8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сколько минимально требуется отступить для строительства дома

Земельный участок под ИЖС в собственности прилегает к участку реакриционной зоны находится в аренде.

Сколько минимально требуется отступить для строительства дома.

Спасибо

, Сергей, г. Москва
Виталий Калмыков
Виталий Калмыков
Юрист, г. Мураши

Добрый день, Сергей!

Законодательством общеобязательные нормативы минимальных отступов от границ земельного участка при строительстве не установлены.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений представляют собой один из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пп. 2 п. 1 ст. 38 ГрК РФ), которые устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне (ч. 2 ст. 38 ГрК РФ).
В случае если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению (п. 1.1 ст. 38 ГрК РФ).
В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка.
Согласно п. 6.7 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (далее — СП 4.13130.2013) минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от садового (или жилого) дома — 3 м;
— отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;
— других хозяйственных построек — 1 м.

0
0
0
0

Соглашусь с коллегой

0
0
0
0
Похожие вопросы
400 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Сколько будет стоит сервитут, если вдруг сумма будет озвучиваться в районе 60-100 рублей в месяц, если в селе проживают 120 человек
Купил частный дом с земельным участком. По документам 33 соток. Земельный участок не межеван. По факту у меня 10 соток. Согласно публичной кадастровой карты там граница сельского поселения. За пределами границы сельского поселения нельзя дальше межевать. Обратился в администрацию сельского поселения, чтобы получить старое свидетельство на землю 33 соток, а там мне показали сказали, что ещё 23 сотки находится по другой улице где-то за бугром без удобств. Вариант был такой, что к подъезду моему дому есть участок, который можно межевать ещё 23 сотки и оформить себя в собственность, а под землёй есть коммуникаций, а именно газопровод, центральное водоснабжение и линия электропередачи с двумя столбами. Могу ли я после межевания и получить зелёнки на землю и потребовать сервитут от владельцев газопровода, электроэнергии и водоснабжения? Сколько будет стоит сервитут, если вдруг сумма будет озвучиваться в районе 60-100 рублей в месяц, если в селе проживают 120 человек. Я правильно понял, что мне можно межевать земельный участок, если под ним находится коммуникаций и сказать кадастровому инженеру, чтобы он отметил для сервитута, а дальше после внесения в ЕГРН потребовать платного сервитута от владельцев коммуникаций? Что касается размер сервитута, если мне скажут, что он будет стоит примерно 60-100 рублей в месяц и мне не устраивает, а я хочу где-то 5.000-10.000 руб. в месяц. Если стороны не договорились, то в суд, а суд решит, что 60-100 рублей в месяц это нормально то, что тогда?
, вопрос №4253989, Лев, г. Воронеж-45
Земельное право
Получено Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или
Добрый день! В Администрацию Раменского городского округа Московской области подано Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Получено Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта, в котором уведомляется: "Согласно проекту планировки территории № 2483 от 21.10.2011 Рег.№ 46768000_07_081759 от 31.01.2023, куда попадает земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040438:2227, предоставленная Вами схема выноса в натуру границ земельного участка не соответствует проекту планировки.". Прошу пояснить в чем может быть не соответствие проекта планировки схеме выноса в натуру границ земельного участка.
, вопрос №4253872, Виктор, г. Москва
Исполнительное производство
И могут ли за долги забрать этот участок?
Добрый день! Родители купили мне участок на строительство дома под мат капитал. Пока мы возводили фундамент, участок арестовали за мои долги по кредиту. Могу ли я на таком участке строить дом под мат капитал.? Оформят ли мне потом собственность вить наложины аграничения на регестрационные действия. Своего жилья нету. И могут ли за долги забрать этот участок?
, вопрос №4253591, Ирина, г. Москва
Земельное право
Сколько нужно отступить от границ гослесфонда?
добрый день. у меня в частной собственности сельхозугодья, граничит с землями гослесфонда. я хочу построить временные постройки. Сколько нужно отступить от границ гослесфонда? Спасибо
, вопрос №4252560, Наталья, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вопрос: Правомерен ли запрет на строительство на данном участке?
В 2024 году мною куплен земельный участок с жилым домом. Принято решение о сносе существующего дома и строительстве нового. Старый дом снесен. Для строительства нового дома направлен запрос в Администрацию района о предоставлении ГПЗУ. В п. 5. 1) ГПЗУ № РФ-40-4-28-2-53-2024-0161-0 выданного 09.09.2024 года указано: «Размеры земельного участка не позволяют соблюсти противопожарный отступ от лесных насаждений до объектов строительства. Строительство объектов капитального строительства запрещено.». Данное требование установлено на основании данных указанных в п. 2.3. ГПЗУ и применено ссылаясь на п. 4.14 свода правил СП 4.12130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.». Земельный участок с кадастровым номером 40:04:150201:331 для которого выдан вышеуказанный ГПЗУ находятся на территории населенного пункта деревни Каравай, Дзержинского района, Калужской области. В соответствии с абзацем 9 п. 4.14 СП 4.12130.2013 (в редакции изменения №3 утверждено и введено в действие приказом МЧС России от 15.06.2022 N 610) «Противопожарные расстояния от зданий, сооружений до лесных и других древесно-кустарниковых насаждений на землях населенных пунктов (городских лесов, парков, скверов, аллей, садов и т.п.) не нормируются.» Вопрос: Правомерен ли запрет на строительство на данном участке?
, вопрос №4252562, Вадим, г. Москва
Дата обновления страницы 24.06.2022