Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли отделить один литер от остальных и передать в другую УК на управление и обслуживание?
Есть жилой комплекс, состоящий из трёх домов (литеров). У каждого литере свой кадастровый номер. В данный момент их обслуживает одна УК.
Возможно ли отделить один литер от остальных и передать в другую УК на управление и обслуживание? Если да или нет, можно ссылочку на законы. Спасибо.
каждый МКД — это самостоятельный объект недвижимости ( со своим адресом и кадастровым номером). В каждом МКД есть собственники, которые общим собранием могут выбрать УК (подпункт 4 пункта 2 ст. 44 ЖК РФ). Т.е. отделять ничего не надо.
Здравствуйте!
Уточню по поводу домов с литерами.Не факт что каждый корпус с литером является отдельным МКД, а не составной частью МКД.
МКД, состоящий из нескольких корпусов, может быть как единым объектом учёта, зарегистрированным в БТИ, так и несколькими отдельными единицами учета.
В последнем случае каждый корпус дома должен иметь не только собственный кадастровый номер, но и состав технической документации, который указан в п.п. 24 – 26 ПП РФ № 491.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_62293/
В том случае если каждый корпус имеет указанную документацию в полном объеме, то это отдельный МКД, и его может обслуживать другая УК.
Если нет такой документации-это составная часть единого МКД, обслуживать может только одна УК
Судебная практика это подтверждает: (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 03.09.2019 N 33-19306/2019)
Само по себе наличие различных кадастровых паспортов на литеры «А» и «Б» здания не свидетельствуют о том, что составные части дома являются самостоятельными многоквартирными домами, поскольку технический паспорт с присвоением кадастрового номера составляется в том числе и на части многоквартирного дома, которыми являются, в том числе жилые и нежилые помещения в его составе.
Сам конечно он убрать не может. Только через суд, если докажет, что действительно расположение данных коммуникаций нарушают его права