8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Какие могут возникнуть проблемы при регистрации дома?

Планируем приобрести участок. На участке уже есть фундамент, на котором будем строить дом. Но угол фундамента прилегает к границе участка со стороны дороги. До дороги 20м. Какие могут возникнуть проблемы при регистрации дома?

  • IMG_20220623_085808
    .jpg
, Ксения, г. Москва
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Добрый день, Ксения!

Надо смотреть местные Правила землепользования и застройки, в которых определяются расстояния от границы расположения участка до объекта (предельные расстояния в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса).

Обычно такое расстояние на лицевой стороне участка равно 5 метрам, с других сторон 3 метра.

Если это дорога находится в границах населенного пункта, то ограничения на участок не накладываются. Санитарный разрыв будет в границах существующей застройки.

2
0
2
0
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва

Планируем приобрести участок. На участке уже есть фундамент, на котором будем строить дом. Но угол фундамента прилегает к границе участка со стороны дороги. До дороги 20м. Какие могут возникнуть проблемы при регистрации дома?

Здравствуйте Ксения!

Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Если будет  установлено, при регистрации дома, что произошло наложение границ смежных земельных участков или отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ участка земли, то это будет основанием для отказ в в регистрации права  на  недвижимость 

Согласно Приказа от 23 октября 2020 г. N П/0393 Федеральной  службы Государственной  регистрации, кадастра и картографии   утверждены  требования  к точности  и методам  определения  координат характерных  точек  границ  земельного  участка,  требований к точности  и методам  определения  координат характерных  точек  контура  здания, сооружения или  объекта  незавершенного  строительства на земельном участке, а также  требования  к определению площади здания, сооружения, помещения, машино- места

Характерные точки границ земельных участков, определенные геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений) или комбинированным методом, закрепляются межевыми или иными знаками, в случае если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ или иным документом, на основании которого выполняются кадастровые работы. Сведения о закреплении характерных точек границ земельных участков отражаются в межевом плане.

В Вашем случае необходимо  определить границы  посредством  межевого плана 

1
0
1
0

Дополню  ответ комментарием

В строительстве используется такое понятие, как «красная линия». Точное определение приведено в пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда

.В нормативном документе СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» даются аналогичные указания по расположению жилых строений (или домов) на приусадебном участке. Усадебный, одно/двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов – не менее чем на3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее5 м(п. 5.3.2).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Вопрос: не возникнет ли проблем а дальнейшем, например при трудовых спорах, если трудовой договор отличается названием компании от других подписанных документов?
Здравствуйте! Ситуация: трудовой договор я подписываю с одной компанией, а дополнительные положения о ЗП, отпусках, ДМС мне предлагают подписать от старого названия компании, объясняя тем, что не переделывали "шапку" документов и осталось старое название компании. Вопрос: не возникнет ли проблем а дальнейшем, например при трудовых спорах, если трудовой договор отличается названием компании от других подписанных документов?
, вопрос №4256616, Елена, г. Москва
Семейное право
Погут ли возникнуть какие то проблемы с тем что есть несовершеннолетний ребёнок в сопровождение совершеннолетних друзей
Здравствуйте, собираемся друзьями на море. 3 совершеннолетнх(18 лет) и один не совершеннолетний(16 лет), едем на поезде и заселяемся на базу отдыха. Погут ли возникнуть какие то проблемы с тем что есть несовершеннолетний ребёнок в сопровождение совершеннолетних друзей. Отдых в пределах РФ.
, вопрос №4255517, Вадим, г. Москва
Земельное право
И какие проблемы с законом можно ожидать?
Хотим приобрести участок но есть ограничение которое звучит так: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении границ водоохранных, прибрежных защитных полос и береговых линий водных объектов бассейна реки Тура, расположенных на территории Свердловской области, в том числе перечень координат их опорных точек от 03.10.2018 № 1169 выдан: Министертво природных ресурсов и экологии Свердловской области; Содержание ограничения (обременения): В границах водоохранных зон запрещаются: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"), в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ.; Реестровый номер границы: 66:19-6.351; Вид зоны по документу: Водоохранная зона водохранилища Верхний; Тип зоны: Водоохранная зона; Номер:- Вопрос: можно ли строить дом на таком участке? Если только 610 квадратов попадает в эту зону а остальная часть не в зоне можно ли отдельно строиться на той части территории котора не под охраной, и например могу ли я построить баню на такой территории? И какие проблемы с законом можно ожидать? Скрин выписки прилагаю
, вопрос №4255438, Фануз, г. Москва
Банкротство
Здравствуйте, был взят кредит на ненастоящую справку о доходах, теперь хочу сделать банкротство, возможно ли это и какие могут быть последствия?
Здравствуйте, был взят кредит на ненастоящую справку о доходах,теперь хочу сделать банкротство,возможно ли это и какие могут быть последствия?
, вопрос №4254853, Ольга, г. Москва
Земельное право
Могут ли жители многоквартирного дома(напротив моего частного дома) ставить свою машину у моих ворот(в
Могут ли жители многоквартирного дома(напротив моего частного дома) ставить свою машину у моих ворот(в притык) перекрывая мне пеший выход с участка, если дом находится в собственности, а земля(участок под домом) городская?
, вопрос №4254368, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 23.06.2022