Нужно выкупить долю в квартире у жены умершего брата

Здравствуйте. Есть земля взятая с помощю маткапитала, земля не нужна, покупаем квартиру, как продать землю? Нужно выделить долю ребенку в кавартире? Ипотека в новостройке, дом ждать еще 2 года. Землю хотим продать чтобы вложит в первонасальеый взнос в ипотеке

Мама хочет мне помочь с жилищным вопросом, и как совершеннолетнему сыну - приобрести квартиру в ипотеку по семейной ставке 6% с использованием мат.капитала +450т.р как многодетная. У меня есть родной брат (18 лет) и 2 единоутробные сестры (двойняшки). Вносить первоначальный взнос, производить платежи и эксплуатировать квартиру буду я. Сёстрам на данный момент 5 лет и к моменту погашения ипотеки им скорее всего будет уже больше 18 лет. Как будет происходить процесс выделения долей квартиры в дальнейшем? Какая доля должна быть выделена маме, её мужу, сестрам, мне и брату, если ипотеку закрыть до совершеннолетия сестёр? Могут ли мама и её муж "отписать" мне свои доли после обязательно выделения? Какие есть риски, если её муж имеет детей от предыдущего брака, проблемы с выплатами алиментов и т.д. Как мне в итоге стать собственником квартиры? Спасибо за ваши ответы.

Добрый день! Имею 1/4 доли в доме, но там не проживают прописана в другом месте, в доме на постоянной основе живет жена брата, прописанная также в другой квартире, оплата за вывоз мусора приходят на двоих, могу ли я оспорить начисления в мой адрес, так как там не проживаю