней
Добрый день, у меня есть военная ипотека . Но я начинаю процедуру банкротства , хотелось бы знать , сохраняют ли квартиру , не отразиться ли банкротство на ней
, вопрос №4252705, Елена, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вопрос: Правомерен ли запрет на строительство на данном участке?
В 2024 году мною куплен земельный участок с жилым домом. Принято решение о сносе существующего дома и строительстве нового. Старый дом снесен. Для строительства нового дома направлен запрос в Администрацию района о предоставлении ГПЗУ. В п. 5. 1) ГПЗУ № РФ-40-4-28-2-53-2024-0161-0 выданного 09.09.2024 года указано: «Размеры земельного участка не позволяют соблюсти противопожарный отступ от лесных насаждений до объектов строительства. Строительство объектов капитального строительства запрещено.». Данное требование установлено на основании данных указанных в п. 2.3. ГПЗУ и применено ссылаясь на п. 4.14 свода правил СП 4.12130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.». Земельный участок с кадастровым номером 40:04:150201:331 для которого выдан вышеуказанный ГПЗУ находятся на территории населенного пункта деревни Каравай, Дзержинского района, Калужской области. В соответствии с абзацем 9 п. 4.14 СП 4.12130.2013 (в редакции изменения №3 утверждено и введено в действие приказом МЧС России от 15.06.2022 N 610) «Противопожарные расстояния от зданий, сооружений до лесных и других древесно-кустарниковых насаждений на землях населенных пунктов (городских лесов, парков, скверов, аллей, садов и т.п.) не нормируются.» Вопрос: Правомерен ли запрет на строительство на данном участке?
, вопрос №4252562, Вадим, г. Москва
Земельное право
Если выйти из садоводства, то возможно ли сохранить право собственности и не платить взносы?
Добрый день! Есть участок в СНТ. Участок в собственности (садовая книжка). Линия на которой находятся участки, в том числе и наш, не имеет подъезда , фактически нет там дороги, нет опор уличного освещения, там просто лес. Когда делали дороги, просто не учли эту линию. Ситуация в следующем , что СНТ требует оплаты взносов , хотя мы не можем фактически пользоваться участком. Председатель говорит, что дорогу делать не будут, т.к. будут многие участники садоводства против. Подскажите, пожалуйста, как можно поступить в этой ситуации. Возможно ли не платить взносы , если фактически нет доступа к участку? Если за свой счет сделаем въезд на линию, то возможно ли с садоводства потом взыскать расходы за работы и материал? Если выйти из садоводства , то возможно ли сохранить право собственности и не платить взносы? спасибо!
, вопрос №4252443, пользователь, г. Москва
Наследство
То есть не теряют ли они право быть наследниками моего имущества?
Здравствуйте. Умер муж. Завещания нет. Дети отказываются от наследства в мою пользу. После моей смерти дети могут стать наследниками? То есть не теряют ли они право быть наследниками моего имущества?
, вопрос №4252144, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 04.07.2022